1.依据最高院的相关司法解释,拥有抵押物权的情况下,法院对保全的房产进行拍卖的,所得的拍卖款应该首先实现担保物权。
2.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。
3.拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
法律分析:一般是抵押权。人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作
”根据该条规定,但不能对抗抵押权人的优先受偿权,而且按你说的应该是诉前财产保全《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百零二条规定:“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权,这样要在15日内起诉,否则人民法院会自动解除的,对已抵押的财产可以进行财产保全。不过具体情况还要看他的借款期限
破产中工资和有抵押债权的哪个优先对于特定担保财产其权利人享有优先受偿权(优先于职工工资的优先权);但债权人享有优行受偿权利未能完全受偿或没有实现的债权则作为普通债权(此时职工工资则优先于普通债权)。在新破产法起草过程中,担保债权与职工债权之间的清偿顺序问题已经成为影响新破产法及时出台的关键问题。破产法中的优先受偿顺序是法律对不同权利之间的一种重要性的评价,这种评价与当时社会的经济发展和文化传统紧密
配偶和子女哪个优先继承
一、遗嘱和继承权哪个优先1、遗嘱和法定继承权,遗嘱优先。继承开始后,如果有遗嘱,且遗嘱是合法有效的,按照遗嘱约定的方法分配遗产。如果被继承人是法定继承人的,只能在遗嘱之后继承剩余部分的遗产,所以遗嘱是可以优先于法定继承的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继
1、物权优先于债权,当物权与债权同时存在于同一物时,物权具有优先效力,债权是指因为合同,侵权行为,不当得利,无因管理等享有的请求特定义务人为或不为一定行为的权利。2、法律依据《民法典》第一百一十八条 民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,
一、质押和冻结哪个优先受偿质押是债务担保的方式,而冻结是财产保全的措施,所以对质押的财产执行时,质权人有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 保全方式财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规
如果租赁权先于抵押权设立的,则租赁权优先于抵押权,买卖不破租赁;如果抵押权先于租赁权设立的,则抵押权优先,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
遗嘱和遗赠的法律效力是相同的,如果遗嘱和遗赠的内容有冲突的话,以遗赠或遗嘱的时间为准,时间在后的有效,《民法典》规定的继承顺序和继承人继承遗产。继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的,按照法定继承。法律规定遗嘱继承优先,体现了尊重遗嘱人(亦即财产所有人)意愿的原则。有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理: (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
1、在工程款优先权和抵押权中,一般工程款优先权在先。工程款优先权优先于抵押权和其他债权。当发包人经合理催告后仍不支付工程款的,承包人就可以依法行使其工程款的优先权。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请
《继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所以,配偶不仅有继承权,而且还是第一顺序继承人。《继承法》明确赋予配偶双方享有完全平等的继承权,并在具体规定中对配偶相互间的继承权给予完善的法律保护。此外,《继承法》还规定,配偶一方死亡另一方再婚的,有权依法处分其所继承的遗产,任何人不得干涉;夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除
律师解答保全和强制执行中,应当由强制执行的一方优先受偿;申请财产保全的一方不当然享有优先受偿权。我国《民事诉讼法》规定,人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进
申请财产保全的人并没有优先受偿权,所以在申请财产保全后债权人仍然是可以对债务人的财产申请强制执行的。优先受偿权必须有法律明确规定的才能享有,而法律没有规定财产保全申请人可以享有优先受偿权。【法律依据】《民事诉讼法》第一百零三条,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出
这个是约定的,不是法律规定的。一般会在合同中约定专用条款与通用条款有冲突的,以专用条款为准
现在很多人都会超前消费,尤其是以借网贷>刷信用卡居多,而不管哪种方式都是得还款的,否则逾期会产生不好的后果。可是有的人手里的钱只能还其中一种,在网贷和信用卡都要逾期的情况下,优先还哪个比较好呢?其实只要搞清楚两点就不用纠结了。网贷和信用卡逾期优先还哪个?1>优先保征信网贷有上征信和不上征信之分,信用卡是银行的业务和征信挂钩。要是办的网贷是不上征信的,不想让自己的信用受损,就要优先考虑信用卡,及时还
说到网贷想必大家伙儿都是不陌生的,有一些朋友在使用网贷的同时还会申请信用卡,但是借钱一时爽,还钱火葬场,很多人因为还不起钱导致逾期。如果网贷和信用卡都逾期了,网贷和信用卡逾期优先还哪一个?哪个逾期更严重?今天小编被为大家详细解答!网贷和信用卡都逾期了,那么肯定是优先还信用卡。因为信用卡一般都是和央行征信系统联网的,如果信用卡逾期银行是会将逾期的记录上传至征信系统的,一旦上了征信系统以后想要在银行再
遗赠继承和遗嘱继承哪个优先 遗赠继承优先于遗嘱继承。 被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。
你好,不一定。需要看具体情况。1、如果两者中有财产抵押担保,该有抵押担保的债权就抵押担保物价值可以优先受偿;2、如果个人借款属于职工集资款,当初用于破产企业生产经营,一般是和职工工资同一顺序清偿;3、如果银行贷款和个人借款都无抵押担保,个人借款也不属于职工集资款,可归属于普通破产债权,两者属于同一顺序清偿,无先后之分。对于破产财产不足以清偿其债权的,按照债权比例分配。依据:破产法第一百零九条 对破
1、遗嘱继承优先于法定继承。2、遗产继承开始之后,首先应该按照遗嘱分配遗产,没有遗嘱的,再由第一顺序继承人分配遗产。3、第一顺序继承人分配遗产的时候一般应该均等分配,继承人之间协商一致的,可以不均等分配。4、法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
优先偿还公民个人债务。要求分割婚后共同偿还贷款部分房款及升值部分,银行欠款和个人欠款先还和后还的顺序,应当同时偿还。定优先权不是基于当事人的约定而是基于法律的直接规定而成立的,是特种债权的债权人依法享有的就债务人的财产优先受偿的权利。依据《民法典》等规定。