不动产权证和房产证哪个好

不动产权证和房产证哪个好

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　　不动产权证和房产证都是非常重要的证件，在现实生活中，很多人会将这两者混淆，其实是不一样的，那么你知道不动产权证和房产证哪个好吗？

小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、不动产权证和房产证哪个好

　　根据新的规定，现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明，不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　房产证换不动产证的流程：

　　准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；

不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；

其他必要材料。

　　主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

　　机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查。

　　二、房产证和不动产证的区别

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。

进行房屋交易需以登记簿为准。

　　不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

　　三、不动产权证指的是房产证和土地证的二合一吗

　　是的。房屋所有权证与土地使用权证两证合一为不动产权证。两证合一，就是把原来与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证上的内容，合并登记在一本证上。

我国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了， 2008年9月1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。

　　以上就是小编为您介绍的关于不动产权证和房产证哪个好的相关内容，在现实生活中，不动产权证是要比房产证好的。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。