俗话说得好“远亲不如近邻”，邻里之间应当相互尊重，相互宽容，但如果邻居间发生纠纷问题（如漏水等），遇到此类情况，我们到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素呢?下面我就以楼上漏水为例，教你如何维权。
问：发现漏水后，应该怎么处理？
答：建议采取以下的处理流程：
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。如果有条件的话请公证处现场公证。
2、确定漏水位置。漏水点位属于楼上业主所有还是属于公共区域全体业主所有，对应的责任方也不同。可先联系物业确认，物业无法判断的自行联系外部专业人员确认，仍未果则可邀请第三方鉴定机构出具书面材料等证明。
3、漏水位置若属于楼上业主所有。
（1）房屋防水在质保期内（一般防水质保为5年），联系开发商处理。
（2）已过质保期的，可请物业出面告知楼上业主并协调解决，再三沟通后业主不予配合且完成损失清楚严重的，若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。
等待有关手续完备后，可考虑通过法律程序解决，先发律师函，不行的话可以直接到法院起诉，起诉前要做好搜集证据工作。
4、漏水位置若属于公区全体业主所有。
（1）质保期内的，仍联系开发商处理。
（2）已过质保的，可申请通过公共维修资金进行处理（小区已成立业委会的，由业委会牵头委托物业开展，未成立业主会的，联系街道及社区牵头开展。
）此外，仍可协调漏水业主自行处理（与第2点过质保期情况处理方式相同）。
问：对于漏水造成的损失，又该如何索赔?
答：1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人 承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
问：楼上造成漏水情况却不肯赔偿，该怎么索赔？
答：如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法典》第二百八十八条 、第一千一百六十七条之规定将争议提交法院处理。
如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平 合理的原则,正确处理相邻关系。
问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？
答：我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。
如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。
但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
问：出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?
答：《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。
对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。
《民法典》第二百八十九条 ：法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有 规定的,可以按照当地习惯。
同时，《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使 租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
以上就是房屋出现漏水情况的常见问题解答，如果您有其他法律问题交流沟通，欢迎关注留言或加微信咨询。
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最好协商解决，邻里关系轻易不要涉及诉讼
一、楼上漏水归物业责任么 1、楼上漏水，一般情况下物业是没有责任的。除非是物业公司提供的空调，由物业负责。物业需要管理的设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人
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如果漏水原因是因为楼上业主造成，就可以和楼上业主进行商量，提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因并不是因为楼上业主的原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。 如果楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修，那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行审理。
协商不成，可以通过诉讼的方式解决
你好，可以举报到相关单位
你好，公务员不能从事商业经营活动，购买商铺与购买房屋区别不是很大，你购买商铺是给你父母经营的，不是你经营，我认为是可以的。但是银行能否给你提供贷款购买，这要看银行方面的规定了。
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基本案情：周小花（女，化名）与李大某（男，化名）系夫妻关系，2012年10月份左右，李大某成立了海上升明月投资公司（化名），开始以投资养老助残项目为名向社会公开宣传，承诺高额回报，向社会公众吸收资金。周小花是在2013年初通过一个偶然的机会认识了李大某，周小花开始负责李大某的生活起居，并时不时的帮助李大某打理海上升明月公司账目、向集资参与人返款等事宜。海上升明月投资公司的返利办法是用后面投资人的钱
楼上漏水导致楼下遭受损失的，楼下业主可以去法院起诉，需要房产证或者购房合同，业主身份证，相关的证据，起诉状去法院立案。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
强制执行是要对方有钱或者财产才可以执行的，对方都没有财产，你的钱怎么能要回来。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 法院有权采取执行措施被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法典》第二百八十八条 、第一千一百六十七条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平 合理的原则,正确处理相邻关系。
1、公司以经营困难为理由降职降薪，应与员工协商一致，而且要采用书面形式，明确变更之后的薪资数额、支付时间和方式。 2、对员工降薪休假和降薪保职，是很多公司在生产经营困难时都会采取的一种措施，顾名思义，降薪休假、降薪保职是降低劳动报酬、保留劳动关系，接受公司安排休假之意。劳动报酬和工作内容是劳动合同的主要条款。根据劳动合同法的规定，变更劳动报酬等主要条款，正常的做法，不仅要公司与员工协商一致，
