住一楼也要交电梯费？

住一楼也要交电梯费？

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随着老旧小区改造的步伐，近些年不少原本没有电梯的小区都也加装了电梯。按理说加装电梯是件好事，一来方便居民上下楼出行为生活提供便利，二来房屋也会发生相应的增值。

近几日来，遇到不少有困惑的居民前来咨询：“我家住在一楼，每天日常生活根本用不到电梯，加装电梯一年来从来都上去过，前几日去物业缴费时发现物业费涨了，说还要我承担电梯维护部分的费用，我觉得太不公平了”。

德敬说法

那么一楼到底要不要承担电梯的维护费用呢？其实，法律对此已经有了规定。根据我国相关法律规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

不得以放弃权利不履行义务。”

在日常生活中我们俗称的电梯费，其准确的名称应该是电梯运行维护费，是指电梯的日常运行以及维护所发生的费用，主要包括运行电费、年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等，不包括电梯的中修、大修和更新改造费用。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。

当然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。因此，不管是住在楼上还是住在楼下，不管是否使用电梯，但是电梯是该建筑物的附属设施，是共有部分，只要业主所购买的住宅附带有电梯这一公共设施，就应该交纳电梯费。

对于电梯实际支出的费用是一定的，如果一层的业主不交纳电梯费用，那么二层业主有可能会以用梯比较少或承诺不用要求减免电梯费，三层、四层的业主也可以这么要求，这对高楼层、必须使用电梯的业主是不公平的。

如果对现行电梯费收取不满意,可以通过以下两种途径来争取权益:一是向物价部门反映,二是通过业委会与物业服务公司重新核定收费、成本,咨询专业人士,重新签订物业服务合同。