家住一楼还需要交电梯费吗？

家住一楼还需要交电梯费吗？

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有很多一楼的业主认为自己从没有使用电梯，即不会损耗电能，又不会对电梯本身使用寿命造成影响，所以交电梯费是不合理的。

然而根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。

由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

一楼业主应该交电梯费的合理性有以下三点：

一、可能业主从不使用某一共有部分，这并不能否认该共有部分可能为业主实现潜在和无形的作用。虽然一楼业主实际从未使用电梯，但这并不能代表业主可能因为电梯的正常使用而获得利益。

二、交费是业主对专有部分获得所有权的对价之一：即便一楼业主承诺放弃因为电梯可能获得的权利，但其仍然应该交电梯费，因为交费是业主对专有部分获得所有权所应支付的对价之一。

在同样的位置盖一个楼，低层、多层及中高层建筑物的价格必然不会相同也就是说，假如不安装电梯，那么该楼盘低层的价格可能会比安装时高很多，因为谁都不愿意天天爬楼梯上高层。

这也正是你能以现在的价格获得一楼房屋的原因。

三、从整体角度对待特定共有部分的权利和义务：建筑物共有部分不只电梯一个，还包括外墙、楼顶平台、走廊、地下空间等许多部位。

就特定业主而言，不可能完全量化对每一部分所获得的收益和所支付的成本，更多情况下只能将全部或大部的共有部分所能获得的收益和所需支付的成本分摊，才能实现整体的公平。

故，建筑物共有部分之间、专有部分和共有部分之间是相互关联、密不可分的，权利和义务的享有和承担需进行全方位的衡量，而不应完全的就事论事，将其割裂开来。