小区业主委员会的人数多少合适

小区业主委员会的人数多少合适

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一、小区业主委员会的人数多少合适

1、小区业主委员会的人数为小区总户数的2%左右合适，在此基础上增加一名或者减少一名，选出单数。小区业主委员会由业主或业主大会会议推选代表，集中选举而产生。

2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十条，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、小区业主委员会的职权有什么

1、召集和主持业主大会。

2、执行业主大会的决议。

3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案。

4、占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益。

5、占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益。

6、收取和支配物业管理费。

7、与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任。

8、雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任。

9、制定和执行小区的管理制度。

10、当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理制度时，或者当公共财产受到损害时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序。

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