小区2.38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯花费怎样算，电梯费正式花费是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。
电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有准则的，大致是600元－700元年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；
第三部分是日常维保费，大致是3000元－6000元年。有两个方式能够解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还无成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的职责归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。
这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在之前的合同中，无明确这个职责归开发商，能够在物业合同上做一个增加，也就是物业收费肯定要采取酬金制，也就是说，业主能够按照开发商所说的花费，先交纳物业费，但是每年要有报账，事实上发生多少花费，多退少《物业管理条例》里面限定的很详细，能够看看。
但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，事实上是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理公司按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。
所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是决裂法的。
养老保险停交后并不会失效。养老保险停交只会影响职工退休时养老金数额的领取。对于参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，可以按月领取基本养老金。法律依据：养老保险停交后并不会失效。养老保险停交只会影响职工退休时养老金数额的领取。对于参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，可以按月领取基本养老金。 法律依据： 《社会保险法》第十六条 参加基本养老保险的个人，
单位不交社保的话对于个人而言只能要求其补缴，但是没有赔偿的。用人单位不及时为员工参加社保的话，只能由当地社保机构等依据《社会保险法》相关要求对其进行处罚并督促其及时为员工参保
网贷的借款人死了，如果其有遗产的，则网贷还用还。其继承人需要以所得遗产的实际价值为限清偿被继承人依法应当偿还的贷款。如果借款人没有遗产的，则网贷不用还。 法律依据： 《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或
根据《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》可提前退休的情况如下：1、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。2、男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。3、因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧
您好，回复如下：1. 如在买方不知情的情况下购置法拍房，中介是否有责任？如买方不知情，根据合同法，中介具有如实报告义务，中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。所以有可能根据合同法，房产中介需要担负相关赔偿责任。、2. 如何知道房子是否为法拍房？了解房产的位置、小区、面积、产权等情
你好 根据具体情况而定
你好，定金协议如何约定的
培训机构在合同中规定学费不能退，这是“霸王条款”。学生没上课，学校没有付出相应的教学活动，就不应该取得学费。学员因自身原因放弃了上课也不合适。在这种情况下，学校可以留取一部分合理的费用来弥补损失，剩下一部分则应退还给学员。 学员有选择放弃学习的权利，培训机构在合同中规定不能退费是“格式条款”、“霸王条款”，培训机构和学员之间可以有约定，但约定不能违背相关法律法规。学员或家长提供缴费依据和书面材料，
在委托代理合同中，产生纠纷时合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同，收集相关证据去法院起诉。因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
对于您的疑问楼上漏水怎么修理的解答如下：你好！如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损
（1）取保候审不是说你就没事了，只是因为你的情况不是十分严重、暂时不能将你羁押、让你在家【等候传唤和审理】。 （2）请注意一定要保证你的手机畅通，否则公安或检察院找不到你，是你违反了取保候审规定、没有【候审】，会没收你的保证金、同时可以将你刑事拘留或逮捕的。 （3）你取保候审后，公安会继续侦查，然后移交检察院审查、由检察院向法院提起公诉，法院受理后会通知你参加审理。如果在这期间你一直【候审】
这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地
这种情况，你是借贷人，你朋友是担保人。
电梯由专业电梯维修公司进行维修。电梯损坏时，物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行，给业主带来不便，业主可以找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和
契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。
你好，可以报警要钱的！
你好，需要结合当地政府的规定
您好 需要根据交通事故认定书承担责任的
