小区未成立业主委员会之前：
1、在开发商商品房预售时，应当确定物业服务企业（并由开发商与物业服务企业签订《前期物业服务合同》，到房管局备案）。否则，房管局不会给予核发《商品房预售许可证》。物业服务企业，从签订服务合同开始，就要跟进建设项目，了解项目建设进度、工程质量、管网工程、隐蔽工程、业主入伙前得相关事宜。从客户签订买卖合同开始，物业公司就要跟进客户，解释客户提出入住后物业服务和专有部分、共有部分的设施设备配套，为客户服务。此阶段，因为没有入伙，房屋正在销售中，由开发商确定物业服务企业。
2、业主入住后，由于各种原因没有成立业主委员会，仍属于前期物业服务。物业企业应按照《前期物业服务合同》约定，尽到管理和服务责任。
3、如果在业主入住后，物业企业更换，由开发商负责、社区办事处协助。物业公司没有权利私自将经营服务权转给第三方。
4、物业公司独立管理，是建立在《前期物业服务合同》的大前提下，超越合同约定的行为，物业公司无权利行使。
您好，在没有业主委员的情况下，对于物业公司不满意的时，业主可以依法更换物业公司，由业主共同决定。 法律依据：《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的
这要看车库属于开发商所有还是业主共有的，如是业主共有的停车位，物业无权不让停车
犯罪分子如果符合以下条件的，则可以判决缓刑： 1、被判处拘役、三年以下有期徒刑的； 2、犯罪情节较轻； 3、有悔罪表现； 4、没有再犯罪的危险等。
不是业主，也能签物业合同。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。 法律依据： 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及
发生人身伤害，涉嫌故意伤害罪，依法追究刑事责任。情节轻微，尚不构成犯罪的，涉嫌违法，治安管理处罚
法人仅是代表公司，通常股东可以进行股权转让。但如果法人也是股东的，可能程序上办不了。转给法人是不可能的，法人去世，已经丧失民事主体资格。
公民的人身权或财产权被损害的，如果有充分的证据证明侵权人存在侵权行为的，被侵权人可以直接向法院起诉维权。
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
你好，要看双方合同约定确定
除非发生危及房屋安全的紧急情况，否则，使用公共维修基金须业主共同决议后才能实施。而且公共维修基金并非由物业进行管理，物业原则上无法做到强制性动用。
你好，与你无关，让他积极偿还
1、要看劳动者因什么原因而找劳动局。如果是属于劳动仲裁委员会管辖的事项去找劳动局，那不管是否有劳动合同都达不到预期效果的。2、就属于劳动局管辖的事项而言，劳动合同并不是证明一切与劳动相关争议事项的唯一的证据。因此，没有劳动合同也可以大胆的去找劳动局
个人pos机并不违法，但使用pos机恶意套现就是违法行为。销售pos机本身是允许的，但必须拥有公司有权销售方授权或者是自营业许可范围，才属于合法行为。如果公司不具备经营权，则属于违法行为。同时利用pos机来进行套现等行为，则视为违法犯罪。
【法律意见】在没有证据或者没有足够证据的情况下，警察在派出所拘留犯罪嫌疑人不得超过24小时。【法律依据】《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条 对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过
土地被占用往往引起许多的土地纠纷，解决土地纠纷，必须重视土地被占用是否合法合理这个问题。那么，《土地管理法》第2条 第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。“ 《土地管理法》第43条 “任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公
任何民事权利，不经法院裁判产生法律文书并且生效，都不能获得法院的执行
楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用
根据当地的城管相关规定
你好，具体是一个什么情况呢
是否有相关的合同？ 补偿肯定是有 但要得到补偿多一些的话 最好是有合同
