属于。架空层不算建筑面积，也不计入公摊面积，属小区所有业主共有，如果业主委员会要在楼下建架空层，首先要向规划部门提出申请。
一、 出租给业主的地面车位合法吗？合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。另外，从长远来说，业主有够预算，本人还是倾向业主购买车位，否则以后停车会成为很大的问题。地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
二、 物业有权利利用公共用房开设娱乐设施吗小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。
三、 小区的车位车库是否应当首先满足业主建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。对于建筑区划内规划的车位，虽然产权属于开发商，但《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此，如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提供停车服务，实际上变相限制了小区内业主通过出租等方式使用车位的权利，小区内业主有权请求人民法院判令开发商将空置的车位向小区内业主进行出租或出售。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，开发商无权以“只售不租”或“只租不售”等方式对非规划内车位进行处分、获利。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
除非有明确的规划和用途，否则架空层不属于本栋业主，因为架空层是公共区域，所以产权应属于全体业主所有，任何人、任何单位均不得擅自改造架空层，更不得占为己有。架空层是在楼房中用柱子架空隔开上下两层的一种建筑体，呈现一种敞开的状态，四周只有柱子没有墙壁。提高了空间面积的实用性。法律依据：《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共
随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位
法律分析：依照税法规定的初次分配通常是是指在创造它的物质生产领域进行的分配。 再分配：是指国民收入在初次分配的基础上，各收入主体之间通过各种渠道实现现金或实物转移的一种再次分配过程。 依照税法规定的通过收入的再分配，不直接参与物质生产的社会成员或集团，从参与初次分配的社会成员或集团那里获得收入，也就是说，国民收入在全社会范围内进行再次分配。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得
个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋，
一、强制执行中债务清偿顺序是先本后息还是先息后本被执行人的财产不足以清偿全部债务，且当事人对债务清偿顺序没有约定，则应先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，即“先本后息”。但当事人对清偿顺序另有约定的除外。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条规定的被执行人财产不足以清偿债务，既包括被执行人分次履行的情形，也包括被执行人的财产在参与
如何认定房屋是属于夫妻共同财产还是个人财产
停车开门者的全责。根据交通事故责任划分标准，以下十六种情形通常将被确定为全部责任： 追尾碰撞前车的变更车道发生事故的倒车、溜后发生交通事故的从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰刮的绿灯放行或没有信号灯控制的路口转弯车未让直行车的进入环行路口的车未让驶出或在环行路口内行驶的车辆的跨越道路中心实线或者隔离实线发生事故的逆向行驶的右侧超车发生交通事故的超越前方正常掉头、左转弯、超车的车辆时发生碰刮的冲
属个人财产。出版小说所得的稿费属于知识产权收益，你的小说在婚前就已出版，即在婚前就已明确可以取得该稿费。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十四条规定：“民法典第一千零六十二条第一款第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。”如有其它问题，可联系我们沟通具体情况，商定解决方案。———————————————
属于小区业主公共所有。根据1995年颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权证。架空层是公共活动的场所。架空层的作用是将住宅与公共设施隔离开来,同时是居民的公共活动空间,还是高层住宅的避难层,所以架空层一定是开放的,不能作为住宅与商业用途。另外,架空层的楼高比其他楼层低,而且不算入容积率,也就是说,根据架空层的定义与功能,它是不可
拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡
责令停业整顿是属于行政强制措施。行政处罚中虽有责令停产停业的规定，但责令停产停业与责令停业整顿是很不一样的，责令停业整顿其程度上要比责令停产停业轻。责令停业整顿实际上是为了避免危害发生、控制危险扩大，且是一种暂时性行为。 法律依据：《行政强制法》第二条：本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。 行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危
1、首先需要先区分一个概念，那就是临时设施费是属于安全文明施工费的，安全文明施工费包括：安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费。撘拆施工围墙的费用是属于临时设施费的，同时也属于安全文明施工费。2、临时设施包括：1）临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工场等。2）建筑、装饰、安装、修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50m以内，多栋建筑两栋间隔50m内）围墙、临时
您好，需要确定烟道出问题的地方属于谁管理。友情提醒：因网络平台交流有限，暂时无法给到您准却且完整的法律建议。律师需结合各项证据及您提问所涉及到的所有事实，才能为您分析情况，给出相应的法律服务。若您有需要，可点击我的头像，与我进一步沟通。
关于架空层的产权问题，也是目前的一个难点问题。有关人士表示，其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上采用“谁投资谁受益”的原则，有权进行使用和收益。而查阅有关架空层的案例显示，在事先没有约定的情况下，法院一般会判定架空层属于开发商所有。 据悉，业主认为架空层应属于全体业主所有的一个重要依据是认为架空层计入了分摊面积。
1、贷款的银行又一份内部关于房贷优惠政策通知，通知中明确，若已经将手头房产出售，再购房将按照首套住房贷款政策执行。根据这一条件，以自住为目的的换房客户将不用担心再次置业的高利率影响。2、按照这份“第二套房”政策适用首套房贷政策的相关细则规定，第二套房适用首套房的条件只有一条：即“家庭成员（夫妻及未成年子女）所享有的房屋已经全部出售，即目前家庭成员没有房屋。
1浦发银行信用卡万用金业务，就是将用信用额度代替信贷额度，变相的一种小额贷款。2.万用金不能直接取现，而是要先划到申请者的借记卡内，实质是信用贷款，信用卡额度由信用卡部门核定.3.而万用金额度却不在信用额度之内，它以贷款的形式存在，是以信用卡为基础而发放的信贷额度，而信贷额度的审核一般由信贷部门决定，万用金额度的确定有越权嫌疑。
报税必须是会计的工作职责范围，会计法是有明确规定的。出纳只负责现金和银行岗位的工作。
1浦发银行信用卡万用金业务，就是将用信用额度代替信贷额度，变相的一种小额贷款。2.万用金不能直接取现，而是要先划到申请者的借记卡内，实质是信用贷款，信用卡额度由信用卡部门核定.3.而万用金额度却不在信用额度之内，它以贷款的形式存在，是以信用卡为基础而发放的信贷额度，而信贷额度的审核一般由信贷部门决定，万用金额度的确定有越权嫌疑。
1、停运损失保险公司不予赔偿。2、交通事故造成的财产损失，包括财产直接损失和间接损失两部分。3、直接损失是指保险车辆发生交通事故时，直接造成事故现场他人现有财产的实际损毁。4、对于直接损失可以根据保险合同向保险公司索赔。
关于架空层的产权问题，也是目前的一个难点问题。有关人士表示，其难点表现在相关法律法规对此并没有明确的规定。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上采用“谁投资谁受益”的原则，有权进行使用和收益。而查阅有关架空层的案例显示，在事先没有约定的情况下，法院一般会判定架空层属于开发商所有。 据悉，业主认为架空层应属于全体业主所有的一个重要依据是认为架空层计入了分摊面积。
