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律界问答小区车辆管理细则

小区车辆管理细则

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小区车辆管理细则

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管理小区车辆进出，保障业主平安。下文是，欢迎阅读!一为规范小区车辆管理、制造良好的公共秩序，保障全体业主的合法权益，结合小区的实际状况制定本管理规定：

第一条全部出入小区的车辆，必需遵守古井丰水源车辆管理规定。停车需按规定缴纳相应的费用，服从物业工作人员的管理，爱惜绿地及其他公共设施。

(费用缴纳根据物价部门的核定标准收取)其次条物业管理处与车主之间是车位有偿用法关系,所收取费用为车辆泊位费(地下车库除外)。

第三条车辆停放人可以与停车管理者订立停车管理服务合同，可以商定车辆基本状况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。

车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订保管合同。

第四条全部车主必需到物业管理处登记具体信息，以便可能发生车窗没关、车门没锁、车辆擦碰及其他状况时能够准时通知到车主。

第五条为杜绝外来车辆在小区内穿行、停放，全部车主均需到物业管理处办理通行证，非本小区业主车辆进出小区必需到物业管理处登记并办理小区临时通行证，收取押金200元，交还小区临时通行证后退还押金，凭证进出小区。

小区内车辆限速5公里/小时，禁止鸣笛,夜晚应远光灯。

第六条为了您和他人的便利及节约车位，车辆请有序靠近停放，轻开车门，以免碰伤其他车辆。离开前确认已带走贵重物品、开启驻车制动、锁好车门车窗。

第七条车辆停放时严禁阻碍其他车辆通行、碾压绿地、占用小区消防通道等。

第八条车辆停放为业主自用小型车辆，禁止载重两吨以上货车和17座以上客车停放。

第九条小区内严禁学车、修车、试刹车及无证驾驶。

第十条严禁携带易燃易爆、有毒有害、放射性物品及无商业保险的车辆进入小区。

第十一条严格按规定路途行驶，支路车让干路车先行，拐弯车辆让直行车先行。

第十二条为了小区的美观和管理规范，请将自行车、电瓶车、摩托车停放在指定的地下车库，禁止停放在楼道内、单元门口、道路上，对因未执行本规定造成的损坏或丢失，物业不担当赔偿责任。

第_条为维护高层住户本单元其他业主的公共利益，严禁通过电梯上下电瓶车、摩托车，物业公司有权对通过电梯上下电瓶车、摩托车的行为进行制止。

第十四条为维护广阔业主利益，对不按规定停车、不合理用法车位车辆，物业有权禁止其车辆停放，依据车辆登记联系车主，并要求其根据规定停放车辆，无法联系或者不听从物业要求的，物业有权将违规车辆拖离现场，有关费用由违规车主担当。

良好的公共秩序和优美的环境要靠广阔业主和物业企业共同制造，为保障全体业主的合法权益，请车主理解、支持物业管理人员的工作，并仔细遵守古井丰水源车辆管理规定。

二为更好履行本公司物业服务责任，切实维护交通秩序，规范车辆停放管理，维护相关业主权益，解决本小区车辆日益增多、车难管和停车冲突日趋加剧的问题，确保小区平安、有序、干净，营造更加宜人的居住环境，依据本小区实际状况需要，特制定如下各项管理规定：

1、本小区车辆管理实行一车一卡方式，由本小区业主携带有效驾驶证、行车证、保险证等相关证件到物业服务中心办理车辆出入登记手续，并办理车辆出入小区通行卡，为掌握外来车辆进入小区停放，只对本小区业主办理。

2、原则上禁止大货车、大客车进入小区停放。对剧烈要求进入小区停放车辆，经物业服务中心许可后，按物业服务中心指定，停放在小区相对偏僻位置停放。

3、对运输装修材料及搬运家具(家电)的货车经许可方能进入。外来车辆(访客)进入小区必需领取小区临时通行卡，领卡时付10元押金，出小区时按物价部门核定收费标准对车主实行多退少补;执行任务或其他特种车辆除外;

4、车辆进入小区后，请按物业服务中心规定有序停放。减速慢行，禁鸣喇叭;禁止装有易燃、易爆、剧毒或污染性物品车辆进入小区;出租车进入小区经门岗许可后才能进入，但必需领取小区临时通行卡并付卡片押金;

5、本小区地面车位车辆停放不设专用固定车位。禁止车辆停放在消防登高平台，占用消防通道。由占用通道所引起的一切责任及后果由当事人全部担当;

6、平安驾驶，文明停车。禁止车辆在小区乱停乱放、越线停车或占用通道及出口影响别人通行，一经发觉后，将实行劝说、拖走、报警等相关措施，由此带来的费用全部由肇事车主担当;

7、车辆停放时，请按规定有序停放，关好门窗，拿走车内贵重物品;禁止将小区车辆通行卡转让他人;

8、地面停车位及地下停车场对业主申请进入停放的，先到物业服务中心缴纳停车服务费用(按县物价部门审批的标准执行)、签订停车服务协议。

停车服务费服务内容包含：维护、修理和更新停车位必要的设施，维持停车位的公共秩序、卫生和公共照明，相应管理人员的工资、税费等。

不包含：车辆被盗抢、玻璃破裂、车身划痕、其他部位损坏等财产损失费用。如业主需本公司担当此项费用的，请事先声明，签订书面协议，费用另计，并办理相关险种。

9、车辆在小区消失意外后，请业主在第一时间内报警或请物业服务中心代为报警，通知公安机关介入调查解决。物业配合公安机关调阅监控，供应线索。

10、小区车辆进出不受时间限制，进入小区车辆车主要爱惜停车位(停车场)的消防、供水、供电、通讯、路沿石等一切公共设施，不慎损坏照价赔偿，造成严峻事故的将追究法律责任;1

1、进入小区停车位(场)停放车辆业主，停车时请留意场地卫生，禁止将车内垃圾、饮料瓶(罐)顺手扔在停车位(场)边上;禁止将故障车(僵尸车)长时间停放在停车位(场)上。

经物业服务中心查实后，将联系交警部门对该车强制拖走，物业不担当任何责任;1

2、购买架空层车位及地下停车场专用车位的业主，请遵守购车位时与开发公司(物业公司)签订的购买协议或合同，禁止业主私拘束架空层(地下停车场)中间隔墙、加设围栏、转变用途;如业主不遵守商定需转变车位(车库)用途的，房产开发公司(物业公司)有权利实行制止、劝说、拆除措施，并由此引发的相关费用由当事人全部担当。

3、如有因不交纳相关费用或其他纠纷有意损坏道闸、管理人员、封堵小区出入口等恶劣行为者，本公司将报告有关部门依法追究肇事者一切经济及法律责任。

物业管理有限公司三

一、遵守交通管理规定，爱惜小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。

二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，留意前后左右车辆平安，在规定位置停放。

三、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必需停放在车棚内指定位置。

四、非机动车辆必需按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内任意停放。

五、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。

六、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。

七、车辆进入小区，司机必需减速行驶，禁止鸣喇叭，留意往来车辆及行人平安。

八、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过10公里，严禁超车。

九、停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

十、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。

十一、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。

十二、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。_、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆(机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必需放在自己的停车场)。

十四、出租车接送小区住户，上下客后必需马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必需正常办理探访手续。

十五、车辆带货驶离小区，必需有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必需由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。

十六、除执行任务的车辆(消防车、警车、抢救车)外，其它车辆一律按本制度实行。

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