小区物业管理人员需要有证吗,法律是如何规定的

法律分析小区物业管理人员一般需要有证，具有相关的上岗证，或是岗前有一定时间的培训学习和考核。从事物业服务的，需要物业从业资格证；物业管理部门工作的要有物业经理证书，物业消防部门工作的要有消防中控证书等。法律依据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹

小区物业管理人员一般需要有证，具有相关的上岗证，或是岗前有一定时间的培训学习和考核。从事物业服务的，需要物业从业资格证；物业管理部门工作的要有物业经理证书，物业消防部门工作的要有消防中控证书等。

现在国家没有强制要求持证上岗，但是，物业企业一般都会要求从业人员持有相关证书，其目的在于要求从业人员要有实际经验，或者是参加过系统的培训的。按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

现在国家没有强制要求持证上岗，但是，物业企业一般都会要求从业人员持有相关证书，其目的在于要求从业人员要有实际经验，或者是参加过系统的培训的。按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

长期兼职员工是否需要交社保，主要得看用人单位与兼职员工双方之间的关系。如果只是劳务关系的话，那是不需要缴纳社保的；但如果是劳动关系的话，则要根据劳动关系类型而定。例如对于非全日制员工，用人单位通常就只需要为其缴纳工伤保险费，而不需要为其缴纳养老保险、医疗保险、生育保险和失业保险这些其他的社保费用。而对劳务派遣员工由劳务派遣单位为他缴纳社会保险的，用人单位则是无需为其缴纳社保的。【法律依据】《中华人

离婚后个人买房一般是不需要离婚证的。如所在地区存在相关的限购政策的，则可能要求提供离婚证明来证明单身状况，防止出现假离婚买房的情况，同时，还要求提供单位出具的职务和收入证明。

法律分析房屋质量问题和物业一般情形下是没有关系的，只与出卖人有关系。根据相关法律规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期

专业分析：家中失窃物业有没有责任要分情况来认定：如果是物业管理人员已经履行了安全防范义务，家中被盗了物业公司没有责任；如果是物业管理人员不及时履行安全防范义务导致家中被盗，物业公司应当就被造损失承担一个赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律

卖淫嫖娼拘留没有案底。案底在我国法律中一般指的是有过刑事犯罪前科的档案记录，但卖淫嫖娼属于违反治安管理处罚法的行为，不属犯罪，所以不会有案底。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人

律师解答外包工被辞退没有赔偿。外包工与用工单位之间不存在劳动关系，不适用《劳动合同法》以及《劳动法》规定的辞退赔偿规定。外包工属于劳务派遣，其劳动关系在派遣单位，与用工单位并没有实际的法律关系。外包工被辞退的，外包工可以要求派遣单位为其重新安排工作。被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。法律依据《劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所

在监狱服刑期间参加劳动的，是没有工资的。依据我国监狱法的规定，犯罪分子在监狱服刑期间参加工作的，应当按照有关规定给予报酬并执行国家有关劳动保护的规定，因此监狱里的罪犯需要参加监狱组织的生产劳动的，一般没有工资，只是给予适当的报酬。法律依据：《中华人民共和国监狱法》第七十一条监狱对罪犯的劳动时间，参照国家有关劳动工时的规定执行；在季节性生产等特殊情况下，可以调整劳动时间。罪犯有在法定节日和休息日休息

一只耳朵听不见可以办理残疾证。根据我国法律规定，凡是符合残疾评定标准的视力、听力、言语、智力、肢体、精神及多重残疾人均可申领残疾人证。一只耳朵听不见属于听力部分丧失，符合申请残疾证的条件，可以依法办理残疾证。

嫖娼被抓不会留下案底。嫖娼拘留是行政处罚，案底是刑事犯罪，必须法院判刑以后才会有案底。所以，嫖娼拘留不会留下案底，但会保存在公安部门的档案室中，如果涉及到写无犯罪记录，会被注明在上面。从治安管理处罚法的具体规定可以看出，对嫖娼人员的处罚有以下三种：1、拘留加罚款；2、拘留；3、罚款。所以说拘留被抓并不是一定会受到行政拘留处罚，而受到行政拘留处罚的，才应当通知被处罚人的家属。根据相关法律规定，卖淫、

关于残疾人坐高铁有优惠吗,法律是如何规定的的问题,根据相关政策法规分析如下：残疾人坐高铁在票价上没有优惠，持有中华人民共和国残疾人证，且载明视力、肢体或智力三类残疾，残疾等级为一级或二级的，可以在发车前24小时以上购买残疾人专用票额，享有优先进站上车，列车将安排便利的座位，但是票价方面暂时没有优惠。中国人民解放军和中国人民武装警察部队因伤致残的军人凭"中华人民共和国残疾军人证"

法律分析将房产证放在中介处的行为具有一定的风险。房产证包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构、户主身份证号及联系方式，信息泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送以及冒名办卡透支欠款等。法律依据《不动产登记暂行条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。《民法典》第一百

法律分析用人单位调动劳动者的工作岗位的，劳动者不去一般会有补偿。用人单位调岗属于变更劳动合同，因此必须先与劳动者协商一致。但如果用人单位是生产经营需要的调岗，且调岗具有合理性，则调岗有效，此时不需要补偿。法律依据《公司法》第四十六条董事会对股东会负责，行使下列职权：（一）召集股东会会议，并向股东会报告工作；（二）执行股东会的决议；（三）决定公司的经营计划和投资方案；（四）制订公司的年度财务预算方案

律师解答拆迁不是户口本上的人都有赔偿。拆迁一般只有补偿，是根据房屋来进行补偿的，具体规定为：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损

法律分析劳动者主动辞职的一般不会有经济补偿金，但用人单位有下列情形之一的，劳动者可以单方面解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿：用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；未及时足额支付劳动报酬的；未依法为劳动者缴纳社保费的；其他。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二

办理房产证有期限。房产证办理时间是90日内，合同有约定的从其约定。购房合同的房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；购房合同的房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

拒收一般情形下是需要承担运费的，前提是因为消费者个人原因而拒收。若是因购买的商品存在质量问题而拒收的，快递费用由卖家承担。若是因为送件延误时间过长而拒收的，快递费用由快递公司承担。