根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》规定，利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要用途是：
1、主要补充专项维修资金，即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金。
2、按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
3、按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要，比如共有部位及设施的维修、更新、改造支出，或者补贴物业管理费收入不足部分，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。此类使用，应当实行审价、审计。
没有业委会由业主与物业签合同。法律规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 《物业管理条例》第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业
业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效，可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销，也可以起诉侵权予以撤销。法律依据：物业管理条例第六条：房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业
公积金没封存不能销户。办理销户需要单位提出封存申请，携带封管办的审核答复到缴存公积金的银行网点办理封存手续，由职工携带身份证、离职证明、住房公积金卡到单位汇缴公积金的银行网点办理全额销户提取手续。
按照具体合同内容确定
没有犯法警察给戴上手铐，可能是因为当事人情绪失控等原因。对于因为涉及某个案件有可能被传唤、讯问的当事人，在公安机关找到嫌疑人之前，建议先到律师事务所，请专业律师为嫌疑人提供咨询意见。坦白案件事实。如果到公安部门，不要心存侥幸，做过的事就要坦然承认，这样对量刑也有好处。人民警察依法执行下列任务，可以使用手铐、脚镣等工具：1、抓获违法犯罪分子或者犯罪重大嫌疑人；2、执行逮捕、拘留、看押、押解、审讯、拘
医疗事故的鉴定结论与其他司法鉴定一样，均属“鉴定结论”这种证据。这种证据经过庭审的质证、认证，才能作为定案的依据。是否构成医疗事故不是医疗侵权损害赔偿的先决条件。即使不构成医疗事故，但因其行为确有过错，且与损害后果存在因果关系，医疗机构仍应承担相应的民事赔偿责任。1、医疗侵权行为主体是医疗机构与医务人员。 2、医疗侵权行为的归责原则是过错原则。考虑到举证的难易，同时也考虑因过错的医疗行为而遭受侵害
需要看公司单方面降薪是否符合法律规定、符合则合法，不符合则不合法、以下是相关内容说明：不符合情况下的法律依据：《劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。可单方变更内容介绍：1、劳动者由于不能胜任工作而被用人单位单方调整工作岗位的。《劳动合同法》第四十条规定，有下列情形之一的，用人单
在没有确定嫌疑人犯罪的情况下，公安民警可以给人戴手铐。《人民警察使用警械和武器条例》第8条规定，人民警察依法执行下列任务，遇有违法犯罪分子可能脱逃、行凶、自杀、自伤或者有其他危险行为的，可以使用手铐、脚镣、警绳等约束性警械：(一)抓获违法犯罪分子或者犯罪重大嫌疑人的；(二)执行逮捕、拘留、看押、押解、审讯、拘传、强制传唤的；(三)法律、行政法规规定可以使用警械的其他情形。人民警察依照前款规定使用警
您好，关于您咨询劳动合同纠纷的问题，若与单位发生劳动纠纷，应先和单位协商处理， 在协商处理的过程中搜集好相关证据，比如证明劳动关系的证据，证明工资水平的证据， 可以到劳动监察大队投诉或者直接申请劳动仲裁。
一、在没有签订劳动合同的情况下可以直接辞工吗1、在没有签订劳动合同的情况下，为不定期劳动关系，劳动者可以随时终止劳动关系。2、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。3、法律依据：《劳动合同法》第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付
根据《物业管理条例》第二十一条“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同”之规定，开发商是有权决定前期物业服务公司。开发商此时的身份，相当于“大业主”，毕竟所有的物业产权都初始登记在开发商名下。但是随着开发商对外销售物业，购房者因购买房产，变成了楼盘的业主。待到物业交付，开发商已经无权任意更换物业服务公司。小区需要更换物业公司，需要征集全体业
您好，这属于违法，征收村民的承包土地，应该经过村民的同意，签订书面的承包协议。强征属于违法，可以收集强征证据，通过法律途径进行维权。
通常在被公安机关传唤或已采取拘留措施的情况下，应当积极配合调查，主动反映情况。一般情况下，拘留期限不超过10天，在案情复杂、期限届满不能终结的情况下，拘留期限可以延长到14天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限可以延长至37天。为了收集犯罪证据、查获犯罪人，侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。若对公安办案不服的，
房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网；第二，第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有用都要报警；第三，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面；第四，完
不一定；如果是行政拘留，最长拘留15天；如果是刑事拘留，拘留期最长37天，之后一般会有一个结果，要么逮捕，要么放人。如果逮捕，继续羁押侦查，一般情况六个月左右移送法院接受审判（醉驾案件最快，无需逮捕，一般一个星期左右判下来；团伙犯罪案件最慢，一般一年左右），具体情况要问办案单位。建议尽早委托A律师办理会见，代为申请取保候审，及时了解案情进展，制定出对当事人有利的诉讼方案;根据刑事诉讼法第九十六条的
你好，学校可以根据教学情况做出合理安排。
如果这名死亡的客户已经被公安系统做过注销，那么身份证就是无效的，银行在核查的时候就查不到该名客户的信息，仅凭此身份证别人是无法代办业务的，这时家人或者说是合法继承人可以凭借公安局和法院的相关证明以及本人的有效证件前往银行将已死亡客户的钱取出来。如果公安机关没有注销过，那么还是可以查到信息，别人就可以办理根据银行规定可以代办的业务，比如开立储蓄存折等。所以基本上可以说这件事还是取决于公安局的办事速度
【法律意见】算是侵犯个员工隐私。可以要求公司承担侵权责任。【法律依据】根据《侵权责任法》规定第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第十五条 承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害(二)排除妨碍(三
你好，根据以上提问，现提出下列措施供参考：1、联通公司（下称“联通”）安装信号塔，性质上属联通投资的固定资产，所有权属于联通，且该固定资产仅对联通及其客户有利；如果联通公司信号塔影响到你所在小区业主的出入，则小区业主委员会可代表所有小区业主向管理该信号塔的联通相关部门提出交涉，要求联通停止侵害、排除妨害；因为联通安装信号塔不当行为涉嫌侵犯小区业主相邻权。该措施法源：《物权法》第八十四条、第八十五条
通常物品寄送过程中损坏、丢失的维权方式主要是与快递公司协商赔偿方案，协商不成的，可保留相关凭证向您所在地的消费者保护协会/邮政总局投诉，或者直接向人民法院提起诉讼。更多复杂的物品寄送法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
