小区出售地下车位是否合法

小区出售地下车位是否合法

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　　现在大家买房之后，随之而来的就是车位问题，有的小区车位高价出售，让很多人都表示买不起，那么随意被开发商高价卖的车位到底合不合法呢，下面就让小编为大家带来小区出售地下车位是否合法的相关内容，一起来看看吧。　　

一、小区出售地下车位是否合法　　小区地下停车位出售大部分情况下是合法的。产权车位可以出售产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能出售，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可出售。　　

二、小区地下车位有产权证吗　　小区地下车位，是有产权证的。有产权的车位年限是70年，没有产权的车位，只有20年的使用年限。有产权的车位可以进行交易、赠送、继承。碰到下面这3种情况，是没有产权证的。

　　1、地下车库人防工程，没有产权

　　地下车库有一部分是人防工程，如果是人防工程，那是没有产权的。人防工程在得到批准的情况下，只能改造成临时车位，不能办理产权证。

　　2、地下车库公摊面积，没有产权

　　地下车库有三个部分，一个是人防工程，一个是公摊面积，剩下的才是地下车位。

　　除了人防工程和公摊面积之外，都可以办理产权证。

　　3、地面车位，没有产权

　　地面上的车位，属于公摊面积，都算是公共车位，是没有产权的。即便用来买卖或者出租，所得到的收益也应该归所有业主所有，开发商无权进行买卖。

　　三、小区地下车位买好还是租好　　这要根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。

如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。

　　除此之外还要看车位配比的高低，有的小区不大，车位划分的也很少，这个时候就要特别注意了。如果那些先买房子的业主都买了车位了，到后面车位肯定会紧张，如果不买车位，到以后可能连租车位都租不到，此时可以选择购买车位。

　　以上就是小编整理的关于小区出售地下车位是否合法的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道只要开发商有车库的产权，出售就是合法的行为，大家在购买的时候要注意车位的产权问题。

如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。