社区能管理物业吗

社区不可以监管物业，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质，是政府下派的一级组织部门。其任务有宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动等。

公司法人能管理公章吗公司法人当然能管理公章，公章的管理要依据公司的公章管理办法执行。法人代表与股东的区别简单说，法人是企业的负责人。股东只是公司的资金投入者。在一般的公司管理中，法人享有经营管理的权力，而股东只是投资者，不能对公司业务进行经营和管理。在跟其他公司签合同时，只有企业法人签字才有效。股东不具备经营权。如果将来企业出现问题，要是倒闭的话，企业的财产将有股东投资入股的份额进行分配。这时，法

居委会不能选聘物业管理公司，居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也不必承担业主的义务。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作，不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。

你好，这种情况是物业管理的问题，法律没有规定得这么细致来规定车位和摩托车位的法律条文。我们说的法律没有明文规定即允许。

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。法律规定:《中华人民共和国民法典》第二百八十五条　【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人

社区不可以和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。

若当事人的微信被冻结，且被人民法院冻结的，可以向人民法院申请解冻，但应当对解冻的事由进行解决。根据我国最高人民法院出台的相关规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的

只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。根据相关法律规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付

法律分析：降级严重。撤职处分撤销的是公务员的行政职务。降级处分降低的是公务员的职务级别。法律依据：《中华人民共和国公务员法》 第六十二条 处分分为：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。 第六十四条 公务员在受处分期间不得晋升职务、职级和级别，其中受记过、记大过、降级、撤职处分的，不得晋升工资档次。受处分的期间为：警告，六个月；记过，十二个月；记大过，十八个月；降级、撤职，二十四个月。受撤职处分的

　　物业公司对小区业主收取的物业费，但有些小区业主对物业公司收取物业费的收取数目有怀疑。那么业主委员会能查物业的账吗？关于业主委员会能不能查物业管理公司的账目的法律问题，就让小编为大家详细解答吧。 　　一、业主委员会能查物业的账吗 　　业主委员会不可以查物业的账，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。 　　根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。 法律依据： 《中华人民共和国物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关

　　一、居委会能签物业服务合同吗 　　不能，需要经过业主大会的同意，小区的业主委员会是代表全体业主行使相关权利的自制组织，业主大会是全体业主决定某项行为的决定机构。居委会无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，所以居委会的做法是不合理的。小区的业主委员会可以拒绝执行，并召开业主大会重新决定小区物业公司的选任。 　　二、物业服务合同由谁签订

《物权法》规定，业主有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人

物业费是必须要交的，这是有法律依据的，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失

职工是否可以拒绝调岗降薪需要结合具体情况。 1、看调岗的职位是否合理。例如：作出调岗决定应当合理，公司基于什么理由对员工作出调岗，是否出于工作的需要。 2、看对员工调岗是否违反劳动合同法的规定。 3、看降薪原因。员工是否违反了公司的规章制度。 4、看公司降薪的流程、依据是否已经公司的规章制度进行

我国《民法通则》第四十九条还规定：企业法人有下列情形之一的，除企业承担责任外，对法定代表人可以给予行政处分、罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 (一)超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的。 (二)向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的。 (三)抽逃资金、隐匿财产逃避债务的。 (四)解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理则产的。 (五)变更、终止时不及时申请办理登记公告，使利

被骗钱报警立案了，如果诈骗人被警察抓捕归案了，其有偿还能力和一定的经济能力的，就能拿回来；如果其无力偿还的，一般就不能拿回来。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以

　　一、拖欠水电费物业能停水停电吗　　拖欠水电费物业不能停水停电。　　提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提

　　购房者从开发商手里购买房屋后需要向物业公司按时缴纳物业管理费，如果购房者将自己的房屋出租给他人，那么物业对租赁业户能收取押金吗？接下来就由小编为大家整理这个问题的详细解答，让我们带着问题一起看下去吧。 　　一、物业对租赁业户能收取押金吗 　　物业公司经过业主授权出租商铺可以收取物业押金。根据我国合同法、商品房租赁管理办法规定，押金可以说是房屋租赁保证金，目的是为了保证房屋以及业

业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督