尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。
所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。法律依据： 《中华人民共和国物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
公司在哪里的，需要了解具体情况。受伤后工资福利待遇保持不变，工伤赔偿还有伤残赔偿金
业主委员会能够解聘物业公司。根据《物业管理条例》规定，业委会的职权包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，所以业主委员会是能够解聘物业公司的。【法律依据】《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监
如果物业存在侵犯业主权益的行为的，业主个人当然可以起诉物业公司。在实践中，如果小区未依法成立业委会，或者业委会怠于提起诉讼的，如果部分业主经过业主大会授权，也可以自己名义提起诉讼。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人
可以查出。公安系统有显示两人同时入住酒店的信息记录。目前，在国内须入住酒店的话，就得出示身份证或军人证等之类的证照，核实准确后，个人的身份信息要上传到当地派出所，宾馆和所有公安系统及派出所是联网的，派出所能准确的查出几个人入住，入住地点和时间。如果是普通人查，他没权利查到隐私。身份证信息查询是只可以在全国公民身份证号码查询服务中心查询，对于商业、公安单位授权的网站均不能查询，其是假冒网站，该行为涉
是否有房产证？如何转让？赠与还是买卖
您好！可主张残疾赔偿金、精神抚慰金、医疗费、营养费、误工费、护理费、住院伙食补助金！
现在已经没有“农业非农业”的区分。 具体的原因看《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》相关规定： 1、国务院出台的《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中要求取消农业户口和非农业户口的的区分，统一为居民户口。而家庭户表示户口本以是家庭为单位，是为了和集体户口相区别。2、《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》关于创新人口管理规定 建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区
根据以上内容，律师从法律角度分析如下：欠款十五年了起诉是有效的，超过诉讼时效并不会丧失诉讼的权利，但是如果对方提出时效抗辩的，原告会败诉。但是如果有以下情形的，债权人仍然可以得到欠款：(1)向法院起诉要求其还款。诉讼时效期满。债权人丧失的只是胜诉权但是债权人自身的实体权利并未丧失，债权始终存在，债务人虽可拒绝履行其义务，债权人请求权的行使仅发生障碍，但权利本身及请求权并不消灭。因此，当事人超过诉讼
1、摩托车罚单不交，会产生滞纳金并且影响车辆年审的（备注：滞纳金最高不超过罚款金额）。2、《道路交通安全违法行为处理程序规定》中到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额等规定，最高可加处1倍罚款。同时按照《道路交通安全法实施条例》规定，机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除。3、记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分
私人老板没签合同的劳务纠纷可以通过以下方式解决：1.劳动者可以与老板协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。2.当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，劳动者可以向调解组织申请调解；3.不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，还可以向人民法院提起诉讼。法院判决后对方仍不支付的，劳动者可以向法院申请强制执行。
基本农田属于优质高产的那一部分耕地。非法占用、买卖或者以其他形式非法转让基本农田的，要从重给予处罚。对于遭到破坏的基本农田，要责令改正或者治理，恢复原种植条件，并处占用基本农田的耕地开垦费 1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。基本农田属于耕地，是优质高产的那一部分耕地。因此《基本农田保护条例》第30条规定：“违反本条例规定，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中
在国外护照到期了，可以由当事人向中华人民共和国驻外使馆、领馆或者外交部委托的其他驻外机构提出更换申请。注意申请换领护照的和重新办理护照的都必须由申请人亲自办理。【法律依据】《护照法》第十一条，有下列情形之一的，护照持有人可以按照规定申请换发或者补发护照：（一）护照有效期即将届满的；（二）护照签证页即将使用完毕的；（三）护照损毁不能使用的；（四）护照遗失或者被盗的；（五）有正当理由需要换发或者补发护
换工作到异地可以将社保一并转移，社保转移的流程如下：1、到原工作地的社保经办机构领取一张参保凭证;2、回到现工作地，将凭证交给单位，由单位向当地社保经办机构提出社保转移接续书面申请;3、新参保地经办机构在15个工作日内完成审核，审核通过后向原参保地社保经办机构发出同意接收函;4、原参保地社保经办机构在收到接收函后的15个工作日内办理好转移接续手续，并转移资金;5、新参保地社保经办机构收到转移的社保
流浪狗咬伤人的，受害人可以向流浪狗的原饲养人或者管理人索赔。因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千二百四十九条，遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。
驾驶证过期一个月不可以开车。如果驾驶证过期开车上路的，按无证驾驶处理，会被公安机关交通管理部门处二百元以上五百元以下罚款。驾驶证应当在机动车驾驶证有效期满前九十日内，提前向车管所申请换证。【法律依据】《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条，机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
商家东西卖贵了可以向物价局投诉。商家违法《价格法》的规定，定价过于高于市场价的，属于不正当价格的，可以举报，让政府责令其改正。县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依照本法的规定对价格违法行为实施行政处罚。【法律依据】《价格法》第三十八条，政府价格主管部门应当建立对价格违法行为的举报制度。任何单位和个人均有权对价格违法行为进行举报。政府价格主管部门应当对举报者给予鼓励，并
1、拐骗儿童和拐卖儿童在法理上存在重要区别。拐骗儿童罪与拐卖儿童罪这两个罪名在犯罪手段上往往相似，如采取欺骗、利诱等手段使儿童脱离监护人的监管等，但两者在主观意图上存在严格区别：如果以收养为目的偷盗幼儿使其脱离监护人的监管，构成拐骗儿童罪；如果以出卖、或以敲诈勒索为目的偷盗婴幼儿，依法应当构成拐卖儿童罪或绑架罪。2、“两罪”处罚严厉程度不同。拐骗儿童罪的社会危害性相对小于拐卖儿童罪，所以在刑事处罚
私人雇佣临时工受伤了雇主应负雇员的人身损害赔偿责任，如果雇员也存在过错的，则雇主与雇员按照过错比例承担责任；如果雇工没有过错所有的责任由雇主来承担。【法律依据】《民法典》第一千一百九十二条，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相
您好，贪污37万属于数额巨大范畴，处三年以上十年以下刑罚，受贿14万属于数额较大范畴，处三年以下刑罚，主动交代受贿事实属于自首，可重轻或减轻处罚，二者合并处罚应该在三年以上判处刑罚。三年以上是不能判缓刑的，所以应该从证据着手，将贪污及受贿金额降下来，或许可能会判处缓刑。
根据以上内容，律师从法律角度分析如下：在高速刮擦了护栏的应当停车并打开危险报警闪光灯；如果车辆还可以移动的，则要在确保安全的前提下，将车辆驶入最右侧紧急停车带，并设置警告标志。然后需要报警处理，报警后警方会对现场进行勘察处理，然后肇事方按照责任认定情况进行赔偿即可。【法律依据】《道路交通安全法》第七十三条，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作
