河南驻马店购房补贴和契税补贴是怎么规定的

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一、购房补贴

1、补贴对象和范围

凡本市域居民在市中心城区购买已取得商品房预售许可证或已办理房屋首次登记(初始登记)的新建商品住房，且在签订商品房买卖合同之后缴纳房产契税的，可申请财政购房补贴。

首套住房根据购房人本人名下房产情况核定。购房人本人名下无房的，视为首套房。以市、县两级房管部门出具的无房证明为准。

2、购房补贴时间

2015年12月1日起至2015年12月31日止购买新建商品住房的购房人，可申请购房补贴。2016年1月1日至2016年12月31日止本市域农民购买首套新建商品住房的，优先享受购房补贴。

购房时间以商品房买卖合同签订日期为准，购房面积以备案的商品房买卖合同中确定的面积为准。

以居民身份证和户口本记载事项为准，身份证和户口本登记居住地为村民委员会的，视为农民身份。

3、补贴标准

购买90平方米以下(含90平方米)的，每套可申请财政购房补贴5000元;购买90-120平方米(含120平方米)的，每套可申请财政购房补贴12000元;购买120平方米以上的，每套可申请财政购房补贴15000元。

二、契税补贴

1、补贴对象和范围为

凡在驻马店市中心城区购买已取得商品房预售许可证或已办理房屋首次登记(初始登记)的新建商品住房的购房人，缴纳房产契税后，可申请房产契税补贴。

2、补贴时间

凡在2015年12月1日之前购买新建商品住房并签订商品房买卖合同，且在2015年12月当月缴纳契税的，纳税人可申请房产契税补贴。

3、补贴标准

缴纳契税新建商品住房在90平方米以下(含90平方米)的，纳税人可申请财政补贴2000元;缴纳契税新建商品住房在90平方米以上的，纳税人可申请财政补贴3000元。

注意：

《实施意见》规定，财政补贴优惠政策不得叠加享受。凡享受新建商品住房购房补贴政策的，不再享受契税补贴政策;凡享受契税补贴政策的，不再享受新建商品住房购房补贴政策。

已享受财政补贴优惠政策的购房人(纳税人)申请办理退房(退税)手续时，必须全额退回补贴资金，再办理相关事宜，并不再享受优惠政策。