房产证更名契税免税这个说法来源于财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，那么，具体是怎样规定的呢？
本文将为您详细介绍。
房产证更名契税免税是怎么规定的
财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》表明，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
此政策于2013年12月31日起执行。
2011年8月31日，财政部发布了2011年财税第82号文规定：“房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”
该通知对“加名”“减名”“更名”和“变更份额”等均做出免税规定，进一步给出明确的说明和解释，是在这一老政策上的延伸和规范。
现代社会，人们的价值观日趋多元，日益重视个人财产权益，夫妻房屋权属变更形式呈现出多样化，由一方所有变成对方所有、由一方所有变成夫妻共有、由夫妻共有变成一方所有、夫妻双方变更共有份额的……不一而足，但夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他利益的往来，所以不能简单等同于房屋买卖、交换或赠与行为，征税就有与民争利之嫌。
现在，为了适应这一现实形势和基本民情，免征夫妻之间的房屋权属变更契税，是体察民意，体恤民生，让利于民的惠民之举。
房产证更名免征契税，好处多多：其一，无论房产权属如何变更房产都将免征契税，会减少家庭的税负支出，避免因政策不明确而引起的纠纷，有利于重塑家庭伦理关系，促进家庭稳定和社会和谐。
其二，从实际操作层面上，夫妻之间任何形式的房屋权属变更都免征契税，也给税务系统的征缴带来了很大便利。过去夫妻共有产权的房屋出售时，还要夫妻双方都要出具同意出售的证明，而以后免征契税后，家庭可以先把权属都放在一个人名下挂牌出售，有利于简化购房流程，避免纠纷，其实也是方便了民众。
免税一小步，惠民一大步。该政策最大的亮点在于，体现出税收理念的转变和税收制度的进步。税收收入不仅是财政收入的重要来源，还对社会分配、交换和消费直接产生影响。
理想的税收政策应该是既能满足国家的财政收入需要，又不对社会经济产生不良影响。
过去一段时间，某些职能部门秉持收税、收费越多越好的错误理念，导致重税主义横行，不顾实际情况强行制定税收计划者有之;为完成任务滥收过头税有之……现在，免除这部分税负，虽然政府少掉一些收入，但消弭了民众因此引起的不安情绪，唤起纳税人对税收政策最大的认同与敬畏，传递出政府管理的公共属性和谦抑本性，体现出以民为本、**民生的政策善意。
至于所谓“助长离婚心态”专家的担忧，言过其实。
也许，或有一些家庭为了获取购房资格而选择离婚，过去通过离婚获取购房资格还需要缴纳1%的契税，是有一定成本，而现在免征契税后，夫妻离婚变更房屋权属关系的成本将为零，但是，离婚的感情成本、家庭成本等风险成本要远远大过1%的契税成本，换言之，想要离婚的什么也挡不住，鲜有人为了契税成本而去离婚来“玩”。
因为一小部分人的投机取巧行为而扩大化、普遍化，未免杞人忧天。
如果您还有其他问题可以上咨询律师。
1、是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房过户满两年免税二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的
一、购房补贴1、补贴对象和范围凡本市域居民在市中心城区购买已取得商品房预售许可证或已办理房屋首次登记(初始登记)的新建商品住房，且在签订商品房买卖合同之后缴纳房产契税的，可申请财政购房补贴。首套住房根据购房人本人名下房产情况核定。购房人本人名下无房的，视为首套房。以市、县两级房管部门出具的无房证明为准。2、购房补贴时间2015年12月1日起至2015年12月31日止购买新建商品住房的购房人，可申请
关于120平方办房产证需要多少钱这个问题，为你做出如下回答:新房办理产权证和二手房的价格是不一样的，如下：新房：契税：房子总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%二手房：1.个人所得税：评估总价的1%卖方出（满五年免征）；2.契税：评估总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：评估总价
一、农村房屋有房产证吗?为什么呢?按照《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批，审批通过后，才能建房并领取房产证。二、新建的农村房屋如何办理房产证?1、什么人能申请办理农村房屋的房产证?申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(
对以上内容，根据相关政策法规分析如下：律师解答当事人配偶去世后，在没有遗嘱的情况下，那么房屋的一半将作做遗产被继承，另一半作为还在世的另一方所有，不纳入继承范围，如果按照继承处理，那么第一顺位的继承人都有权继承该房屋，继承后的房屋就是所有继承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。配偶一方去世房产更名流程如下：（1）需要去公证处办理继承公证，所有继承人带上派出所开具的死亡证明、房产证、居委会或村委会开具
过后缴纳契税没有违约金，但是有滞纳金，只要逾期不办理的，就会按每天万分之五的滞纳罚金进行支付，如果逾期未进行缴纳的，那么不仅会受到处罚，而且自己的房产证也是拿不到的。
1、商品房销售行为发生后一年内购买人未缴纳契税，按照应缴契税金额按日加收万分之五滞纳金。2、根据为《税收征收管理法》第三十二条，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。而且没有房产证或不动产证的房子，按法律规定，是无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的，即使签定相关合同也均为无
购房合同中的名字，房产证中的名字不能不一样，必须是统一的，如果是贷款买房的话，银行借贷合同上的名字也需要一样，签订购房合同之后，需要办理备案手续，可以防止一房多卖的情况产生，维护购房人的合法权益。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1第四：以下条件契税均为3。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。【温馨提示】遇到相似问题
房产证加名字的规定：1、房产证在没有加配偶的名字前，是个人财产；2、个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是个人的，不过要依法对另一方进行补偿；3、房产证加上配偶的名字，就使配偶对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。
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法律分析：申请宅基地，需报当地政府规划部门批准。 具体操作建议向规划部门咨询。先申请报建，并经审批核准，由规划部门测量宅基地使用面积，并登记备案。 根据家庭人口数量限定宅基地申请面积： 家庭人口三人及三人以下的农户，申请使用的宅基地面积需在75平米以内。 家庭人口四人的农户，申请使用的宅基地面积需在100平米以内。 家庭人口五人的农户，申请使用的宅基地面积需在110平米以内。 家庭人口六人的农户，
现行刑法对引诱卖淫罪的立案规定如下：引诱五人以上或者引诱、容留、介绍十人以上卖淫的，引诱三人以上的未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫，或者引诱、容留、介绍五人以上该类人员卖淫的，非法获利人民币五万元以上的，有其他情节严重的情形的等，应当立案追诉。
居民用电阶梯价的规定是：1.第一档：每月用户使用电量在210度以下，总累计电量不超过2520度，正常按规定的电价收取；2.第二档：每月用户使用电量在210和400度之间，总电量不累计超过4800度，在现行电价基础上每度加价0.05元；3.第三档：每月用户使用电量在400度以上，累计电量在4800以上，在现行电价基础上每度加价0.3元。
在我们的实际生活中，房屋可能是我们一生中除了生命外数一数二重要的东西，住房是第一大要事在我国国人的观念中，那么遗产房产过户新政策是怎么规定的呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、遗产房产过户新政策是怎么规定的 （一）开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。 （二）到被继承房产公证处办理房
农村宅基地的面积标准规定是： 1、人均耕地不足一千平方米的地区，每处宅基地不得超过二百平方米； 2、人均耕地一千平方米以上的地区，每处宅基地不得超过二百三十三平方米； 3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。 各地人民政府可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地
关于工人退休年龄的规定：一般是男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的，应该退休；但有从事特殊工种、因病致残等情形的，可以申请提前退休。法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。 （一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。 （二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身
法律并没有明确规定空置房物业费收取标准。在实践中，一般收取全额物业费的百分之七十。 根据《物业服务收费管理办法》第六条的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业
综合工时制国家的规定是劳动者每天工作的时间是不得超过八个小时，每周工作的时间是不得超过四十四个小时，每周用人单位至少需要给予劳动者一天休息的时间。 一、综合工时制国家是怎么规定的 综合工时制国家具体规定是保证劳动者每天工作不超过8小时、每周工作不超过44小时、每周至少休息一天。 企业因生产特点不能实行标准工时制度，且符合条件的经劳动保障行政部门批准可以实行综合工时制度。对于实行综合工时制
