张律师说法：合同解除和违约责任是怎么规定的？

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一

一、民法典违约责任是怎么规定的民法典违约责任的相关法规《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、

1、购房合同，是你们与开发商或卖家所签订的合同，此合同上，你们写明“双方各占50%产权”，很不合理呀。2、房产证上没有你的名字：因你们是婚后购买，按照现在房管局的登记方式，如果只登记一方名字，另一方必须出具放弃该房产的相关财产权的公证书，才能登记。如果房产证上没有你的名字，你老公可以将房产作转让（善意第三人受让），届时，你只能凭双方约定，向你老公主张XX。3、双方对予夫妻关系存续期间，就所涉财产作

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是

1、合作合同违约赔偿的规定依据是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金应当按照不能低于造成的损失，同时不能过分高于造成损失的标准支付。2、法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民

1、遵循谁主张谁举证的原则。2、根据相关法律规定，“发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供;用人单位不提供的，应当承担不利后果。3、根据相关法律规定，解除劳动合同事实应当在用人单位与劳动者或工会之间完成，一般情况下用人单位与劳动者都具有主张劳动合同是否解除的事实的能力，其有关证据并非仅用人单位掌握管理。故就劳动关系是否解除

物业性用房归属：《江苏省城市住宅区物业管理办法》第三十八条规定“住宅区开发建设单位应当按照有关规定建设物业管理用房，在住宅区整体移交时，一并移交给住宅区业主委员会。物业管理用房的产权属住宅区全体业主共有。”江苏省人大常委会制定、2001年3月1日起施行的《江苏省物业管理条例》第二十六条亦明确规定“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案并报物业管理行政主管部门备案

1、对租房合同违约的最高规定是：不超过实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，但最高不应超过实际损失的30%。2、法律依据：《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，

退休教师的死亡抚恤金和丧葬费的标准：如果该教师病故的，一次性抚恤金为上一年度全国城镇居民可支配收入的2倍加本人生前40个月基本工资或基本离退休费；如果遭遇人身损害而死亡的，则丧葬费是按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准的六倍来计算。 《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放有关问题的通知》一法律依据：《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放有关问题的通知》一 《关于

请问内蒙古自治区老干部死亡抚恤金和丧葬费标准是如何规定的？内蒙古自治区老干部死亡抚恤金和丧葬费标准如下：根据《内蒙古自治区劳动厅关于调整企业职工和离退休人员非因工死亡丧葬费和遗属生活困难补助费的通知》第一条企业职工和离退休人员非因工死亡丧葬费按当地上年度职工月平均工资4个月的标准发给。第二条遗属生活困难补助费按以下标准发给：具有城镇户口的，配偶按当地上年度职工月平均工资的35%发给，其他供养亲属按

事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金标准。从2004年10月1日起调整为：因公牺牲为本人生前40个月基本工资或基本离退休费，病故为本人生前20个月基本工资或基本离退休费。丧葬费每个省份的标准可能不同。一、退休教师死亡待遇退休教师死亡，其抚恤金根据《关于事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金发放办法的通知》(人社部发[2008]42号)文件规定：事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚

[合同诈骗案(刑法第二百二十四条)]以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。本罪是1997年刑法新增设的罪名。 刑法第224条规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金;数额特

一、立案标准：根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的规定，进行信用卡诈骗活动，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1.使用伪造的信用卡，或者使用作废的信用卡，或者冒用他人信用卡进行诈骗活动.数额在5000元以上的;2.恶意透支数额在10000元以上的。3.“恶意透支”，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。4.恶意

女职工产假期间一般不从单位领工资，而是享受生育生活津贴，有多长产假，就领多久的生育生活津贴。1、从业生育女职工缴纳社会保险费累计满一年的，其生育生活津贴按本人生产或流产当月的城镇养老保险费缴费基数乘以本人按规定享受的生育生活津贴期限计发。2、从业生育女职工缴纳社会保险费累计不满一年的，其生育生活津贴按本人生产或流产当月本市企业职工月最低工资标准乘以本人按规定享受的生育生活津贴期限计发。3、生育津贴

一、立案标准：根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的规定，进行信用卡诈骗活动，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1.使用伪造的信用卡，或者使用作废的信用卡，或者冒用他人信用卡进行诈骗活动.数额在5000元以上的;2.恶意透支数额在5000元以上的。二、量刑标准刑法第196条的规定：有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处2万元以上20万元

一、购房补贴1、补贴对象和范围凡本市域居民在市中心城区购买已取得商品房预售许可证或已办理房屋首次登记(初始登记)的新建商品住房，且在签订商品房买卖合同之后缴纳房产契税的，可申请财政购房补贴。首套住房根据购房人本人名下房产情况核定。购房人本人名下无房的，视为首套房。以市、县两级房管部门出具的无房证明为准。2、购房补贴时间2015年12月1日起至2015年12月31日止购买新建商品住房的购房人，可申请

建设工程施工合同管理办法很多建筑企业在建设工程施工合同签订后，一般将施工合同放在抽屉里或锁在档案柜子里，在工程实施中一旦发生争议和纠纷，才将施工合同拿出来看一下。殊不知建设工程项目施工实际上就是施工合同的履行过程，离不开合同中的内容，需要对施工合同进行动态管理。建设工程施工合同的签订，是基于一定的工程承包范围、设计标准、施工图、工程量清单或预算书、一定施工条件等静态因素而进行的，并以此来确定建设工

连带担保和一般担保是怎么规定的一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。《民法典》第六百九十四条 【保证债务诉讼时效】一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之

存货跌价准备的计提和转回1、存货跌价准备的计提存货跌价准备通常应当按单个存货项目计提。但是，对于数量繁多、单价较低的存货，可以按照存货类别计提存货跌价准备。与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可以合并计提存货跌价准备。期末对存货进行计量时，如果同一类存货，其中一部分是有合同价格约定的，另一部分则不存在合同价格，在这种情况下，企业应区分

(一)住房公积金贷款期限最长为30年(二手房房龄加贷款年限不超过30年)(二)贷款额度和贷款期限的匹配关系，参见下表：房屋种类贷款额X(万元)贷款年限(年)备注新建住房1≤X<3.5≤5年表中的贷款额为公积金贷款额或组合贷款的合计贷款额(公积金贷款额+银行贷款额)3.5≤X<5.5≤10年5.5≤X<10.5≤15年10.5≤X<15.5≤20年15.5≤X<20.5