无证≠违建！还有这6种情况也非违建！

在农村很多人都是自己建造房屋，因为建造时的客观条件和主观因素，也导致农村现存很多无证房屋。 这些房屋可能自建成到现在都没有遇到问题，但是在拆迁时却被认定为“违建”，被强拆不算，还会因“违建”而无补偿。对于这种情况，创为律师提醒您，拆迁方的话千万不要全信，一定要有自己的判断力！ 创为律师结合多年办案经验，总结出了六种房子容易“被违建”的情况，如果遇到这六种情况，大家一定要积极维权。 第一房屋属200

我们在实务工作中经常会遇到公司发放的各种各样名目的补贴、津贴，领取的人倒是非常高兴，却苦了HR和财务同志们，这些补贴、津贴到底要不要代扣个税呢？不扣吧，怕有税务风险，扣多了吧，怕专业能力被质疑，脸上实在挂不住。那么到底要不要扣，怎么扣呢？赶紧往下看！9个关于个税缴纳问题1、向员工发放用餐费是否需要扣缴个税？不需要扣缴个人所得税的情形：员工因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，根据实际误餐

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则对抗辩权的指导作

民间借贷案件中，这6种情况下担保人可以免责      担保，不能一签了事!在民间借贷的担保中，能够为他人作为债务担保的，不是亲人就是朋友，但很少人知道为他人做债务担保自己应承担哪些法律风险。一旦债务人无法履行应尽的还款义务，担保人不得不以自有资产还债，更有甚者会因担保而倾家荡产。在担保前考虑一下，自己是否有能力承担担保责任，承担担保责任是否对自己的事业、家庭产生重大影响，以防可能变卖财产为他人还债

这6种情况竟然也是违法“辞退”？千万别忘了要赔偿这6种情况也是违法“辞退”公司必须按标准支付经济补偿！↓↓↓港真，现在的用人单位很鸡贼，他们不轻易说“辞退”，而是说“劝退”，意思就是我并不是无故开你，而是在我们心平气和协商后，你主动走的，既降低了辞退成本，还留住了企业的体面。但，他们口中的“正常”很多时候都是违法，必须按标准给付经济补偿↓↓↓1末位淘汰？一般到年关前后，公司员工就会经历大换血，因为

根据《道路交通事故处理程序规定》第二十八条第一款，“因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆及机动车行驶证，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆及机动车行驶证应当妥善保管。”　　《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十五条规定，有下列情形之一的，依法扣留车辆：　　1、上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带机动车行驶证、驾驶证的；（依据《道路交

　　1. 返聘退休人员　　返聘退休人员，根据《中华人民共和国劳动合同法》第44条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的。也就是说，公司与退休人员签订的合同不属于劳动合同，属于劳务合同。①劳动合同纠纷属于劳动法、劳动合同法、工会法调整范畴，要求采用仲裁前置程序。②劳务合同属于民事合同的一种，受民法、合同法及经济法的调整，故因劳务合同发生的争议由人民法院审理也

来了来了！《防范和处置非法集资条例》将于2021年5月1日起施行今后“金融”“交易所”“财富管理”等字样要谨慎使用消费者关心的明星代言非法集资也有了定论日前，中国政府网公布了《防范和处置非法集资条例》(以下简称《条例》)。该《条例》将于2021年5月1日起施行。《条例》明确指出，国家禁止任何形式的非法集资，对非法集资坚持防范为主、打早打小、综合治理、稳妥处置的原则。如何认定为非法集资只要有这“三要

这十种情况都不属于正当防卫！见义勇为之前一定要看一遍2018年12月26日，福州赵先生听到邻居女性呼救，见义勇为帮助被侵害的女士脱离危险，却因为制止侵害过程中造成侵害人男子受伤，称造成「二级伤残」而被拘留了14天，后检察院不予批捕而取保候审。事件一经媒体曝光，立即引起舆论的广泛关注。之后公安机关变更罪名，以过失致人重伤罪移送审查起诉，但检察院在短短数小时之内做出不起诉决定。 见义勇为在刑法上属于正

怎么判断自己是否需要委托律师？不是所有案子打官司都需要请律师当事人可以根据自己的案件情况决定要不要请律师但有些情况下如果不请律师“败诉”的可能性较大盲目应诉可能会吃大亏大家可以对照下面 几种情况决定自己要不要请律师↓↓↓1.具有经济实力不论案件大小、涉及财产多少、案件多么复杂，聘请律师总是比不请好。我经常建议债务纠纷金额在3万以下的不要请律师，因为考虑到律师费用在5000以上所以不划算，但是如果你

导读：在如今的拆迁活动中，手续不全的无证房屋是普遍存在。而商谈补偿安置事宜的过程中，如果事关签约，一言不合，老百姓的无证房屋就很可能突如其来地被认定为违法建筑，此后如果再不签字，就得眼睁睁看着房屋作为违法建筑被拆除，有关的房屋补偿、装饰装修补偿一概归零。此外，也有一些环境整治的专项拆违活动，给人们同样带来拆违建的困扰。那么，违法建筑到底如何认定？被认定为违法建筑，就一定要被拆除么？【什么情况下房屋

拆除违建，是征地拆迁中最常见到的情况！“我这房子都住了好多年了，怎么就变成违建了呢？”我们接到的征收拆迁咨询中，最常听到的就是这句话。那您知道什么是违建吗？违建的认定是有严格规定和讲究的。违建不能光凭嘴说或者只要你房子没证就是违建。但在现实中，拆迁方大多都是以房屋没有国家相关部门核发的证件为标准，认定为违法建筑。这样的房子拆了，不给补偿或补偿极低。当事人当然会不乐意，往往就会升级为矛盾纠纷。曾经有

导读：近些年来，国家不断推动农村土地制度改革，旨在提高农村土地利用效率，改善农村生活环境，提高村民的生活水平。在宅基地方面，国家推动宅基地确权登记，明确提出“一户一宅”政策，同时加大对农村违建房屋的清理整治力度，旨在保障农村土地资源得到合理使用。那么，村里的自建房有哪些情况会被认定为违建呢？下面由北京在明律师事务所为大家列举以下四种会被认定为违建的情况，村民朋友们一定要注意！一、占用耕地建房《土地

导读：在征收拆迁过程中，无证房屋往往因不具备产权证书而无法获得征收补偿利益。但是，补偿利益是否应当获得须按照法律和事实情况来予以认定，房屋征收部门不宜一律将其以无证之由而不予补偿。在实践中，一些认定无证房屋为违建进而不予补偿的做法也存在很大疑问，值得引起广大被征收人的足够重视。在明律师以下就这类情况为大家做详细解析……一、部分无证房屋能够予以补偿的法律依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十

经常被朋友问到"XX欠我钱不还，怎么办？”您是否也遇见过这样的情况：双方签订了借款合同、写了欠条，可债务到期后，对方就是喜欢“耍赖”。 为了帮助大家解决类似的问题，今天小编就根据《民事诉讼法》的相关规定，总结几个追债的小技巧，希望能帮助到为追债犯愁的你。一、申请支付令，请求法院督促对方还款 支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法

农村建房再立新规，五种情况下属于违建！导读：建房可谓是农民的一大硬性需求，尤其是在经济条件好转之后，不少家庭都会改善其现有的住房条件，在原有宅基地上或者另寻他处建一栋楼房。然而，由于监管的缺乏，农民在建房过程中会存在一些违规现象，造成了土地资源的浪费。毫无疑问，这不是国家希望看到的一种局面，因此，在确权基本完成之后，国家有意加强了对土地以及农民建房的监管，不断推动农村土地制度改革，旨在提高农村土地

企业家的因招商引资政策建厂、建房，本是基于对当地政策信赖，但遇上拆迁，其合法权益可能因此风雨飘摇。那么，花费几千万元建造的现代化房屋没几年就被认定成违建面临限期拆除，建房者真的拿不到任何补偿吗？ 最高法相关案例【（2020）最高法行申13015号】对此有明确提示：涉案房屋虽无证，但基于信赖利益所作的相应投入和产生的损失应予合理补偿！今天，圣运律师事务所王有银主任将结合最高法的相关案例以及圣运代理的

导读：在实际生活中，大量农村房屋长期处于无证状态。如果遇到征收拆迁，征收方以房屋无证为由不予补偿，农民朋友日后的生活质量就会大打折扣。面对无证房不予补偿这一现实情况，广大农民朋友只能选择接受吗？这些农村房屋能否得到确权呢？下面，在明律师就与您一起探讨这一问题。【导致房屋无证的诸多影响因素】实践中，造成房屋无证、缺证这类历史遗留问题的具体原因多种多样。比如：一、历史遗留原因。在房屋建设时，《土地管理

工作岗位的调整属于劳动合同内容的变更，需要用人单位与劳动者协商一致，但用人单位亦有一定的用工自主权，在一定情况下可以调整工作岗位。当然，用人单位要就调岗的合法性及合理性承担举证责任，主要包括以下几个方面：1、调岗要为用人单位生产经营所必需。2、调岗要具有劳动合同约定或规章制度规定的依据。3、在进行调岗时要与劳动者进行充分协商。4、调岗不能具有针对性或侮辱性，用人单位不能为了达到辞退某位劳动者的目的

在实践中，一部分人的房屋由于历史或者其他的原因没有办理相应的建房手续，此后若这些房屋因某一项目涉及征收，相关部门就可能因为房屋的无证状况将其认定为违建而不补偿。那么，无证建筑就是违建吗？无证建筑的所有人还能获得补偿吗？最高法相关案例（2018）最高法行再66号明确：若将被征收房屋作为违法建筑处理，则必须通过法定认定程序进行！相关案件圣运律师也代理过不少，今天圣运律师为大家详细讲解。 圣运代理真实案