随着车辆的普及，地下车位权属成为较为热议话题，今天来讨论一下地下车位权属认定。
建设工程规划许可范围内的车位，所有权归开发商。对于不动产来讲，在登记设立物权的原则之外，合法建造行为也可以设立物权。
就地下车位而言，如果能够登记，肯定是按照登记内容确定所有权人，如果无法登记，则遵循谁合法建造谁享有所有权的原则确权，依《建筑法》和《城乡规划法》，合法建造的标志是拥有建设工程规划许可证。
正常情况下，地下车位权属认定时，凡能够登记的车位，初始登记肯定在开发商名下，如不变更登记，开发商享有所有权自无异议；
无法登记的车位，只要拥有建设工程规划许可证，开发商也当然享有所有权。
对于无法登记但拥有建设工程规划许可证的车位，其所有权归属于开发商的结论，在相关法律中也可以得到佐证，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
开发商既然可以出售、赠与等方式进行处分，那隐含的前提必然是拥有所有权。
事件回顾1996年，金华村还是典型的农村面貌，闭塞、落后，唐福珍和丈夫胡昌明当时在成都市区做服装生意。一天，村支部书记、村主任找到他们，说金华村搞招商引资，兴建条“农民街”。胡昌明觉得不错，决定回家乡投资办厂。当时，他以5万元优惠价格和村委会签订了969.8平方米的《建房用地合同》，建房后投资数百万元，做了精心的设计和装修。胡昌明夫妇成为政府招商引资成功的一面旗帜，报纸上有名，电视上有影，胡昌明被
如果您的好朋友跟对方约架，跟您说让您去帮忙,您会做什么选择呢?1、直接拒绝，多劝劝朋友；2、有些犹豫，要不就去吧，到那不动手应该就没事；3、必须去，我兄弟不能被欺负。 相信好多人会基于哥们义气，一时冲动，会答应朋友，即便可能会比较犹豫，但好面子，硬着头皮也得去。选对了，生活依旧很美好；选择错了，可能就是万丈深渊。看完以下这个实际的案例，您可能在遇到这种问题就知道该如何选择了。案情简介
你是不是有这样的债务存在。
高利贷付不起还是可以起诉的，但是起诉后只能就合法 部分的利息法院能够判还。
现在随着大家购买的车辆越来越多了，那么为了方便人们停车，很多小区都会建设地下停车库，那么这类停车库是否能买卖呢，很多业主都不清楚，下面就让小编为大家带来地下车位允许买卖吗的相关内容，一起来看看吧。 一、地下车位允许买卖吗 1、一般来说允许买卖的车位分为两种，一种是有产权的车位，也就是说购买了车位以后，即拥有了该车位的产权，会有车位单独的产权证，这种车位的使用年限是会自动
你好！自然资源部门负责住宅小区地下停车位的建设规划审批、规划核实以及登记发证工作。 住房和城乡建设部门负责房地产开发项目已办理房屋建筑工程竣工验收备案的地下车位销售、备案管理工作。
具有个人产权的地下车位放柜子合法，否则属于违法。放置储物柜时，不应对其他业主造成影响或损害。法律规定，车位面积分摊的产权归全体业主所有，车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有，属于国家强制配套的人防工程的车位产权归国家所有。
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业主委员会的成立条件如下：1、由业主大会选举产生，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；2、由5至11人单数组成；3、委员具有完全民事行为能力等条件。《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八
法律规定出售5份以上的出入境证件，属于情节严重，应处5年以上有期徒刑。根据《刑法》第320条的规定，出售出入境证件罪，处5年以下有期徒刑，情节严重的，处5年以上有期徒刑，并处罚金。根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理妨害国边境管理刑事案件应用法律若干问题的解释》的规定，具有下列情形之一的，应当认定为情节严重：（1）为他人提供伪造、变造的出入境证件或者出售出入境证件5份以上的；（2）非法收取费
"《民事诉讼法》第一百零五条 保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 第一百零六条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 第一百零七条 财产纠纷案件，被申请人提
现在很多朋友在买房的时候，就会选择购买车位，毕竟现在的人都会购买汽车，当然购买车位就要了解一些相关的问题，比如车位的价格、公证等等问题，下面就让小编为大家带来地下车位买卖需要公证吗的相关内容，一起来看看吧。 一、地下车位买卖需要公证吗 地下车位没有产权公证处不会受理。 1、有些车位是没有独立产权的也无法取得独立产权，例如：属于人防设施的地下车库。该类车位只能
现在大家不仅要买房买车，还需要购买停车位，这样才方便车辆停放，有时候业主是和房子一起购买的，但是后期如果想要转让车位出去的话，需要什么手续呢，下面就让小编为大家带来二手地下车位转让手续的相关内容，一起来看看吧。 一、二手地下车位转让手续 1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契，再凭税务局凭证回房管局办理过户
地下车位一般来说是跟小区有关的，车库有时候也会跟随房子一起出售的，但是有时候开发商会把没有出售的车位的锁起来的，对于这方面可以好好了解一下，所以开发商锁未出售地下车位合法吗？下面小编给大家介绍一个相关的知识点。 一、开发商锁未出售地下车位合法吗 在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽
您好，请谨慎对待，有可能是非债权人给您的通知
现在的房价越来越高，随着水涨船高的是每个家庭都必不可少的就是车位。但是每个小区要保留一部分的绿化面积，车位也是有限的。无论是地下车位还是地上车位都是有限的。但是在现实生活中，会有一部分业主，为了自己的个人利益，不顾其他业主的权益，私自将地下车位改装成车库。那么，地下车位改车库合法吗？以下内容由律师为您详细解答。 一、地下车位改车库合法吗 这种行为是不合法的，根据国家《消
你好，你这边需要我们帮你处理吗
车库漏水物业不管可以到城市规划建设管理部门去投诉。如果因为地下车库漏水造成车辆损失，损失的负责情况如下所示： 1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此应该是施工单位负责。 2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆； 3
定金不退可以报警，但是这属于民事纠纷，不属于公安机关的管辖范围。当事人可以选择先进行协商、协商不成的可以申请调解或起诉的方式维护自己的权利。 法律依据： 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人
小区地下人防车位是不能作为买卖的。国家明令禁止人防车位的买卖，但是开发商可以通过长租的方式取代买卖，如果人防车位的由开发商投资建的，尽管开发商没有人防车位的产权，但是有人防车位的使用权，可以对人防车位进行租赁，可以出租给业主，收益归开发商，但是不能进行买卖。 人防车位的权属应该归谁 人防车位的权属应该归国家。人防车位是开发项目根据要求建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家
