业主委员会的成立条件如下：
1、由业主大会选举产生，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；
2、由5至11人单数组成；
3、委员具有完全民事行为能力等条件。《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据：《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款下列事项由业主共同决定：（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
你好，可以，1、提出申请;2、成立筹备小组;3、筹备小组开展筹备工作;4、召开大会选举委员筹备小组;5、申请登记业主委员会。 业主委员会的产生方式有两种：由业主或业主大会会议选举产生
1.业主委员会是通过法定程序由业主大会选举产生的，是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的一个组织。因此一个小区的物业公司在到期或因其它原因被解除合同撤出等情况，业主委员会有权另聘其他物业公司，或提出自制。并履行物业公司的所有权利。2.业主委员会作出的自制决定，应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。3.该业主委员会的行为应当是合理的，但前提是收费标准不能高于前物业公司的收费
物业规定四楼以下业主不能乘电梯无效。电梯由整栋楼的产权人共同所有，属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用属于物业收费范围，业主享有使用、管理、收益的权利。
可以。1、既有住宅加装电梯的业主投票比例应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票，并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意；2、对于不支持合作的少数居民，大多数愿意居民应尽最大努力做好说服和劝导工作。如果真的不能协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能
就承租关系来说你出租房产，对方交纳租金，应当不会有什么问题。但是如果涉及装修或者以房产使用权出资入股等问题的，就会相对比较复杂。
地面停车位归全体业主所有，所以业主当然有“优先享受小区停车位的权利”，业主委员会有制定停车规则的权力，并且由物业来执行。业主不给租车位的，可以起诉解决。一、小区停车费要交吗？应该先判断停车位的归属问题，结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.、地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内
小区的地下停车位原则上很多都是人防车位，没有产权的，所以是不能买卖的，租赁费用也只能归所有业主所有，你可以去当地的住建部门投诉。根据《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
我们是一个实业公司，经营范围里一般项目含信息咨询服务，那可以做婚介服务吗
劳动者可与单位协商并选择：??一是考虑是否同意变更劳动合同内容，如果同意，劳动者可继续履行作出变更后的劳动合同；??二是如果不同意新协商的劳动合同内容，那么劳动者可以要求单位支付相应的经济补偿金，然后选择离开用人单位。??当然，能够获得经济补偿金的前提是用人单位提出解除劳动关系；如果劳动者以此为由自行辞职，则无权获得经济补偿。在未签订书面劳动合同且未明确约定工作地址仅限目前工作地址的情况下，且企业
可以。五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象，主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人，但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。这个当地政府应该有补充吧，一般来讲，如果子女没有能力，是可以领的。但是要核实才和，需要当地的劳动保障部门介入吧。最好问一下当地的才行，这样子各地不一样的
物业需要经过业委会同意才可以入驻的。
《物业管理条例》第11条规定，选聘物业服务企业需由业主共同决定。但是如果物业公司与业委会签订了物业服务合同且进行备案的，业主是无权拒交物业费的
法律分析：物业费不交几年会被起诉. 这要看物业公司了，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。. 在业主欠管理费期间是会产生滞金，也算物业公司地收入的。. 物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话 法院 只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业 公司 都会在三年内起诉的。.法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条 基层人民法院管辖第
法律分析：癌症不是申请低保必须的条件，农村低保即农村居民最低生活保障，它的保障对象是家庭年人均纯收入低于当地最低生活保障标准的农村居民。农村户籍申请低保必须符合以下条件： 1、凡具有本市正式农业户口，家庭年人均收入低于户籍所在区县当年农村低保标准的农村居民均属保障范围。 2、夫妻一方持有本市农业户口，其配偶及子女为外省市或本市其他区县农业户口，在现居住地定居一年以上，家庭年人均收入低于所在区县当年
法律分析：四级上肢残疾，可以买。
按照单位的相关制度办
农村养老保险转换成职工养老保险的办法是：要在办理退休的时候办理转移手续，向社会保险行政部门申请转移。农村养老保险转换成职工养老保险的前提条件是达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年的情况下才可以。法律依据：《实施若干规定》第三条 参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年（含依照第二条规定延长缴费）的，可以申请转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，享受相
农村养老保险转换成职工养老保险的办法是：要在办理退休的时候办理转移手续，向社会保险行政部门申请转移。农村养老保险转换成职工养老保险的前提条件是达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年的情况下才可以。法律依据：《实施若干规定》第三条 参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年（含依照第二条规定延长缴费）的，可以申请转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，享受相
遭遇网络骚扰，当事人是可以报警解决的，骚扰行为违反治安管理法规，情节严重的违反《刑法》。治安管理处罚有：行为人实施该行为的，可能被处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）写
公司更改名字不需要重新签合同。公司名字的更改对劳动合同没有太大的影响，劳动合同继续有效。如果公司要更改名字的，需要在变更决议或者决定作出之日起30日内进行申请。 法律依据： 《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十七条 公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件： （一）公司法定代表人签署的变更登记申请书； （二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定； （三）国家工商行政管理总局规定要求提交
