二手地下车位转让手续

二手地下车位转让手续

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　　现在大家不仅要买房买车，还需要购买停车位，这样才方便车辆停放，有时候业主是和房子一起购买的，但是后期如果想要转让车位出去的话，需要什么手续呢，下面就让小编为大家带来二手地下车位转让手续的相关内容，一起来看看吧。

　　一、二手地下车位转让手续　　1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　2、资料齐全当天发证。

　　一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。

不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值，购房者都有要尽量争取停车位。

　　注意事项：

　　1、购买二手房车位要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

　　2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

　　二、车位转让协议受法律保护吗　　车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。

能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。

　　三、车位转让协议书什么情况下无效　　无效情形，仅限于法律明确规定，可以参见民法典。

　　无效合同的法律特征：

　　1、无效合同有违法性。

　　2、对无效合同实行国家干预。

　　3、无效合同具有不得履行性。

　　4、无效合同自始无效。

　　以上就是小编整理的关于二手地下车位转让手续的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道只有使用权的车位是可以转让出去的，具体要看业主和开发商签订的合同。

如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。