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二手地上车位过户流程

二手地上车位过户流程

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　　现在很多年轻人买房是刚需，买房子的时候可能没有考虑到车位的问题，后来需要车位的时候就要从其他业主的手里购买车位，那么就二手地上车位过户流程、办理车位过户需要准备哪些材料、办理车位过户注意事项有什么，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、二手地上车位过户流程　　（一）带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　（二）资料齐全当天发证。

　　注意：（一）要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

　　（二）转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

　　二、办理车位过户需要准备哪些材料　　（一）要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

　　（二）转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。

　　（三）要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。

　　（四）机动车登记证，行驶证，保险单，原车主身份证复印件，新车主身份证原件。没有保险是不能过户年检的，原车主身份证复印件就可以买保险了，买完保险过户，新车主证件出来后就可以过户保险了。

　　三、办理车位过户注意事项有什么　　（一）办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

　　（二）办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。

　　（三）有的车位是没有产权的，是七十年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

　　（四）一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。

另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。

　　以上就是由小编编辑整理的与二手地上车位过户流程相关的法律知识，车位的过户首先带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，然后凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，最后凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

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