物业项目变配电房设备巡检规程制度

物业项目变配电房设备巡检规程制度

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物业项目变配电房设备巡检规程1目的和范围

1.1目的本作业指导书明确规定了YY物业管理公司定期对各管理项目变配电设备(设施)进行日常巡检,及时发现排除变配电设备故障的工作规程和管理办法,确保变配电设备(设施)安全运行、正常供电。

1.2适用范围适用于各管理中心低压配电设备、附属设备设施的日常巡查工作。

2日常巡检内容2.1高压系统a.观察双回路高压进线电压是否正常,如偏差超过允许范围,要及时报告上级部门及供电局用电监察。

b.观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常,如发现比正常值偏大或有异常现象,要快速查明原因,及时报告上级部门及电器修理厂(委托维护单位)c.观察直流屏电池电压、浮充电流是否正常,检查电池水是否在指定位置以内,如发现电池水不够,要及时补足。

d.巡视环境卫生及防鼠设施,确保防鼠设施完整,环境整洁。

3变压器系统3.1巡视变压器运行温度,高、低压电流是否正常,有无噪声,如发现与平时运行温度、电流有异,要及时了解,分析原因,作出正确应急处理,并上报上级部门,及通知委托维护单位来修理。

3. 2检查环境卫生及防鼠设施完整、环境整洁。

4低压配电系统

4.1巡视各变电柜、馈电柜、联络柜、电容柜,观察各控制回路的工作电压、工作电流、功率因数、指示灯是否正常,有无噪声,并做好记录。

4.2检查并清洁各电柜表面积尘。

4.3检查环境卫生及防鼠设施,确保防鼠设施完整,环境整洁。

4.4检查配电房的消防设施完好情况。

5燃油系统

5.1每周巡查一次燃油系统,记录储油罐及各日用油箱油位。

5.2总控制柜及现场控制柜的控制状态,各电气开关及指示灯是否正常。

其中第一、二项每二小时巡查一次,第三项每4小时巡查一次,将结果填写在《配电房运行记录表》上。