承租人不按期交纳房租时应如何处理?

承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出

劳动者不愿意签订劳动合同应如何处理依法辞退该劳动者。劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。法律依据：1)《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第六条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与

       日常生活中消费者经常遇到商家拒绝开具发票的情形，原因何在？我国税收征管长期依赖“以票控税”，即通过严格管理发票来管税，防止商家偷逃税款。因此，商家少开具一张发票就少缴纳一部分税款。但是，消费者有时需要发票报账，这与商家拒绝开具发票的做法产生冲突。此时消费者一般可以如何应对呢？       做法一：向法院提起民事诉讼。       消费者与商家之间存在买卖合同，开具发票既是税务方面的法

产权证上只有夫妻一方的名字，不动产变动时应如何处理 产权证上只有夫妻一方的名字，不动产变动时只需要产权人签字即可。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有

当事人达成的协议，可以作为山林权属纠纷确权处理的证据材料。权属纠纷当事人应当在处理机关指定的期限内，对自己提出的权属主张提交有关证据材料。基本案情扶X组与不X村委会争议的飞X山场，四至范围…面积843亩。X年，双方达成《划分决定》：“…扶X生产队管理下列林权：…”其中包含本案争议林地。X年X月X日,X县林业局（甲方）与六X委员会（乙方）签订《协议书》,约定双方在…范围内成立国X林场,面积34875

婚后一方父母全额出资购买房产，仅登记在出资方子女名下的，离婚时有如下处理方式：1.双方协商一致处理该房产。此时，法律尊重双方意思自治，双方既可以约定该房产归出资人子女所有、归另一方所有，也可以做其他处理。2.双方无法就该房产的处理协商一致时，按照法律规定，该房产推定为父母仅对其子女个人的赠与，属于出资人子女的个人财产，产权归出资人子女个人单独所有，离婚时不将该房产作为夫妻共同财产进行分割。【法律依

【法律意见】公司的规定不违反劳动法。保留好相关证据，按公司旷工辞退，并给他发函，告之按照公司规定，解除劳动合同，要求在规定时间之前来办理离职，过期不来，由劳动者本人承担相关责任，社保等也会按照正常离职流程停缴。去邮局寄双挂号，再按正常手续办理离职就可以了。后面跟公司没关系了，按照公司规章办事，而且也做到了通知的义务。员工办理离职手续的流程：1、为从事有职业病危害作业的员工做健康检查。2、办理工作交

讼状、传票，需要当事人签收的，不是对方通知你，也不是短信告诉你。民事诉讼法第八十四条　送达诉讼文书必须有送达回证，由受送达人在送达回证上记明收到日期，签名或者盖章。受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。第一百二十五条　人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式法人或者其他

《刑事诉讼法》第198条第2款规定：“对作为证据使用的实物应当随案移送，对不宜移送的，应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。”实践中，公安机关、人民检察院查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人的财物、款项及其孽息的移送问题，是办案中的老问题。过去由于《刑事诉讼法》对这些财物、款项及其孽息的返还、移送、没收等问题没有具体规定，实践中经常出现扯皮等情况，修改后的《刑事诉讼法》，对这些问题作了一些具体的规定

1、夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。2、因此，依据该规定，当事人可以起诉要求妻子去做亲子鉴定，如果妻子不同意进行的话，依据当事人提供的证据，基本可以推定当事人的主张成立。法律依据：《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直

何为“两不找”？所谓“两不找”就是劳动关系存续期间，劳动者与雇主相互不找寻对方，劳动者因为各种原因不去上班，单位也因为各种原因不催告劳动者前来上班，在这个“两不找”期间，劳动者和雇主仅仅存在纸面上的劳动关系，劳动者不用去上班，雇主停止发放劳动者的工资待遇，停止给劳动者缴纳社会保险。劳动关系出现“两不找”情况时，应当认定为雇主一方的过错，根据《劳动合同法》的相关规定，劳动者具有请求解除劳动合同和请求

生病以后还可以参保。用人单位可以在员工生病后继续为其缴纳保险费；如果员工没有工作单位的，则在生病后，可以自行向社保经办机构缴纳基本医疗保险的费用。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第二十三条 职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，

中标人中标后未签合同的，但已实际开工的存在施工合同关系；中标后未签合同中标人又未实际开工的，中标人可以要求招标人于法定期限内签订书面的建筑工程合同，招标人逾期未签或拒签的，可以要求招标人退还投标保证金并承担相应的缔约过失责任，赔偿相关损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百九十条

一名成年人旅客可以免费携带一名身高不足1.2米的儿童。如果身高不足1.2米的儿童超过一名时，一名儿童免费，其他儿童请购买儿童票。儿童身高为1.2～1.5米的，请购买儿童票;超过1.5米的，请购买全价座票。 成年人旅客持卧铺车票时，儿童可以与其共用一个卧铺，并按上述规定免费或购票。 购买儿童票要身份证吗? 目前，在铁路售票窗口购买实名制车票时，儿童票不实行实名制。 在12306.cn网站购买儿童票

夫妻债务一方不知情，不知情的一方是否有偿还的义务是要根据情况而定的。⒈如果认定为夫妻共同债务，那么不知情的一方有义务偿还债务。⒉但是如果被认定为夫妻债务的个人债务，那么不知情的一方没有义务偿还债务。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第十一条：办理治安案件所查获的毒品、淫秽物品等违禁品，赌具、赌资，吸食、注射毒品的用具以及直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具，当收缴，按照规定处理。 违禁品是指依照国家规定，公民不得私自留存、使用的物品，如毒品、淫秽物品以及枪支、弹药等物品。对办理治安案件查获的违禁品应当收缴，按照规定处理。非法财物包括违法行为人的赌具、赌资，吸食、注射毒品的用具等。对

本文对这一司法实践中观点不一的问题进行了实例解读，认为"房随地走、地随房走"原则不能机械地理解为禁止分别抵押，否则将严重限制融资渠道，人为地设置不动产融资障碍，并出现某层房屋可以抵押，而其他层的房屋不能抵押的不合理结论。 无论是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条，还是《城市房地产管理法》第31条，抑或是《担保法》第36条，都在不断阐明"房随地走、地随房走"双向统一原则。《物权法》第1

机动车安全技术检验机构对其进行检验的机动车的结论，做到客观、公正，既是其作为经营者应当遵循的职业规范要求，也是保障道路交通安全的重要要求。因此，《道路交通安全法》第九十四条第二款对机动车安全技术检验机构不按照机动车国家安全技术标准进行检验，出具虚假检验结果的行为，规定了较为严厉的处罚。对其中不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处所收检验费用五倍以上十倍以下罚款，并依法撤销其检验资格。构成犯罪的，要

1、如果你已经办到了营业执照，带上营业执照正副本，身份证，租赁合同，到当地县区级的烟草局办理申请烟草零售经营许可证的手续就行。2、如果是打算办一个卖烟的营业执照，那么先到工商部门申请《名称预先核准通知书》，也就是确定店名。然后再带齐上面第1点说到的材料，去烟草局申请烟草零售经营许可证。烟草证在大城市应该比较难办得到，因为对烟证其实有限额的，也对同一条街道上的烟店数量有限制，但是在中小城市就相对比较

机动车通过铁路道口时应如何通行，根据道路交通安全法第四十六条的规定，一是，机动车通过铁路道口时，有交通信号的，应当按照交通信号通行。但是，如果有管理人员在现场指挥，应当按照管理人员的指挥通行。“交通信号”，既包括铁路道口的交通信号灯、音响信号，也包括铁路道口使用的栏杆。一般情况下，当道口栏杆放下（或栏门关闭）、红灯亮、音响器发出报警信号时，机动车应当停在停止线以外；没有停止线的，应当停在距离最外股