房东不愿意办租赁备案怎么办？

房东不愿意办租赁备案怎么办？

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房东不愿意办租赁备案怎么办？

对于租客来说，需要办理了租房租赁备案，才可以进行一些其他事宜，比如说办理居住证。但因为怕个人利益遭到损害，房东不愿意办租赁备案，这是怎么回事？

今天小编就为大家详细介绍，看看房东不办租赁备案算违约吗？以及房屋租赁备案网上办理，给有需要的朋友提供参考。

一、房东不愿意办租赁备案

1.房东不愿意办租赁备案是可以向当地派出所和住建局举报的。根据《租赁房屋治安管理规定》第七条规定：

出租人与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；

第九条规定：出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；

第9条的规定可以让出租人付出经济上的损失，所以这一招最有效。

2.房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。

万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。

3.房东不愿意办租赁备案，还有一点原因是需要支付税费，毕竟又是一笔不小的开销，能省则省，因而不愿意给租客办理租房租赁备案。

二、房东不办租赁备案算违约吗

1.房东不办租赁备案不算违约，因为签订合同的时候并没有强制要求办理这一条，同时法律上也没有明文规定。

2.如果想要办理租赁备案，那么就需要和房东商量一下，如果是因为房东害怕缴纳税费，所以才不愿意配合，那就应该付一定的费用，相信对方也就愿意帮忙办理了。

3.但是合法的租房房东，需要配合租客做租赁备案，如果不愿意配合，并且劝说后无果，可到所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行举报。

4.依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。