丈夫隐瞒妻子擅自出卖共有房屋无效的案例

最高院民一庭：夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何处理？作者：郭方舒导读本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）理解与适用》（人民法院出版社，2021年7月第一版）。法律条文《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十八条　一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

 房子是家庭中非常重要的资产，出售共有房产的话需经过夫妻双方同意，但一方为离婚转移财产、偿还债务、逃避执行等，没有经过另一方同意而擅自处分，又或者夫妻双方本来均是协商一致，但看房价上涨而反悔，以未经过配偶同意为由要求解认合同无效、返还房产等。而这个看似简单的问题，实质蕴含复杂的法律关系，其中包含无权代理、表见代理、无权处分、善意取得、家事代理等法律制度的运用。  &n

按照婚姻法的相关规定，夫妻关系存续期间购买的房屋，除特别约定以外，即便登记在夫或妻一方名下也应当认定为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（以下简称为“担保法司法解释”）第五十四条的规定，共同共有的财产设定抵押，应当征得共有人的同意，未经共有人同意擅自设定抵押，抵押无效。实务中，对于登记在一人名下的房屋，不动产登记部门在办理抵押登记时有两种做法：第一种：登记在谁名下谁来办理抵押

丈夫隐瞒妻子在外借钱后去世,妻子是否需要还款法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。《民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明

一方出卖共有房屋的，如果经过了其他共有人同意的，则是有效的，如果没有经过其他共有人同意的，则是无效的。如果房屋是按份共有的，则只要经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房产，不需要经过全体共有人的同意。【法律依据】《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共

未经配偶同意低价出卖共有房屋北京海淀区法院：恶意串通、损害第三人利益签订的房屋买卖合同无效来源：人民法院报 | 作者：倪虹　　　近日，北京市海淀区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，由于交易时房屋为夫妻共同财产，且未经配偶同意侵害其利益，判决买卖合同无效。　　原告周女士与张先生原系夫妻。2008年，双方婚姻关系存续期间购买了涉案房屋。2014年下半年，张先生告知周女士，欲将涉案房屋租给杨先生与辛

你好，根据你的关于丈夫去世妻子再婚办结婚证 的问题，办理结婚登记时应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。（三）死亡证明。以上就是关于丈夫去世妻子再婚办结婚证需要的证件。

答：租赁合同签订后，承租人享有的仅仅是使用权而非所有权。因此，为了保障房屋的正常使用和安全，一般的租赁合同中都会约定房屋的使用性质。如住宅用、生产用、商用或其他用途。总之使用性质约定会合法，否则合同本身即是无效的。如果承租人在不经出租人同意的情况下，改变合同约定的租赁房屋用途，甚至擅自变动房屋结构，对房屋的使用和安全构成重大影响，对此，我国法律都会明文禁止。《合同法》第223条对此规定：承租人经出

除非能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定，否则即使男女双方离婚时，约定由一方承担债务，债权人仍有权向男女双方主张权利。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）：第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共

应该享有优先购买权的。

王某与丈夫张某经朋友介绍结婚，婚后仅数月发现丈夫一直患有乙肝，遂提出离婚，并以其故意隐瞒重大病史构成欺诈为由，要求丈夫赔偿其精神损失。王某向法院提起离婚诉讼。 所谓离婚损害赔偿，是指因夫妻一方因重大过错违法侵害另一方的合法权益，致使婚姻关系破裂的，过错方应对无过错方所受到的财产损失或精神损失予以物质赔偿的法律制度。 这里的“过错”在法律上其实是有严格限定的《民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一

《刑法》第三百零二条　【盗窃、侮辱、故意毁坏尸体、尸骨、骨灰罪】盗窃、侮辱、故意毁坏尸体、尸骨、骨灰的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

丈夫赠与妻子的房屋离婚怎么分配婚后购买，如果没有特别说明、特殊情况，房子是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；如果有书面的赠与协议能证明是丈夫全部赠与妻子而且房产证上也只有妻子一人名字的，这房就是妻子的个人财产了，离婚时仍然归妻子，不分割。如果仅是说赠与妻子，但房产证上仍然是2人名字或丈夫名字，房子还是共同财产，离婚时2人平均分割。根据《中华人民共和国民法典》第657条的规定 ，赠与合同是

2015年2月17日，熊先生得知自己投注的双色球中奖后，便要求与妻子袁女士离婚。2月25日，熊先生与袁女士办理了离婚登记。当时袁女士对熊先生彩票中奖毫不知情。离婚第二日，熊先生就前往福利彩票中心兑奖，并给予陪同的亲属50万。事后，袁女士从朋友处得知前夫熊先生中奖，认为彩票奖金是夫妻共同财产，将熊先生起诉到法院，要求分割这笔奖金。同时，熊先生的母亲曾女士也申请参加诉讼，声称彩票系自己购买。

1.女性能否对女性实施强制猥亵？是否构成犯罪？一般认为可以。首先，妇女完全可能针对妇女实施强制猥亵行为。一方面，妇女完全可能针对另一妇女实施暴力、胁迫或者其他强制行为；另一方面，妇女也完全可能针对另一妇女实施伤害其性的羞耻心，侵害其性的自己决定权，违反性行为秩序的行为。妇女针对妇女实施的强制猥亵行为，同样损害了妇女的性的羞耻心，侵犯了妇女的性的自己决定权。这是由猥亵行为的性质决定的。最后，刑法并没

视具体情况而定。如果夫妻中的一方拒绝被定位，另一方私自安装定位器的，则可视为违法，虽然是夫妻关系，但双方仍是独立的自然人，享有个人隐私权且受法律保护。但如果一方对于装定位器的行为默认且不提出异议，此种情况下不是违法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零三十三条 除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为： （一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵

　　丈夫个人债务不会拍卖共有房产，债务属于个人财产的，法院只可对夫妻共同房产进行查封冻结，不得拍卖。丈夫欠债妻子想要保住房产，可以证明其债务属于个人债务。 　　一、丈夫个人债务会拍卖共有房产吗 　　丈夫个人债务不会拍卖共有房产。依据我国相关法律的规定，债务是属于一方个人债务的，人民法院可以对夫妻共同的房产进行查封冻结，如果房屋是生活必需的，不得拍卖。 　　法律规定

房屋买卖合同被确认无效后，相关财产应予返还。房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。法律依据：《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的

　　一、丈夫打妻子怎么处理 　　丈夫打妻子的，可以向人民法院申请人身安全保护令的，人民法院应当受理。人身安全保护令的措施包括： 　　1.禁止被申请人实施家庭暴力； 　　2.禁止被申请人骚扰、跟踪、接触申请人及其相关近亲属； 　　3.责令被申请人迁出申请人住所； 　　4.保护申请人人身安全的其他措施。    　　二、丈夫打妻

国家具有残疾证的残疾人的补助有生活补贴和护理补贴。生活补贴。困难残疾人生活补贴主要补助残疾人因残疾产生的额外生活支出。对象为：低保家庭内的残疾人；低保家庭外无固定收入的智力、肢体、精神、盲视力重度残疾人。护理补贴