如果开发商代办房产证，开发商可能会代收契税，建议向开发商索要收据。
1、这属于商品房买卖合同中产权办理实务问题。2、产权办理时，契税及维修基金需要交清。3、虽然没有票据，但付款有记录啊，是银行转账还是其他付款方式付款？4、你拿着维修基金付款的证据材料可以向开发商主张权益。
可以组织相关业主成立维权小组，选出代表人，收集相关业主缴费情况并作登记，与开发商进行协商。如果开发商不愿意协商或正面处理该问题，需要提起诉讼。
契税单子可以交给开发商，由开发商持单代办房产证。购房者应自签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，开具发票，契税发票是由税务机关开具的税收完税凭证。
关于房屋大修基金和契税什么时候交的问题,根据相关政策法规分析如下：1、我们国家法律规定，房屋契税应该在房屋备案以后的九十天之内缴纳。根据我们国家的《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定，假如纳税人没有在规定的时间以内缴纳税费的话，相关的税务机关将会严令纳税人在限定时间以内缴纳，并且将会从延迟缴纳税费的那一天开始，按照日来加收应该缴纳的税款的万分之五的滞纳金。2、大修基金也就是房屋维修基金。根
大修基金和契税有什么区别两者的定义大修基金是什么物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。通常使用范围：公共设施质保期之后的修缮。使用时间：公共设备质保期后的修缮。使用方法：1、物业服务企业提出使用方案2、业主委员会提请通过3、公示，若无异议进行下一步4、向维修基金管理单位提交申请5、物业服务企业组织具体实施。契税是什么契税一般都是
根据契税政策规定，对个人购买普通住房。此优惠政策自2010年10月1日起执行，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税：缴纳比例为3%：145元/平方米。契税西安市大修基金和契税的缴纳标准如下：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/
法律分析：契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，
维修基金和契税发票丢失可以补办。补办的程序为纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请；在当地报纸上刊登遗失声明；遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。
(1)维修基金：75元/平米，带电梯的话是120元/平米。(2)契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。如购买二手房，买房只需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。卖方则要交营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满
契税跟维修基金不可以晚点交。需要按时缴纳契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人依照相关规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税
1、房屋维修基金和契税，在办理房产证的时候缴纳。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
1.个税是由卖方缴纳。2.二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：(1)营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，
一、维修基金和契税怎么算购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二
10900元，32700元。1、周至县维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，以每平米100元估算，维修基金：109（面积）x100=10900元，因此翡翠湾大修基金为10900元。2、房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收，房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算，
契税跟维修基金不可以晚点交。需要按时缴纳契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人依照相关规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税
1、有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。 其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。2、目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因
维修基金什么时候交：1、业主应当在房屋交房前，交纳维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
第二套住房维修基金和契税怎样算?(1)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。(3)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。(4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买
契税是地税的管，维修基金是房产局的管。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。这是财税〔2010〕94号文件规定的有关优惠政策。具体收税办法是140平方米以下的契税2%，140平方米以上的4%。简单的说唯一一套的140平方米以下的1%收税，其他
1、房屋维修基金和契税，在办理房产证的时候缴纳。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
