契税是地税的管，维修基金是房产局的管。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。这是财税〔2010〕94号文件规定的有关优惠政策。
具体收税办法是140平方米以下的契税2%，140平方米以上的4%。简单的说唯一一套的140平方米以下的1%收税，其他2%。
维修基金有两个标准，一个是按总房价的2%收；另一个标准是按多层28元平方米，小高层39元平方米，高层和别墅房屋的业主按50元平方米收。
以后一个标准为准则。
已抵押的房子法院能拍卖。法律规定被执行人以及抵押的财产，人民法院可以进行查封或者扣押。对于该抵押财产拍卖或者变卖后所得的价款，其抵押权人优先受偿，剩余的价款再用于清偿被执行人的其他债务。法律依据：《民事诉讼法》第一百零三条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定
你好，这种情况较高，有可能涉嫌诈骗或套路，建议听取本人专业意见，谨慎核实清楚，尽量降低或消除风险。有需要查看简介电联或专问咨询
用他人名义买的房经他人同意能卖，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，同样能卖。未经授权、未经追认的卖房行为对权利人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。 法律依据： 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，
你好，若是被刑事拘留了或被批捕了，只有律师可以会见。依据现有法律，家属或朋友不能会见犯罪嫌疑人，只有到法院开庭才能见到。这期间，只有委托律师进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告人。律师可以进入看守所了解下列情况：您的亲友是否被刑讯逼供、是否被同监所的犯人欺负或虐待、为其提供法律咨询与帮助、了解涉案罪名与案件相关情况、反馈家人朋友的挂念与希望知道的情况、以及其在里面的状况、代为取保候审、代为申诉或控告等等
请找到当时签订的合同仔细阅读并及时联系你报名的旅行社。 如果你签订了旅游服务合同，里面有具体的规定，比如提前三十天退款，全额，十五天支付20%违约金，七天百分之多少的就按这个退，如果没有详细规定，全款只有百分之二十违约金是旅行社一定可以扣的，如果产生更多，比如说飞机票火车票之内的，都可向游客要求赔偿的，但是大多数旅行社是服务行业，没有太大损失，比如一日游之类的常规线都是全额退，但是有机票订车
法律分析：房屋所有权以房屋产权登记为准。在未办理房屋转移登记前，房子仍属于原房主所有，法院可以予以查封，拍卖、变卖等手续。这种情况下，要求原解除购房合同并退还购房款。 原房东有外债，该房产很可能会被法院查封，所以，房子无法完成过户到你名下，可以要求房东返还购房款并赔偿损失。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重
房东若要求提前退房属于违反合同的规定，签定了有固定期限的租赁合同，租户提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法则要看合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法
你好，建议及时查看合同处理
天眼查是随着互联技术发展而产生的一款可以多方位查询企业信息的软件。其开发者提供了网页版、APP、小程序等多种形式的载体供用户选择。在该软件上可以查询到国家企业信息信用公示系统提供的大部分数据。上面显示已监控表明，可以在该软件上查询该企业的有关信息，经过授权的查询行为不违反法律规定。
法院拍卖房产过户流程是： 1、首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖； 2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同； 3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。 法律依据： 2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十二条 登记机
对经鉴定为D级危旧住房且处理意见为停止使用的房屋，属地乡镇政府应立即发布公告并通知房屋所有人或使用人停止使用、限期搬迁并妥善处置。如该危房为房屋所有人唯一住宅的，房屋所有人搬迁腾空后可视为无房户予以享受公租房保障政策
一方买房后对方不配合过户的，一般属于违约。根据相关法律规定，房屋买卖合同以房屋变更登记为交权属变更依据。而卖方拒不配合过户，属于违约，买方可以根据双方的合同约定请求承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。 高层次顶楼优缺点如下：一、住次顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，
【法律意见】1法拍房的税费一般有买受人支付；2、法拍房一般涉及个人所得税、契税、土地增值说、房屋交易费、登记费等，如果是公司产权，还涉及企业所得税、营业税及附征，金额依据不同公司有所差别。3、在公司产权房屋交易过程中，还需特别注意该公司的营业状态。
1、法拍房的税费一般有买受人支付；2、法拍房一般涉及个人所得税、契税、土地增值说、房屋交易费、登记费等，如果是公司产权，还涉及企业所得税、营业税及附征，金额依据不同公司有所差别。3、在公司产权房屋交易过程中，还需特别注意该公司的营业状态。
如果是夫妻关系存续期间，一方父母全款出资购房登记在出资方子女名下的，属于个人财产。《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
如果你之前有烟草证.他估计办不下来.
房子已经过户，原房主不迁走户口，当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起陆个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。 《河北省公安机关户口登记管理工作规范》 第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。 第十五条 房屋所
肯定是不靠谱，因为现在国家的政策都不稳定，好多房子是不能过户的有房产证，但是不允许过户，所以说将来你形式所有权就很难。
现在那个女人和我父亲一起生活不下去了，她在我们家14年没有上过一天班也不做家务活天天拿祖宗一样供着，以前我们儿女不好说毕竟父亲的感情现在我父亲和她也过不下去了，她现在赖在我家不走我们去司法办处理她说我才20几十岁不可能会买的起房子要求分我的房子然后现在司法办居然说我们家首付加装修35万要求我拿15万
