发生在《民法典》实施之前的新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案件，曾在理论和实践界引发广泛热议。该案主要案情：新宇公司将商铺出售于冯玉梅后，房屋所有权移转给冯玉梅之前，其经营方针发生了重大变化，需要收回出售给冯玉梅的商铺，否则其约6万平方米的商铺都无法使用。
冯玉梅请求履行合同，新宇公司拒绝，并以情势变更为由起诉，请求解除合同。本案中，法院并未认定这种情形构成情势变更，而是依《合同法》第110条规定，认为“当违约方继续履约成本远超过合同履行所获利益，允许违约方解除合同。”
本案引发争议原因之一在于《合同法》第110条并未规定违约方能请求解除合同。而该案判决扩充了《合同法》第110条的法律效果。
《民法典》第五百八十条在《合同法》第110条基础上，新增第2款，从而为特定情形下违约方解除合同提供了法律依据。
《民法典》第五百三十三条吸纳了最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条关于“情势变更”的规定，同时作出了重要调整。
根据《合同法》司法解释二第二十六条规定，新宇公司“经营方针调整”并不属于“客观情况变化”；而根据《民法典》第五百三十三条规定，“经营方针调整”则属于“合同的基础条件变化”。
可见，《合同法》时代违约方一般不享有合同解除权，“情势变更”的适用亦非常困难。而《民法典》通过新增特定情形下违约方解除权的规定，同时吸纳、调整《合同法》司法解释二中关于“情势变更”的规定，为“合同僵局”的破解提供了法律依据。
2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式施行。民法典是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。民法典与消费者权益保护关系重大，涉及民事行为能力、合同、人格权、侵权责任等诸多与消费者权益密切相关的内容。依法保护消费者合法权益，首先要正确理解民法典的精神与内容。我们梳理一下与消费者权益保护密切相关的《民法典》条文。格式条款，可主张非合同内容第四百九十六
《民法典》关于合伙合同的规定第二十七章 合伙合同 第九百六十七条 合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。 第九百六十八条 合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。 第九百六十九条 合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。 合伙合同终止前，合伙人不得请求分割合伙财产。 第九百七十条 合伙人就合伙事务作出决定的
《民法典》关于租赁合同的最新规定第十四章 租赁合同 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不
《民法典》施行后，《民法总则》、《合同法》等九部法律同时废止，其中在合同解除方面出现了一些变化，特别有关合同的约定解除、法定解除，解除权的行使期限、解除异议期方面，本人试就此谈谈自己的体会。《民法典》施行前，《合同法》有关合同的约定解除、法定解除、解除程序、解除权的行使期限主要规定在第九十三条至第九十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》（下称《合同法司法解释（二）》）第二十四条另规定
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《民法典》关于运输合同最新规定第十九章 运输合同第一节 一般规定 第八百零九条 运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。 第八百一十条 从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求。 第八百一十一条 承运人应当在约定期限或者合理期限内将旅客、货物安全运输到约定地点。 第八百一十二条 承运人应当按照约定的或者通
一、《民法典》如何保护老人的合法权益1、民法典保护老人合法权益的规定如下：(1)、法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的，依照其规定。(2)、老成年人在具有完全民事行为能力时，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人。(3)、具有赡养能力的子女，对老年父母，要承担赡养的责任。(4)、老年人，有权订立遗嘱、遗赠扶养协议，处
《民法典》关于委托合同的规定第二十三章 委托合同 第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 第九百二十一条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。 第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委
《民法典》关于买卖合同的最新规定第九章 买卖合同 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承
《民法典》关于承揽合同的最新规定第十七章 承揽合同 第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。 第七百七十二条 承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是
什么是“合同编”？合同制度是市场经济的基本法律制度。1999年第九届全国人民代表大会第二次会议通过了合同法。第三编“合同”在现行合同法的基础上，贯彻全面深化改革的精神，坚持维护契约、平等交换、公平竞争，促进商品和要素自由流动，完善合同制度。“合同编”有哪些主要内容？“合同编”的主体沿用了原《中华人民共和国合同法》的大部分内容，并在其基础上以现实问题为导向修改、添加了部分条文。《民法典》的第三编共3
《民法典》关于赠与合同的最新规定第十一章 赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六
随着数字经济的发展，合同也由传统纸质走向了电子化，《民法典》针对电子合同的形式、成立规则、交付时间作出新规定，为解决电子商务合同纠纷提供了法律依据。1、电子合同同时具有可以有形地表现所载内容、可以随时调取查用两项特征，可“视为”书面形式。在电子合同形式方面，《合同法》第11条直接将电子合同作为书面形式的一种类型，而根据《民法典》第469条第2款，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地
《民法典》对于借款合同的规定相较于旧法的重大变动集中体现在第六百七十九条和六百八十条，本文总结如下：①一、自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时“成立”而非“生效”。合同的成立与生效是两个不同性质、不同范畴的问题。合同的成立属于合同的订立范畴，解决的是合同是否存在的事实问题，属于对合同的事实上的判断。而合同的生效属于合同的效力范畴，解决的是已经存在的合同是否符合法律规定，是否具有法律效力的问题。合
《民法典》关于中介合同的最新规定第二十六章 中介合同 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按
依据契约精神，合同双方签订的合同应按约履行，但因主观或客观情况发生变化，会出现继续履行合同对合同一方甚至合同双方存在不利的情形，为使合同双方能够提前摆脱合同的束缚，法律设立了合同解除制度，合同解除是合同履行过程中常见的一种合同权利义务关系终止的情形。《民法典》自2021年1月1日起施行，现对《民法典》框架下合同解除制度进行梳理。 一、合同的约定解除合同的约定解除可分为合意解除与约定解除权，分
《民法典》（自2021年1月1日起实施）第506条规定："合同中的下列免责条款无效：①造成对方人身伤害的;②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。"法律之所以规定上述两种情况的免责条款无效，原因有二：一是这两种行为具有一定的社会危害性和法律的谴责性;二是这两种行为都可能构成侵权行为责任，如果当事人约定这种侵权行为可以免责，就等于以合同的方式剥夺了当事人合同以外的合法权利。来源：民法典
正 文【前言】2021年1月1日《民法典》已正式实施，关于合同无效方面的规定，与以前既有相同也有不同。总结梳理如下，仅供学习参考之用：一、《民法典》合同无效之规定：第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规
2021年1月1日，《民法典》生效施行，《民法典》生效后，哪些民事法律行为适用，而哪些又不适用，是一个普遍关注的问题，为此，最高人民法院出台了相关规定，就《民法典》生效后的法律适用问题做了全面规定，本文对此进行归纳。一、总体原则《民法典》施行后发生的民事纠纷案件，应当适用《民法典》的规定；《民法典》施行前发生的民事纠纷案件，适用当时的法律规定，但是，如果适用《民法典》的规定更有利于保护公民合法权益
【前言】2021年1月1日《民法典》正式施行，作为为社会主义经济建设保驾护航20余年的《合同法》正式废止，今后关于合同方面的规定都由民法典继续护驾。关于合同最重要的就是合同的效力，大家谈生意、做买卖签订合同时都希望自己所签合同合法有效，只有有效的合同才完全受法律保护。如果当事人订立的合同，因违反法律法规不能生效，不仅无法实现双方的交易目的，还要因合同效力存在瑕疵承担相应的法律责任。因此，作为市场经
