二手房落户手续办理流程

二手房落户手续办理流程

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　　一、二手房落户手续办理流程　　二手房落户手续办理流程如下：

　　1.买了二手房后只要落户标准达到当地的落户标准后，就可以向迁入派出所提申请；

　　2.迁入派出所同意迁入之后，向现户口所在地派出所提迁出申请，然后派出所给户籍证明；

　　3.当事人持户籍证明相关证明材料(理由)前往迁入市级公安局户政科申请迁入，接着户政科签发准迁证；

　　4.申请人持准迁证户口到派处所办理迁移证；

　　5.最后持迁移证、身份证迁入派出所入户。　　二、二手房买卖合同何种情形下无效　　二手房买卖合同下列情形下无效：

　　1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

　　2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

　　3. 以合法形式掩盖非法目的的；

　　4. 损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。　　三、二手房房屋产权怎么算　　二手房房屋产权的计算：一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，70年使用期限满后可以自动续期。

　　提醒您，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年；

　　(二)工业用地五十年；

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　(五)综合或者其他用地五十年。