安置房建设手续及流程

安置房建设手续及流程

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　　一、安置房建设手续及流程　　安置房建设手续及流程如下：

　　1.建设项目立项；

　　2.各项工程设计；

　　3.施工图审查、消防、气象图审查；

　　4.办理工程建设规划许可证，其前提条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象防雷手续；

　　5.工程招标，确定施工单位和施工合同的签订；

　　6.办理工程施工许可证。

　　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；

但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

　　按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。　　二、安置房能过户吗　　有房产证的安置房是可以进行过户的。

相关的手续与二手房过户是一样的，不过需要注意的是，在安置房进行交易买卖过户时，必须要符合相关的条件。但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。　　三、买安置房需要注意什么　　买安置房需要注意的如下：

　　1.要查明安置房的性质。提醒您，拆迁安置房屋一般分为两类：

　　一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。

　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置的中低价位商品房。该类商品房可以自由上市交易。

　　2.注意要办理公证手续。

　　3.买卖合同应约定清楚，除了具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。