安置房建设需要什么手续

安置房建设需要什么手续

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　安置房建设需要的手续包括建设工程项目立项；开工前准备，三通一平；房屋地基基础工程验收；房屋主体工程验收等。安置房在取得房屋产权证后可以买卖。

　　一、安置房建设需要什么手续　　安置房建设需要的手续如下：

　　1.建设工程项目立项。

　　2.各项工程设计。

　　3.施工图审查，消防、气象图纸审核。

　　4.办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。

　　5.工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。

　　6.办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。

　　7.开工前准备，三通一平。

　　8.施工单位进场施工，监理单位进场。

　　9.房屋地基基础工程验收。

　　10.房屋中间结构验收。

1.房屋主体工程验收。　　

二、安置房可以买卖吗　　安置房如果取得了房屋权属证书，且当地政策允许买卖，那么一般可以买卖。

　　根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。　　三、安置房和商品房的区别　　1.产权上的区别

　　安置房和商品房的主要区别就在于产权上的区别。安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权，而商品房则有完全的房屋权和土地使用权。

　　2.质量上的区别

　一般情况下，商品房的质量会好一些，因为其建筑的主要目的就是上市交易，所以对于质量的监控一般比较严格，但是安置房是给被拆迁人的一种不错，有些时候为了降低成本，偷工减料。

　　3.交易上的区别