二手房交接要办理的手续
(1)签房屋交接书。
(2)办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
(3)新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月)。
(4)交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的。
(维修基金=面积系数)
(5)领取钥匙。
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(1)结清水表账单。大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并可以拨打相关机构查询该房产已往的水费欠缴情况。
(2)告知电表状况。在交房时建议买房者亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。
在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。
(3)办理煤气过户。按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。
对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。
(4)有线电视过户。有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。
买房凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
(5)结清电话,宽带费用。如果买房无需延用卖房的电话号码,则上家可以去电信公司注销或迁移该号码,然后下家另外自行申请安装电话。
如果买房需要延用卖房的电话号码,则买卖双方一起到电信部门办理过户手续,并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。
(6)结算维修资金。按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。
同时维修资金的所有人更名为买方。
(7)物业更名及结算物业管理费用。建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。
安置房继承要办什么手续?一、首先,我们需要明确一个问题,那便是继承房产是需要经过公证的,因此,咱们继承房产所需要做的第一件事便是通过公正中心的公证。继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、当然,继承者到相关部门办理公证书也是需要提供一定的证明的,主要包括两个证明和两个证件:1、继承者需开具被继承人死亡证明,直接到其所属派出所开具即可。2、有了被继承人的死
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土地使用权赠与要办理过户登记手续,具体流程如下:1、到不动产登记机构领取并填写过户登记申请表;2、提交身份证明,赠与合同等材料;3、对提交的材料进行审核;4、符合条件的,从受理之日起三十日内办理完毕。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人
原单位签欠社保新单位可以交,但劳动关系要转出。劳动者携带新单位的劳动用工备案花名册和原单位的企业社会保险费减少表、离职证明等证件,到参保地社保经办机构个案补缴原单位欠缴的社会保险费后,新单位可以缴纳社会保险费。 法律依据: 《中华人民共和国劳动合同法》第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 劳动者应当按照双
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律师解答住院的病人在出院时应当办理以下手续:由医生隔日开出院医嘱,病区护士负责结清药帐;持公药帐单以及预交费收据,前往出院结账处办理结账手续。若其满足医保报销条件的,则可以使用医疗保险进行报销。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。《
1、一般的交易流程主要包括:验车——查询违章——复印所需手续——递交手续——缴纳交易费用——领取交易手续及交易发票,当取得二手车交易发票后,买主就可以拿着交易发票去交易市场进行过户手续了。2、办理所需手续包括行驶证、车辆登记证书、车辆发票(新车市由4S开具的原始购车发票,二手车则是由二手车交易市场开具的二手车交易发票),车主身份证原件,买主身份证原件及相关证明等(如暂住证、外籍人士居留证等),此外
1.当病人恢复健康时,由医生隔日开出院医嘱,病区护士负责结清药帐。2.由病员或家属持公药帐单去出院结账处办理结账手续。3.到出院结账处结账时,特约劳保病人请随身携带劳保记账卡,公费病人请随带公费医疗证,付款病人请随带预交费收据。【法律依据】《社保法》第二条,国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会
买二手房后怎么办理水电气手续1、结清网费和电话费:交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续。2、协助有线电视过户:双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。3、结清水表账单:不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。4、告知电表情况:交房时,买房要查验电
一、退休人病逝后要办理什么手续1、企业退休职工去世后,应及时通知退休人员单位,由单位到当地社保部门办理减员手续。单位填写《离退休(退职)人员减少表》,同时提供公安机关出具的《死亡注销证明》原件、医疗机构出具的《居民死亡证明书》复印件1份。2、企业离退休人员死亡待遇发放去当地人社局办事窗口办理。3、申请材料:1、死亡人员身份证、社保卡、火化证、死亡证明原件及复印件;2、死亡人员火化收据原件;3、继承
出国打工的程序包括:选择正规的外派劳务公司——获得出国劳工信息——报名——面试——体检——培训——考试——签订合同——缴费——办理出国手续——赴国外工作。出国务工需要办理国内手续和国外手续,国内手续主要包括:护照、签出境证明、培训证等,去部分国家和地区还要打预防针,以免患上传染病。部分国家须在批准入境前办理个人资料公证。这些手续一般由经营公司统一办理。而国外手续包括:入境许可、工作准证等,由外国雇
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将农村田地开挖成鱼塘要办理什么手续吗?向哪个部门申请?一般农田也要经过批准才可以改变用途。《中华人民共和国土地管理法》第12条已明确规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。需要你先向村委会提出申请,村民代表同意,签订承包合同,到县一级土地管理部门审批,登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全,办理公证或向当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。按照土地利用
一、再婚需要办理什么手续1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名。4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。二、再婚需要什么证件?1、本人
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二手房交接的注意事项 1、结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。 在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房
1.当病人恢复健康时,由医生隔日开出院医嘱,病区护士负责结清药帐。2.由病员或家属持公药帐单去出院结账处办理结账手续。3.到出院结账处结账时,特约劳保病人请随身携带劳保记账卡,公费病人请随带公费医疗证,付款病人请随带预交费收据。【法律依据】《社保法》第二条,国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会
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