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回迁房的房产证办理流程是什么

回迁房的房产证办理流程是什么

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　　在我们的生活当中，我们都知道随着城市的不断建设，往往会拆迁到一些的房子，那么是需要补偿的，那么回迁房的房产证办理流程是什么？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、回迁房的房产证办理流程是什么　　（一）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

　　（二）申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

　　（三）填写的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。

　　（四）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后交费后调取房屋平面图。

　　（五）持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

　　二、回迁房房产证多久能到手　　“回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。

没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。” 　　三、回迁房房产证办理需要哪些材料？

　　回迁房产证办理需要的材料一般包括原房屋所有权证、产权人身份证、户口本、结婚证等材料，具体的材料建议咨询当地房管局。

一般流程如下：

　　（一）确定开发商已经进行初始登记，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内，将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门。

　　（二）到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》，申请表填写之后需要开发商的签字盖章。

　　（三）领取相关文件，缴纳相关费用。

　　（四）按照规定时间领取房产证。

　　从上面的文章我们可以了解到，办理回迁房的房产证的话是需要按照法律规定办理的，以上就是小编为您详细介绍关于回迁房的房产证办理流程是什么的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。