律师解答在一般情形下，原房主拖欠物业费，现房主不需要承担物业费。如果当时签订的二手房买卖合同中对此有相关约定，一般遵从合同约定来进行处理。
但是如果合同中并没有约定，然后甚至原房主对此事置之不理，那么作为现房主，由于物业费是对房屋，也就是物业所争取的一个费用，由于这个物业已经过户到了现房主的名下，那么所以现房主应当交付这个费用，交付以后，然后再向原房主进行追偿。
法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣
二手房原房主拖欠物业费的，新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，
装修工人受伤业主若不是直接雇佣工人的，则没有责任。因为装修工人属于装修公司的劳动者，根据相关法律规定，若是被认定为工伤的，受伤的人可以享受工伤保险待遇。法律依据：《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内
公司出问题，财物负责人需要承担责任吗公司的账务方面出问题，则财务负责人需要承担相应责任；其他方面的问题应当由该方面的负责人承担责任。我国《民法典》规定，法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。公司出问题，财物负责人需要承担责任吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第六十二条 法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。 法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以
法人是否要承担责任，需要看其是否直接参与公司偷税漏税的行为。公司偷税漏税的行为属于单位犯罪。依据刑法规定，单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。所以如果法人是直接参与的，就会对其进行处罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三十一条 单位犯罪的处罚原则 单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法
租赁物损毁致租客受伤的，应当由承租人承担责任。如果有足够证据证明出租人有责任的，出租人应承担赔偿责任
符合条件的公民拒绝、逃避参加民兵组织、预备役部队或者预备役登记，民兵预备役人员拒绝、逃避参加军事训练和执行战备勤务的，由县级人民政府责令限期改正；逾期不改正的，由县级人民政府强制其履行义务，并可以处二百元以上三千元以下罚款。
总承包人应该对施工现场安全负责,分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。如果是因分包单位不服从管理导致发生生产安全事故,由分包单位承担主要责任。【法律依据】《建筑法》第四十五条，施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。
具体要看是公司出问题是什么业务，如果是纯属帐务处理问题，应该是财务负责人需要承担责任；如果是牵扯到纳税和其他的票据及经济类的事物，应该是法人承担的责任多一些。法人承担责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。法律依据：《民法典》第六十二条法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
总承包人应该对施工现场安全负责,分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。如果是因分包单位不服从管理导致发生生产安全事故,由分包单位承担主要责任。【法律依据】《建筑法》第四十五条，施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。
在建筑工程中，施工的工人受伤很常见，而且一旦工人受伤，其后果往往非常严重，必然会追责索赔。这种情况下，建筑工程发包人是否需要承担相应的赔偿责任，尤其是双方没有签订书面建筑工程合同，施工工人受伤时，发包人是否要担责，对发包人、承包人、受伤工人及其亲属而言，都是一个非常重要的问题。施工工人受伤发包人是否需担责，应根据实际情况而定法律规定，建筑工程应该签订书面建筑工程合同，但当事人未采用书面形式但一方已
一、1. 涉及诈骗类犯罪的借款合同中，诈骗行为本质上仍属欺诈行为，合同相对方既可以根据《民法典》第一百四十七至第一百五十一条的规定请求人民法院或者仲裁机构予以变更或撤销，也可主张合同有效。2. 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第二款之规定，担保人以借款人或出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷
看死亡原因自身原因死亡的，宾馆没责任宾馆没尽到安全义务造成事故死亡的，宾馆承担相应责任《侵权责任法》第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任管理人或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。
如果担保人不愿在新合同上签字，后面的合同他就不用在承担担保责任了，你要清楚借款人的还款能力。
怒需要承担责任，1、根据法律规定，公司工商登记事项发生变更的(包括变更法定代表人)，原公司的债权债务应该由变更后的公司全部承担，不需要另行说明。如果确实需要出具相关情况说明的，也只要说明变更前公司的债权债务由变更后的单位承担其债权债务。2、若公司名义贷款，更换法人不影响还款，由公司承担还款责任。债务不是法人来承担的，是公司来承担，法人只是处理债务问题。如果法人不是股东，那法人没有直接的利益损失。如
1、付房款时留物业交割保证金为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风
买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应该是现业主缴纳，这是有法可依的。1、付房款时留物业交割保证金为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部
你好，之前的物业费由之前的房屋所有人承担。
收到律师函的应对方法如下：如果双方争议不大，不想打官司，收到律师函之后可以与对方协商一下如何解决纠纷。如果争议很大，可以选择打官司。
物业费打折如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定
