业主委员会可以收取物业管理费吗

业主委员会不能收取物业费，但对于管理小区产生产生的开支可以收取一定的管理费。

业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 【法律依据】 《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 《物业管理条例》，选聘和解

业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 【法律依据】 《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 《物业管理条例》，选聘和解

业主委员会有权利更换物业管理公司，但是需要召开业主大会，由业主投票后可以更换物业公司。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 【法律依据】 《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 《物业管理条例》，选聘和解

一、物业和业主没签合同可以收取物业费吗1、依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。2、《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用

法律分析：业委会是不可以收取物业费的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。由物业服务公司负责收取的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物

业主大会可辞退物业公司。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的工作报告;(四)选聘、解聘物业服务企业;(五)管理、使用和续筹专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)撤销业主委员会不适当的决定;(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会决定前款第(五)项、第(六

1、依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。2、物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。风险提示：业主与物业公司最好签订书面的物业服务管理合同，避免不必要的纠纷产生。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质

1.业主委员会是通过法定程序由业主大会选举产生的，是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的一个组织。因此一个小区的物业公司在到期或因其它原因被解除合同撤出等情况，业主委员会有权另聘其他物业公司，或提出自制。并履行物业公司的所有权利。2.业主委员会作出的自制决定，应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。3.该业主委员会的行为应当是合理的，但前提是收费标准不能高于前物业公司的收费

【法律意见】没有业主委员会可以解聘物业公司第一种方式：.前期委托服务期间由开发商解除；第二种方式：如果是业主较少的大楼，可以组织全体业主成立业主大会，全体投票；【法律依据】《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定： （一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则； （二）选举、更换业主委员会成员； （三）听取和通过业主委员会的工作报告； （四）选聘、解聘物业服务企业； （五）管理、使用和续筹专项

既然物业收取了相应的停车费用，那应当按照约定管理，保障业主的优先停车需求。你可以要求物业采取补救措施，或赔偿损失。

 法律分析：根据现行法律，民事诉讼主体资格必须是自然人，法人或者其他组织。对于“其他组织”，民诉法解释规定是合法成立、有一定组织机构和财产，但不具备法人资格的组织，并进行了列举。同时《物业管理条例》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。故在现有法律框架下，业主委员会没有民事诉讼主体资格。但是，

 法律分析：与开发商和物业服务企业签订协议的是业主，业主委员会和两者不存在合同关系。业主委员会是业主大会的执行机构，主要职责是针对物业管理、服务等事项进行监督。一般情况下，业主委员会不能行使业主的合同权利，代表业主提出诉讼。不过，根据《物业管理条例》第11 条规定，选聘、解聘物业服务企业由业主共同决定。可见，业主大会有权解聘物业服务企业。如果业主大会决议解除物业服务合同，而物业服务企业拒绝退出的，

需要经过物价局备案登记

业主委员会可以等额选举，具体选举办法由业主大会议事规则规定。等额选举是指候选人数与应选人数相等的选举，投票人的权力仅体现在是否决定认可候选人，可以充分考虑当选者结构的合理性。

　　小区会通过投票的方式选出业委会，以此代表自己行使相关的权利，那么小区业主委员会可以自行解散吗？接下来将由小编为您介绍关于小区业主委员会可以自行解散吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。 　　一、小区业主委员会可以自行解散吗 　　不会，业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同

　　物业公司对小区业主收取的物业费，但有些小区业主对物业公司收取物业费的收取数目有怀疑。那么业主委员会能查物业的账吗？关于业主委员会能不能查物业管理公司的账目的法律问题，就让小编为大家详细解答吧。 　　一、业主委员会能查物业的账吗 　　业主委员会不可以查物业的账，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。 　　根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公

需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,

对物业管理不满意可以拒交管理费。业主和物业管理公司可以依据物业管理合同自愿平等的进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉。物业公司未履行物业合同服务责任的、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的，可以拒交管理费。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依

物业公司能收取装修管理费。装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业