广州宅基地买卖官司地主一方一定会胜诉吗？
律师解答：不一定，如果有宅基地证则买卖合同无效，法院会判返还宅基地和房屋给地主一方。如果没有宅基地证的话，法院会驳回地主的诉讼请求，因为不属于法院管辖，具体请咨询律师。
判决书节选：
法院认为：郭某与陈某签订《屋地转让合同书》，约定郭某将广州市增城区石滩镇某号土地面积约120平方米转让给陈某。黎某、郭小某、郭大某主张郭某在转让时未取得家人同意，私自与陈某签订《屋地转让合同书》是无效的。
另陈某在村内已有宅基地房屋，不符合一户一宅的法律规定。庭审中，各方当事人均确认位于广州市增城区石滩镇上某号的土地没有办理产权证明，也没取得宅基地建设用地批准。
显然涉案土地使用权是不明确的。依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权”。
第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：……（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
……”的规定，涉案土地的宅基地使用权应由人民政府先行审核、批准，核发证书。黎某、郭小某、郭大某与郭某、陈某之间就履行《屋地转让合同书》产生的争议应待人民政府处理后再提起民事诉讼。
据此，驳回黎某、郭小某、郭大某的起诉。
广州房屋漏水邻居不配合修复可以打相邻权官司吗？ 林先生咨询，楼上住户家漏水导致他家卧室墙面渗水，水滴下来棉被都弄湿了，但是楼上的业主就是不配合维修，怎么办呢？林先生的房子在第五层，平时出租。半年前，租客告诉他房间天花板渗水，他随即找专业人士查看，得出的结论是楼上漏水。为此事他已多次找过楼上业主协商，而且也愿意承担工程费用，可是对方不同意。社区居委会也多次协调，但还是做不通楼上业主的思想工作。
农村宅基地确权登记发证流程：申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府。2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告。4、公告期满，土地权利者签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，
(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额 费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1
当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任
张静律师解答：不行，根据合同的相对性，合同只能约束签订合同的双方。买房人并不是无任何法律依据取得房屋，而是由于房屋买卖合同关系，即使该种买卖关系无效，也应先由买房人向合建人返还房屋，合建人再向地主返还房屋。如下面这个案件，地主直接起诉买房人返还房屋，法院就认为合建人没有参与诉讼，不能直接判买房人返还，于是驳回地主诉讼请求。本案中地主应当将合建人一起起诉或列其为第三人，法院才能一起处理，判决返还和赔
广州专业继承律师遗产继承纠纷原告如何起诉才能打赢官司戴允丝律师联系方式134-16318-024（微信同号）以下戴律师为您介绍婚姻家事纠纷相关法律知识：作为提起遗产继承的原告该如何打赢打好这场官司?第一步：告谁的问题遗产继承纠纷告谁?告的是全体享有继承权的人。现在继承权纠纷法院立案，要求具体被告的身份信息以及与被继承人、继承人关系的证明材料(一般以公安机关的户籍资料为准)。所以作为原告要将所有继承
戴允丝律师联系方式134-1631-8024（微信同号）戴允丝律师是广州专业婚姻家庭继承律师（专业解答尽责代理，就案情给出详细法律分析和方案），口碑好，服务佳，尽心尽力办案！经验丰富12年经验，执业以来办理过大量婚姻家庭继承纠纷案件获得良好效果，在婚姻家庭继承等家事纠纷有较高造诣，戴律师团队帮助当事人成功离婚、成功多分财产、成功离婚索赔、成功继承财产、成功争取抚养权等不计其数，精于谈判调解和诉讼代
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发生经济纠纷，被起诉了，需要看是否是属于该法院管辖，如果不符合管辖规定，可以在答辩期内提出管辖异议。其次，看对方的诉讼请求是否合法，并结合其诉讼的事实与理由进行答辩，同时结合相关证据，将答辩状及证据的复印件提交诉讼的人民法院。如果相关证据需要人民法院调取的，书面申请人民法院调取。之后等待人民法院开庭审理。在开庭时需要对双方的证据进行质证，并结合质证的情况和争议的焦点，进行答辩。经济纠纷在我们生活中
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按照《森林法实施条例》的规定，只有省级和国务院林业主管部门才有占用、征用林地的审核同意权。占用或者征用防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的，用材林、经济林、薪炭林林地及其采伐迹地面积35公顷以上的，其他林地面积70公顷以上的，由国务院林业主管部门审核，占用或者征用林地面积低于上述规定数量的，由省级林业主管部门审核。
一、物业退出的纠纷必须请律师才能起诉吗1、物业退出的纠纷不请律师也可以起诉；2、起诉必须符合下列条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(2)有明确的被告；(3)有具体的诉讼请求和事实、理由；(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人
1、民事案件收费(1)无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。(2)法律文书案件代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。(3)律师见证根据法律文书的
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