10个物业纠纷典型案例

导读：物业管理一直是社会治理矛盾集中、纠纷频发的领域。今天上午，北京二中院与市住建委联合召开新闻发布会，在调研《北京市物业管理条例》实施后全市物业管理总体形势的基础上，通报近年来北京市物业行业管理相关情况及二中院物业纠纷案件审理情况，并发布典型案例。以下10个典型案例来自发布会现场文字实录。案例一小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，物业服务人是否承担责任基本案情由于小区顶层露台下水不畅，雨水无法

于某某诉高某某离婚后财产纠纷案01基本案情于某某与高某某于2001年11月11日登记结婚，婚后于2003年9月生育一子高某。因感情不和，双方于2009年9月2日在法院调解离婚。双方离婚时对于共同共有的位于北京市某小区59号房屋未予以分割，而是通过协议约定该房屋所有权在高某某付清贷款后归双方之子高某所有。2013年1月，于某某起诉至北京市东城区人民法院称：59号房屋贷款尚未还清，房屋产权亦未变更至高

（一）基本案情　　2011年农历六月，张某和陈某经人介绍订婚，因张某所在生产组要分土地补偿款，张家为使家庭迅速“添丁进口”多得补偿，张某和陈某在交往不到一个月的情况下即登记结婚。婚后不到三天，张某继续到外地上学，陈某在张家仅住了几个月就回其娘家居住。其后，陈某因向张某索要生产组每人发放的土地补偿58700元而多次发生争执。2013年，张某以夫妻相处时间较短，双方无感情基础为由两次到法院起诉离婚。在

四起典型案例案例一邻里不睦争散水，界限不明不受理基本案情：康某与徐某是同村村民，两家东西相邻。2021年3月份康某开始翻建房屋，同年5月徐某开始翻建房屋。康某依据乡镇政府在1981年出具的林权证，主张徐某新建西墙侵占两家院落之间的散水，要求拆除徐某家的西墙，恢复散水原貌，并要求徐某赔偿损失。徐某主张自己所建的院墙是在原址上垒建的，并说康某与徐某两家之间本来就没有散水，并且主张康某2021年3月先行

不规范不严格的15个行政执法典型案例 一些行政执法存在不规范、不严格，甚至执法主体不适格等问题，需要引起高度重视。为此，举一反三加以整改，不断提高严格规范公正文明执法水平。 一、经营国内和入境旅游业务旅行社设立审批案 【存在问题】 1.执法主体不适格。根据省政府令第142号，属于委托事项的，应当以委托机关的名义作出行政许可决定。根据《旅行社条例》第七条“申

一、郑某诉冉某民间借贷纠纷案? 基本案情被告冉某以急需资金为其堂哥买房，而自己存款未到期无法取出为由，于2011年12月31日晚，在参加原告郑某父亲的丧礼时，找到原告郑某借款人民币20000元。原告因与被告夫妻相熟，了解被告的家庭情况，便从当时在场之案外人杨某江处借取1200元后，凑齐20000元交付被告本人。并且，原告出于借款金额不大，丧礼上宾客众多，当众拟写借据会有伤双方颜面的考虑，未要求被告

最高人民法院首次在本院审结和各高级人民法院推荐案件的基础上,选定了国家赔偿十个案例。案例在诉权保护、举证责任倒置、法律适用规则、正当法律程序、精神损害赔偿和确赔合一司法审查新模式等方面具有一定的典型性和指导性。 附:国家赔偿典型案例索引 1.朱红蔚申请广东省人民检察院无罪逮捕国家赔偿案〔最高人民法院赔偿委员会(2011)法委赔字第4号国家赔偿决定书〕 2.卜新光申请安徽省

1、郑某诉冉某民间借贷纠纷案　　（一）基本案情　　被告冉某以急需资金为其堂哥买房，而自己存款未到期无法取出为由，于2011年12月31日晚，在参加原告郑某父亲的丧礼时，找到原告郑某借款人民币20000元。原告因与被告夫妻相熟，了解被告的家庭情况，便从当时在场之案外人杨某江处借取1200元后，凑齐20000元交付被告本人。并且，原告出于借款金额不大，丧礼上宾客众多，当众拟写借据会有伤双方颜面的考虑，

2022年卢晓燕律师代理的医疗纠纷典型案例排行榜来了！1、医案说法‖胆囊手术致胆管损伤，医院负全部责任（100%），赔偿54万！案号：（2019）京0105民初66728号主办律师：卢晓燕责任比例：全部责任，按100%比例判决赔偿数额：54万余元上榜理由：本案原告因胆囊结石入院，手术中损伤肝总管，在原告律师的积极争取下，鉴定机构认定原告的损害属于医源性损伤，由医院承担全部责任。法院判决医院承担10

民间借贷纠纷典型案例分析案例1：债中债张某和王某是好友。为了帮助张某经商，王某以自己的房产作为抵押担保，向银行贷款30万，再转借给张某。到了银行还款期，张某却无钱还给王某。迫于无奈，王某和张某找李某借款25万还给银行，同时自愿承担连带清偿责任。到了还款期限，张某却拿不出钱，为此，李某将二人同时告上法庭。法院受理后，根据原告提供银行卡取款业务回单等证据，证明收款25万的人是王某。所以，法院根据合同相

案情简介：2011年，机械公司与工程公司签订定作合同。工程公司预付20万元后，收到价值73万余元的定作物起重机及辅助设备。2013年，因工程公司未付余款53万余元，机械公司依定作合同中所有权保留条款诉请确认其对设备享有所有权，并要求取回设备，同时要求工程公司偿付设备折价损失4万余元、取回费用2万余元。法院认为：①《合同法》规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的

楼房漏水，财产损害赔偿纠纷典型案例11月6日，北京市X区人民法院召开涉楼房漏水财产损害赔偿纠纷典型案例新闻通报会，发布涉楼房漏水纠纷案件的典型特征和案例，给楼房建造者、管理者和居住者有益提示。涉楼房漏水相关纠纷案件基本情况相邻关系是指互相毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因相互间给予便利或接受限制所发生的权利义务关系。相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精

案件九：双倍工资时效问题劳动争议案案情简介2018 年 2 月苏某在某煤矿工作，工作内容为操作夯车、维 修机器，双方未签订书面劳动合同，但口头约定了苏某月工资 11000 元，工资通过现金或微信转账方式支付，并由苏某在财务 部门签字确认。2022 年 3 月，苏某酒后操作夯车卸车，煤矿认 为苏某违反安全生产操作制度，解除了与苏某的劳动关系。当月 苏某即向劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，请求裁决

规则要述01 . 共同饮酒人未尽保护同伴的注意义务，应过错赔偿共同饮酒人未尽到保护同伴生命健康安全的警告、救助、通知等注意义务，应对同伴人身损害后果承担相应责任。02 . 肇事逃逸者自杀，因见义勇为而追赶者不构成侵权行为人见义勇为追赶肇事逃逸者，与逃逸者的自杀行为无法律上因果关系的，见义勇为者无需承担侵权赔偿责任。03 . 在朋友家做客时意外摔伤，对方无需承担民事责任完全民事行为能力人在朋友家做客

用人单位对员工单方调岗极易产生劳动争议，实务中如何把握单方调岗尺度？最高人民法院和人社部联合发布的第一批劳动人事争议典型案例中，案例14. 用人单位如何行使用工自主权合法调整劳动者的工作岗位和地点，对用人单位具有参考价值。基本案情 孙某于2017年8月入职某模具公司，双方订立了无固定期限劳动合同，约定孙某的工作地点为某直辖市，岗位为“后勤辅助岗”，具体工作内容为“财务、预算管理和其他行政性工作”。

郭某起诉与吕某离婚案　　（一）基本案情　　原告郭某起诉与被告吕某离婚，并以双方没有共同生活过为由请求返还彩礼21200元，被告吕某承认原告郭某所述是事实，同意离婚，但以自己是原告郭某明媒正娶的妻子为由不同意返还彩礼，河南省嵩县人民法院经过开庭审理判决双方离婚、被告返还原告彩礼14840元。　　原告诉称：自己与被告吕某于2009年8月份经人介绍相识，因双方都到了结婚年龄，在双方父母和媒人的操持下，二

最高人民法院公布49起婚姻家庭纠纷典型案例现行有效 最高人民法院  发文日期：2015年12月04日 生效日期：2015年12月04日 “用公开促公正 建设核心价值”主题教育活动 婚姻家庭纠纷典型案例目录1、于某某诉高某某离婚后财产纠纷案2、王某诉江某离婚案3、张某诉郭甲、郭乙、郭丙赡养纠纷案4、博小某诉博某抚养费案5、郭某诉焦某变更抚养关系案6、麻某某诉麻晓某抚养费纠纷案7、李某诉孙某离婚后财产

　案例1　　张成兵诉上海市松江区人力资源和社会保障局工伤认定行政案　　——用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包或者发包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位　　(一)基本案情　　南通六建公司系国基电子(上海)有限公司A7厂房工程的承包人，其以《油漆承揽合同》的形式将油漆工程分包给自然人李某某，约定李某某所雇人员应当接受南通六

个人合伙大多是在亲戚、朋友之间形成，基于人情关系的合伙本身具有高度的人合性、资合性，往往没有详细的合伙协议，没有规范的管理和财务制度，甚至没有任何合伙账目，只是基于相互“信任”的口头合伙极易产生纠纷和矛盾。近日，为使该类案件审理更加规范，更加有章可循，盐城中院对近三年来受理的个人合伙纠纷案件进行归纳总结，面向社会发布个人合伙纠纷十个典型案例，介绍基本案情、裁判观点以及给出法官建议。案例一：拨开云雾

【规则摘要】1.共有房产被查封，共有人提起析产诉讼，应予受理——共有房屋在执行案件中被部分查封，共有权人为析产目的提起诉讼的，应予实体审理，而不应程序上驳回其起诉。2.买受人对未办过户没有过错的，法院停止执行情形——买受人已支付全部购房款并实际占有房屋，其对房屋未办产权过户登记没有过错的，法院应判决停止执行该房屋。3.执行异议之诉中，最高院“查扣冻规定”仍可适用——执行异议之诉中，最高人民法院《关