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地产营销中心计划和绩效考核方案.docx

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地产营销中心计划和绩效考核方案.docx
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营销中心计划及绩效考核方案根据行业一般规则及公司项目现状,为进一步加强地产营销中心建设,特制定地产营销中心激励政策,要点如下:

一、制定原则及绩效空间

(一)制定原则:

1.效率优先,兼顾公平;

2.量化考核;

3.本着正激励为主。

(二)控制:

1.公司自建营销队伍的绩效总成本控制在回款额的5%o之间;

2.在委托外协单位前提下,地产营销中心的激励成本控制在回款额的1.5%。

3.在项目没有启动情况下实行:计划 专项的考核,实行每月考核,绩效工资基数为岗位工资50%按考核结果,以季度节点进行发放;

4.薪资及绩效考核结合公司情况,员工总体收入水平控制在行业中等水平。二工资区间

(一)每个岗位工资分为四个等级,即初级、中级、高级、晋升级;

(二)各岗位工资建议表:岗位工资(元/月)初级中级高级晋升级营销总监150XXXX075XXXX0850010XXXX2000策划经理500XXXX3500400XXXX5500客服经理350XXXX6000680XXXX9000拓展经理400XXXX3500390XXXX5000销售内勤200XXXX2500280XXXX3500策划专员350XXXX0150XXXXXXX(三)根据员工能力,按其档次确定岗位工资

三、营销中心绩效建议一:提成岗位提成自销有代理管理营销总监0.6%。0.3%总监助理0.2%0.1%

(一)岗位提成建议表中层策划经理0.3%0.15%案场经理0.4%0.2%客服经理20元/证,按揭的0.2%招商经理月租金15%月租金7%拓展经理佣金2%员工销售内勤0.05%。

左右客服专员20元/证,按揭的0.2%策划专员0.1%0.05%置业顾问

2.5%0其他部门调配4%0.7%总计5%

1.5%提成基数说明

1.营销总监:营销中心回款额的总提;

2.总监助理:分管工作口的提成;

3.策划团队:自销每个项目总提为0.6%。有代理每个项目总提为0.3%o;

4.销售团队:自销每个项目的总提为3%。有代理每个项目的总提为0.2%o;

5.客服团队:20元/证,按揭的0.2%;

6.招商团队:自招1至2倍基准房租;0.5至1倍基准房租;

四、绩效考核建议二:计划考核

(一)考核绩效

1.绩效基数:在工资基础上,每个岗位增加岗位工资50%计划考核工资;

2.考核等级分为:优、良、合格、基本合格、不合格五个等级;

3.发放标准:优:绩效120%良:绩效90%合格:绩效60%;基本合格:绩效40%不合格:无;

(二)发放时间

1.按季度发放;

2.月度考核成绩为基础,以季度工作节点为重要依据。

五、营销中心绩效考核建议

(一)此方案本着在同行业、同工作标准及同等能力条件下,员工收入达到业内中等以上收入水平的原则制定,工作标准按一流公司要求进行考核(具体参考附件一);

(二)营销中心员工收入二工资 提成或考核绩效,每月发放的是工资,提成或考核绩效季度发放;

(三)项目达到销售条件相关岗位按提成走“个人收入二工资 提成”项目达不到销售提成条件走计划考核,“个人收入二工资 计划考核绩效(季度发)”妥否,请批示营销中心二0四年三月二十二日

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