公摊超过12%或者是16%可告开发商,国家相关法律明确规定,对于多楼层的住房,七层以下的住宅公摊面积是7%~12%,七层以上11层以下的住宅公摊面积是10%~16%。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!
房屋土地拆迁补偿多少钱一平米?1、房屋土地拆迁补偿可能为一平米一千元到三千元现行法律规范没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。2、市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:(1)被征收房屋价
5000。以营利为目的,有下列情形之一的,属于《刑法》第三百零三条规定的“聚众赌博”:(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题
法律分析独生子女证多少岁领钱的确认方式:一、农村居民一般需父母年满60岁,可以每月160元的补贴;二、城镇居民的独生子女父母补贴以当地的平均收入为准,一般略高于当地的平局收入水平;三、事业单位居民:在子女年满18岁之前,每人每月5到8元的标准,一次性上一年度该单位职工上年平均工资的30%--40%。法律依据《中华人民共和国人口与计划生育法》第三十一条在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,自愿终身只生
欠条出具后超过三年的,不一定丧失胜诉权,如果没有约定具体的还款日期,诉讼时效为二十年,自欠款之日起计算。如果债务人不履行还款义务,债权人可以依据对方出具的欠条,去法院起诉要求还款。《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害
律师解答小规模开票超过500万能补救。小规模纳税人开票超过500万时,没有连续超过12个月的可以维持原定方式开票,已经连续超过12个月的需要转为一般纳税人,在经营销售业务时需要按照销项税额来做账。法律依据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第五条用票单位可以书面向税务机关要求使用印有本单位名称的发票,税务机关依据
律师解答毫无疑问,被强奸一年后当然还可以再告强奸,但是受害人必须有证据证明被强奸的事实,否则公安机关依法可不予以立案。《刑法》第八十七条规定,犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,
法律分析若人犯被公安机关关押在看守所,亲属是可以探望的。只要经办案机关同意,并经公安机关批准,近亲属可以与人犯通信、会见。或者人犯委托的辩护人、人民法院指定的辩护人也可以与人犯会见、通信。法律依据《中华人民共和国看守所条例》第二十八条人犯在羁押期间,经办案机关同意,并经公安机关批准,可以与近亲属通信、会见。《中华人民共和国看守所条例》第二十九条人犯的近亲属病重或者死亡时,应当及时通知人犯。人犯的配
借条超过诉讼时效期限,一般是3年,该借款会变为自然债务,此时不受法律保护。如果借条有期限限制的,自期限届满之后计算3年为借条的有效期,如果借条没有期限限制的,债权人可随时主张债务人偿还,诉讼时效自当事人主张权利时计算3年。一、借条到期多久可以起诉1、借条上写明还款时间的,则从还款期限届满之日起算3年。2、借条上没有写明还款日期,债权人可以随时要求债务人还款,债务人也可以随时向债权人还款。3、借条属
律师解答卖黑油涉嫌非法经营罪,个人非法经营数额在五万元以上,或者违法所得数额在一万元以上的;单位非法经营数额在五十万元以上,或者违法所得数额在十万元以上的;虽未达到上述数额标准,但两年内因同种非法经营行为受过二次以上行政处罚,又进行同种非法经营行为的,则属于我国刑法第225条规定的“情节严重”情形,依法判刑如下:1、自然人非法卖黑油,情节严重的,构成非法经营罪,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者
法律分析借钱不还如果仅仅是民间借贷,无论数额多大都不会构成诈骗罪。但如果借款人是以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相骗取他人财物的,诈骗数额在2000元以上的,构成诈骗罪。法律依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,
律师解答可以向当地的城乡住房建设部门投诉开发商。此外,如果当事人与开发商因房屋买卖发生纠纷的,可以收集证据,准备起诉状与其他诉讼需要的相关材料,向人民法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管
法律分析农村建房一般超过120平方米算违建,城市建房超过审批许可的面积范围算违建。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡,四人的农户建房面积应不超过100㎡,五人的农户建房面积应不超过110㎡;六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。法律依据《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地
1、烈士遗属、因公牺牲军人遗属补助70%; 2、老复员军人、病故军人遗属、无工作单位的七至十级伤残人员补助50%; 3、带病回乡退伍军人、参战参试退役人员补助25%。 住院(含门诊特殊病)补助标准: 1、烈士遗属、因公牺牲军人遗属10000元(含)以下部分补助70%,10000元以上部分补助80%; 2、老复员军人、病故军人遗属、无工作单位的七至十级伤残人员10000元(含)以下部分补助50%,1
办理烟草证不需要钱,是完全免费的。但是应当具备以下条件才能办理。申请烟草专卖零售许可证,应当具备下列条件:(一)有与经营烟草制品零售业务相适应的资金;(二)有与住所相独立的固定经营场所;(三)符合当地烟草制品零售点合理布局的要求;(四)烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。法律依据:《烟草专卖许可证管理办法》第八条公民、法人或者其他组织从事烟草专卖品的生产、批发、零售、进出口等业务的,应当依法向烟草
税前月薪2万的话,税后可以拿到18410元工资。计算方式为20000-5000=15000元,15000*20%-1410(速算扣除数)=1590元,20000-1590=18410元。下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然
1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;2、超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;3、超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣
律师解答物业费一般最多可追讨三年,但超过三年时效的,物业公司仍可向人民法院提起诉讼,但是业主此时享有诉讼时效抗辩权。此外,物业服务合同是持续性合同,其诉讼时效期间应自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业
跨省的医疗报销是30%左右,如果在省内的话是80%,但是各地报销比例不完全相同。跨省异地就医的流程为:1、当事人异地就医前,应取得原参保地社保机构的准许,办理异地就医手续后方可异地治疗。治疗后带住院结算单、费用清单,到原参保地社保机构申请报销即可。2、如果是长期异地居住,应提前办理异地居住手续,发生医疗费用时,带住院结算单、费用清单到原参保地社保机构申请报销即可。3、如果是出差、旅游等赴异地时突发
法律咨询解答关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定:人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限。查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理
中国的香烟税是多少?中国的香烟税是多少?中国烟草税是主要包括增值税和消费税,两种税种的税率分别是:增值税:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条,烟草属于货物销售,增值税税率为17%。消费税:根据国家税务总局《关于调整卷烟消费税的通知》,各类烟草的税率为:甲类卷烟(调拨价70元或以上/条):税率56%,另收0.003元/支,于生产环节征收;乙类卷烟(调拨价低于70元/条):税率36%,另收0.