领取五方验收商品房钥匙可以视为房屋交付吗

自动离职的，仅可以从当地养老保险制度改革实行个人缴费之日起计算缴费年限。按照法定程序辞职的，之后有参加了城镇职工基本养老保险的，之前在事业单位工作年限，应当计算连续工龄，并视同缴费年限，与之后参加养老保险的实际缴费年限合并计算。视同缴费年限，指参保职工实际缴费年限之前的按国家规定计算的连续工作年限。职工缴费年限包括视同缴费年限和实际缴费年限。实际缴费年限是指职工参加基本养老保险后，按规定按时足额缴

一般来说，补交养老保险可以是单位补缴，也可以是个人补缴。补缴流程如下：（1）在办理补交养老保险前，个人应填写补缴承诺书和申办单，同时提供相关证明材料后，向存档机构提出补缴申请。（2）收集填写补交养老保险所需的资料的

一、未成年可以办房屋产权证。二、未成年人办理房产证需要以下条件：1.未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。2.提供监护人享有监护权的证明及身份证。3.未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。4.监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产。5.被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

1、对外也就是第三方，以房屋产权登记的所有权人为准，认定其权益。2、对登记产权人和实际出资人之间而言，双方的具体权益义务取决于可能证实的双方的约定。如果实际出资人向登记产权人主张权利，却又无法提供足够的证据

民间借贷欠钱可以用房屋抵吗 法律范围内的民间借贷是合法的，但若是在还不上的情况下，您可以卖掉您的房子，以其房款进行偿还。而直接用房屋进行相抵，就少了正常估价的程序，这对自己的利益保护是极不利的。如果您自愿以自己的房屋抵偿您的债务，法律没有明确禁止。若是您只有一套房屋，且有共同居住人，而债权人申请强制执行，让您以您的房屋抵偿债务，法院是不会支持的。关键看是否是您自愿的。 根据《合同法》第二百一十一

办理个人退税的前提是有税可退，比如你去年因为各种收入来源导致扣税时缴纳的税收超过了你应缴的部分，如果收入仅限于失业金，那可能缴纳的税收没有多，不过可以登录个人所得税app试着提交一下就可以看到自己所有登记的收入及缴纳的税额，以及是否涉及退税的问题。

有拆迁协议不可以证明房屋所有权。虽然拆迁补偿的对象是房屋所有权人，也只有房屋所有权人才有权签订补偿协议。但是也不一定所有在补偿协议上签字的人就是房屋的所有权人，也有可能是没有获得授权，或者获得授权的家庭成员等。所以，在拆迁补偿协议上签字，是不一定能够证明房屋的所有权的，我国的不动产物权还是以登记为准。

被开除之前没有交费的年限不能计算工龄视同缴费年限。根据劳动部办公厅《关于除名职工重新参加工作后工龄计算问题的复函》《对“关于除名职工重新参加工作后工龄计算有关问题的请示”的复函》违纪规定，“由于违犯劳动纪律受到除名处理的职工，除名前的连续工龄与重新就业后的工作时间，可以合并计算为连续工龄”，但除名职工连续工龄计算时效的溯及力，应从各地实行职工个人缴纳养老保险费的时间，作为除名职工计算连续工龄的起始

一、未成年孩子可以办理房屋产权吗未成年孩子可以办理房屋产权。未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情

如果没有交社保也要交个人所得税。这两者之间没有必然的联系。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。领着

信用卡分期是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，持卡人按照每月入账金额进行偿还。贷款要查征信，主要就是房贷、车贷、信用卡是否有逾期情况，分期付款不影响贷款。信用卡每期都能按时还上，没有逾期，消费都是属于正常消费，信用度不存在问题，那么信用卡分期对您

一、合同长期不履行可以视为已解除吗1、合同长期不履行不能视为已解除，但是可以协商解除合同，并对合同履行准备方面的损失进行处理，厘清双方责任即可。2、要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由，会构成违约。3、如果合同中有约定合同的终止时间，一旦合同到达终止时间，可以自然终止，

法律分析：领了失业金，在领取失业金期间，不可以缴纳职工社保，但是可以以灵活就业身份缴纳灵活就业社保，不过也只能缴纳医疗保险和养老保险。需要注意的是，失业金的领取会有时间限制，不能一直领取。如果找到工作之后，由新的企业单位缴纳职工社保，则无法再继续领取失业金了。法律依据：《中华人民共和国失业保险条例》 第十四条 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： (一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人

借，贷既然是经营贷款，而且是付给供应商的。那当然是企业行为：借：应付利息，贷：银行存款：财务费用，贷：应付利息：银行存款。还利息借：（短）长期贷款。法人只是一个操作担保而已。贷款时：借：银行存款。还款及利息，贷：（短）长期（借）贷款。计提贷款利息，贷。或者不计提利息直接借：财务费用

一、未成年可以办房屋产权证。二、未成年人办理房产证需要以下条件：1.未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。2.提供监护人享有监护权的证明及身份证。3.未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。4.监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产。5.被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

1、失地农民养老保险与单位购买的社保能同时拥有，但是只能享受一份保险待遇。2、失地农民的产生是城市化进程中的正常现象，在工业化过程中，农民的农业土地转化为非农业用地是不可避免的，为了保障失地农民的权益国家出台了失地农民养老保险政策以保障农民的权益。3、参保对象失地农民指因政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或部分土地，且征地时对所征土地享有承包经营权的人员。规定年满18周岁及以上的失地农民方可自

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律师观点分析一、裁判要点合同约定交房条件为竣工验收，又补充约定五方验收即为竣工验收的，补充约定无效。五方验收是竣工验收条件之一而非全部，约定五方验收即为竣工验收的，是降低了竣工验收标准、降低了房屋质量标准，该约定违反法律强制性规定，故而无效。开发商在仅五方验收合格后即交房，业主可以拒绝收房，因此导致逾期交房的，开发商承担违约责任。二、案情简介李先生于2017年向某房地产开发商购买了一套位于衡东县的

邓玉华律师 15969406683一些房地产开发商与客户签订的《商品房购销合同》及补充协议都会约定“房屋经甲方（建设单位）、勘察、设计、施工、监理五方验收合格即达到交付条件”。依据该约定房屋经上述五方验收合格后，房地产开发商是否就能主张该房屋已具备交付条件呢？通过两则案例的对比或许能得出答案。案例一：云南省昆明市中级人民法院（2014)昆民一终字第611号民事判决。该案原告提出被告开发的商品房未达

一、精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋吗可以。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。根据本法第十三条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质