一、逾期5天交租未催缴可以解除合同吗
承租人逾期5天没有交房租的,经出租人催收后仍然不交纳的,出租人可以解除房屋租赁合同。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十六条 【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
二、租赁合同到期不续签有补偿吗
若是租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。
1、租赁合同之租期条款
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
2、租赁合同之租金条款
在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
3、租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
4、租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
5、租赁合同之维修责任条款
在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
装修逾期未完工可以解除合同吗可以解除合同,也可以追究装修公司法律责任,主要看合同内容,如果合同内容有相关赔付或惩罚条款,那按照合同办理就可以了。如果合同里面有约定,那么装修公司超期未完成装修就说明他们违反了合同约定,因此装修公司应该承担违约责任,可以要求减少装修费、赔偿因延期造成的损失。根据《民法典》的规定,违约必然产生违约责任。《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约
女人满50岁但是社保缴纳未满15年的,公司是可以解除合同的。但是按当前的退休政策,女职工达到50岁且养老保险累计缴纳满15年,才符合办理养老保险退休的条件。
有影响。因为花呗的宽限期是3天,超过宽限期还款。那么就算逾期还款了。首先,逾期后,会产生违约金和利息。其次就是逾期记录,会上报央行征信。那么当你去申请其他信用卡或者贷款的时候,金融平台肯定是要查询你的征信的。那么自然就会看到这条逾期记录,所以花呗逾期5天,对个人征信肯定是有影响的。不管是花呗逾期,还是信用卡贷款逾期。只要逾期了,那么逾期记录就会如实地上报央行征信。如果逾期的时间超过3个月以上,就会
一网商贷逾期5天全部还了还能用吗网商贷逾期5天全部还了是否能继续使用,需要看系统最后的评估结果,发生了逾期,虽然只有五天,还全部还清了,但是还是有可能会导致信用问题,那么可能就会直接没有额度,无法使用,在评估结束之后,如果系统认为用户是非恶意逾期,那么就会将额度释放,就可以使用了。但如果是因为用户频繁逾期,那么系统是有可能会判定为用户没有还款能力,从而降低额度或者直接取消额度的。二网商贷逾期5天全
租赁合同中未按期缴纳租金可以解除合同吗出租人提出一个合理的期限,如果承租人还不缴纳租金,出租人才能解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十
逾期交房可以解除合同吗 经崔告后三个月仍未交付的、可以解除合同。 虽然当事人约定逾期交房不解除合同,但如果存在合同法第九十三条、第九十四条规定的,合同当事人可以依法解除合同。 相关法律规定: 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因
租的房子防水墙漏水可以解除合同,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:因重大误解订立的。可以直接向中介提出解除合同,要求其退押金等
银行贷款没下来,一般不可以解除合同。如果符合合同中约定的解除条件或者具有法定解除情形,可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
一、职工被判处缓刑的,单位可以据此解除与该职工的劳动合同劳办发1993211号《劳动部办公厅关于合同制工人被判处徒刑缓刑问题的复函》第一条明确说明:“关于合同制工人被判处徒刑缓刑的,能否仍留在原单位继续工作接受监督的问题,按照《国营企业实行劳动合同制暂行规定》第十五条‘劳动合同制工人被除名、开除、劳动教养以及被判刑的,劳动合同自行解除’的规定,合同制工人被判处徒刑缓刑的,也应自行解除劳动合同。”职
一、培训不过关可以解除合同吗可以。法律上有很明确规定,如果员工不适合工作岗位,经过培训仍然不适合,那可以解除劳动合同,或者经过调岗,仍然不能适合新的岗位,也可以解除劳动合同。根据《劳动法》第二十六条第二款的相关规定:劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人。二、解除劳动合同培训费需赔偿吗根据我国法律规定,职
1、劳动法没有规定女职工满45岁不得辞退,只是规定了“用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同”以及孕期、产期、辅乳期女工不得依照某些法定条款解除合同。即使在孕期、产期、辅乳期女职工严重违法违纪的,用人单位照样可以解除合同。2、过去,一些省市,在国企改制以及固定工实行合同制过程中,曾经对满45岁女工实行过优惠政策,就是在转制过程中不得辞退,并签订无固定期限
中介欺骗客户可以解除合同吗
一、装修合同工期延误可以解除合同吗装修方没有按装修合同约定完成装修工程的,并且经催告后逾期不完成的,可以解除合同,要求装修方赔偿。《中华人民共和国合同法》第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期
合同双方都违约可以解除合同。一方当事人违约致使不能实现合同目的,另一方当事人可以解除合同。根据解除条件不同,合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的,称为约定解除;合同解除的条件由法律直接规定的,称为法定解除。【法律依据】《民法典》 第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低
可以。合同法第九十四条第二项规定,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,当事人可以解除合同。这就是法律规定的预期违约解除制度。因预期违约解除合同,是指在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,对方当事人可以解除合同。预期违约分为明示违约和默示违约。所谓明示违约,是指合同履行期到来之前,一方当事人明确肯定地向另一方当事人表示
违约是否可以解除合同可以从两个方向来看:1、对方违约。在对方明确违反双方的合同条款时,是可以行使合同解除权的。2、我方违约。违约方可以在合同目的确实不能实现时主张解除合同。【法律依据】《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经
公司不按时发工资可以解除合同。法律规定,单位未及时足额支付劳动报酬的,劳动者可以单方面与单位解除劳动合同,而且不需要提前通知单位,随时可以解除劳动合同。而且因此解除劳动合同的,劳动者可以要求单位支付经济补偿金。【法律依据】《劳动合同法》第三十八条,用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动
一、员工不服从工作安排可以解除合同吗1、安排的工作变更了工作内容以及工作地点,属于变更劳动合同,需要与劳动者协商而不得解除劳动合同;员工不服从公司安排属于严重违反公司规章制度的,公司可以单方面解除劳动合同,不需要支付经济补偿。2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条 【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: (一)在试用期间被证明
1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的劳动者,用人单位不得解除劳动合同。并不是享受调岗,而是向企业申请安排适当工作。2、部分丧失劳动能力的劳动者一般就是依据工伤伤残等级的5-6级,劳动者可以选择保留劳动关系,由用人单位安排适当工作,难以安排工作的,补发伤残津贴。劳动者也可以选择解除劳动关系,领取一次性工伤赔偿金。
合同履行完毕不能解除。已经履行完毕的合同已经终止,合同的权利和义务已经全部完成,不用再进行解除。有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。【法律依据】《民法典》第五百五十七条,有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互