物业管理费一般由业主缴纳。但业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
律师解答物业管理费一般由业主缴纳。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按
房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承
法拍房拍卖成交之前原业主拖欠的物业管理费应由谁来负担【案例观点】本案争议的拍卖成交之前原业主拖欠的物业管理费应由谁来负担的问题，应根据法律规定和双方当事人之间的约定进行判处。首先，依据《物业管理条例》第四十一条关于“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”的规定来看，业主是物业管理费缴纳的当然主体，故涉案房
日前，石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。这一规定引起争议，有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反对。那么，空置房的物业费到底该怎么交呢?交20%的比例可资参照以往的现实情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然
网信案件暴雷已久，投资人私下寻找救济途径。有去公安报案的，有去银监会投诉的，有去法院起诉的，究竟该怎么做，莫衷是一。公安迟迟不立案，银监会没有作出批复，有的法院还以涉刑为由拒收。笔者作为一名处理网信案件的律师，处理了近百起网信案件，个人认为，在线上平台发起的资金募集，应当按照民间借贷审理。线下产品，视资金交付情况，来认定是否构成诈骗。放上一个大连中院的裁定。本案也是一起网信理财案件，一审沙河口法院
近年来，业主与物业之间的矛盾越来越多，业主嫌弃物业服务差光收钱不干活；物业抱怨业主难伺候光干活不给钱，物业纠纷每年也呈上升趋势。可在司法实践当中，业主与物业之间产生纠纷，最后吃亏的往往都是业主，原因在于业主大多凭借自己的主管意识认为物业服务差，而并没有客观的证据。【事件回顾】2016年5月，王先生所在的小区的业主委员会与某物业公司签订了《物业服务合同》，合同主要约定：物业服务费标准为0.8元/平方
1、租房物业费一般由出租方交纳，出租方可以在租赁合同中约定由承租方交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交纳的，物业公司有权要求出租方交纳并追究其连带责任。2、法律依据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六
出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。【法律依据】《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应当根据
一般由房东承担租房的物业费，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租客拒绝缴纳物业费的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
小区业主不交物业费，物业公司会先进行催告，经过催告后合理期限内仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失，同时可以向法院起诉。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依
土地出租该由承租人缴纳土地使用税，如若出租人已经先行交纳了土地使用税的，则承租人无需再次交税。土地使用税的征收时间在不同情形下有着不同的标准，例如纳税人购置新建商品房时，应当自房屋交付使用的次月开始缴纳。 一、土地出租该由谁缴纳土地使用税 土地出租一般该由承租人缴纳土地使用税。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
法律分析：银行卡被法院冻结，一般不超过六个月：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月;如果因为司法需要，可以延期三个月;如被执行人涉嫌犯罪，需要进行赔付或缴纳罚金，可永久冻结其银行卡账户。 当银行账户被冻结后，按照相关法律规定，只能由法院解冻，原告被告均无权私自解冻，包括银行在内。一般情况下有三种解冻方式： 1.判决之前，原被告经调解协商一致，原告提出解除申请，经法院裁定可以
一般由房屋所有权人交纳租房期间的物业费，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）监督物业服务企业履行物业服务合同。 第七条 业主在物业管理活动
1、营业税税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间
一、民法典小区公共收益到底该归谁所有小区公共收益归所有业主所享有。《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。二、小区公共利益的规定是什么小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。公共收益如
房屋未居住要缴纳物业管理费。1、自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用。2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由，要求减免物业费或拒交物业费。3、物业服务企业有权视情况决定是否给予减免物业费。风险提示：业主不缴纳物业费怎么办？1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
房屋未居住要缴纳物业管理费。1、自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用。2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由，要求减免物业费或拒交物业费。3、物业服务企业有权视情况决定是否给予减免物业费。风险提示：业主不缴纳物业费怎么办？1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
门面出租物业费谁出1、开发商只是收取房屋的产权租金和使用费用;2、物业管理费是指物业公司为现在的租户提供的公共秩序维护、环境维护、设备设施共用、消防管理、交通疏导等费用，所以这个费用是租户自己支付给物业服务机构;3、一般的租金不会包含物业服务费用在里面，因为结算的主体不是一个，物业公司和开发公司从法律角度来讲是两个法人主体，所以物业费都是单独计算的;4、物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起
一、楼顶空间的所有权到底该归谁归全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。 1.楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。 因为建筑物属全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。可以想象，开发商不能将一个没有顶层楼板的建筑物出卖给全体区分所有权人，那么也就不能将楼顶空间归属于自己所有，也不能通过约定将楼
