土地出租该由谁缴纳土地使用税

土地出租该由谁缴纳土地使用税

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　　土地出租该由承租人缴纳土地使用税，如若出租人已经先行交纳了土地使用税的，则承租人无需再次交税。土地使用税的征收时间在不同情形下有着不同的标准，例如纳税人购置新建商品房时，应当自房屋交付使用的次月开始缴纳。

　　一、土地出租该由谁缴纳土地使用税　　土地出租一般该由承租人缴纳土地使用税。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。

出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。　　二、土地使用税的征收时间　　1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。

　　2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。

　　3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。

　　4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的“次月”起缴纳城镇土地使用税；

合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的“次月”起缴纳城镇土地使用税。

　　5.纳税人新征用的“耕地”，自批准征用之日起“满1年”时，开始缴纳城镇土地使用税。

　　6.纳税人新征用的“非耕地”，自批准征用“次月”起，缴纳城镇土地使用税。　　三、土地使用税的征收方式　　城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。

提醒，信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。