专业分析：
1、出让金该由受让人缴纳，有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算，成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算，有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
3、法律依据；《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
法律分析法律规定房产测绘所需费用由委托人支付。房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时，应当及时实施房产变更测量。法律依据《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同。《房产测绘管理办法》第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。《房产测绘管
买家无理由拒签的运费由买家承担，其余情况由卖家承担。比如卖家未经买家同意而卖家强行发货所导致的买家拒签，拒签运费由卖家承担；货到付款的交易，拒签运费由卖家承担。基本上只要不是买家无理由拒签，比如不验货就拒签等，都由卖家承担运费。法律依据：《淘宝争议处理规范》第十六条(八)签收规范：收货人签收商品时发现表面不一致的情形，有权拒绝签收商品。《淘宝争议处理规范》第三十条买家依据签收规范拒绝签收商品或者退
律师解答社会保险费用一般情形下由用人单位和职工共同承担。其中工伤保险和生育保险全部由公司承担。养老保险，医疗保险和失业保险，由用人单位和职工共同承担。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。《中华人民共和国社会保险法》第十条职工应当参加
出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。【法律依据】《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应当根据
律师解答劳动仲裁律师费一般由聘请该律师的委托人承担。部分地区规定劳动者方的律师费不超过一定数额的，可以由用人单位承担。劳动仲裁案件和劳动诉讼案件中，劳动者一方胜诉的，劳动者支付的律师费不超过5千的部分可以由用人单位承担，但超过5千的部分需由劳动者本人承担。这是对于劳动者权利的一种保护。律师服务收费根据市场进行调解，由律师事务所和委托人协商确定具体的数额。法律依据《律师服务收费管理办法》第九条实行市
律师解答委托合同一般由受托人承担责任，原因是有偿委托的受托人负有善良管理人之注意义务，因其过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失；若是无偿委托的受托人，仅负有与处理自己事务相同的注意义务，其只有在因故意或重大过失造成委托人损失的情况下才需要承担赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受
律师解答租证开诊所由自己或具有执业医师资格证的人当负责人。以个人名义申请设置的个体诊所在工商行政管理部门登记为个体工商户，对于不具备法人资格的个体诊所，不存在法定代表人。法律依据《医疗机构管理条例》第九条单位或者个人设置医疗机构，必须经县级以上地方人民政府卫生行政部门审查批准，并取得设置医疗机构批准书，方可向有关部门办理其他手续。《公司法》第十三条法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或
1、国家土地所有权归国家和集体所有，拥有土地所有权的是国家和集体组织。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有。2、法律依据《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。3、法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有
财产保全，可以在起诉前申请，也可以在起诉时或起诉中，一般要提供担保。财产保全除了提供相应的担保外，是要根据保全财产的申请数额收取一定的费用的，而财产保全的费用通常败诉方承担，但也和诉讼费用一样，是必须由申请方先行垫付的。那么，诉前保全费收费标准是什么？1、保全财产的金额或者价额不满1000元，每件交纳30元2、超过1000元至10万元的部分，按1%交纳X*1%+20。3、超过10万元的部分，按0.
律师解答树木倒了把车砸了，林木的应当由所有人或者是管理人赔偿，前提是林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错。若是对方不承担的，受害人可以向人民法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十七条因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
交通事故人伤鉴定费由谁承担交通事故伤残鉴定费用由鉴定人先垫付，责任方最后承担交通事故伤残鉴定费用。交通事故伤残鉴定费用，如果医药费总额没有超过保险公司赔偿限额，就应该由保险公司承担。关于鉴定收费，各省价格都不一样，省内的机构基本一致，收费标准也体现地区差异。交通事故伤害者可以要求肇事者赔偿，首先由交警部门进行事故责任认定，由交强险承保的保险公司在第三者责任限额内赔偿。超额部分再由对方根据责任认定情
一次性伤残补助金由工伤保险基金来依法进行支付。职工因治疗工伤而发生的医疗费、住院伙食补助费、一次性伤残补助金等，依法由工伤保险基金来负担；但单位没有为职工缴纳工伤保险费的，则由单位依法负担。
老人无儿无女的，遗产应该按照遗嘱继承。如果没有遗嘱，那应该由老人的配偶和父母继承。如果父母和配偶也没有的，那就由其兄弟姐妹、祖父母或者外祖父母继承。
法律分析一般情况下，房子的公摊面积是由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。法律依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分
变道超车发生事故责任的划分：1、在弯道超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。2、在窄桥上超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。3、在没有中心线或双向单车道的路上，从前车右前方超车时发生的碰撞事故，由后车负全责。4、变换车道时，未让正在该车道行驶内的车先行的而造成碰撞事故的，由变道车负全责。5、超越前方左转弯车辆时发生的碰撞事故，由后车负全责。6、超越前方正在超车的车辆时，发生的碰撞事故由后车负全责。7
法律分析快递破损拒签由快递公司赔偿，前提是破损是在运输过程中造成的。若是在发货时就是破损的，应当由商家承担责任。法律规定，经营快递业务的企业投递快件（邮件），应当告知收件人当面验收。法律依据《中华人民共和国邮政法》第四十七条邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔偿：（一）保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿；部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿
法律分析债权人已经死亡的，则由债权人的继承人去法院起诉。起诉流程为：1、写起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院依法作出判决；5、当事人执行判决。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民
只要女职工参加了生育保险，无论是基础性产假，还是地方的奖励产假，都应由生育保险支付产假期间的工资待遇。女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付。《女职工劳动保护特别规定》第八条规定：女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由
交通事故中对受害人赔偿的精神抚慰金应当由事故责任人或者保险公司进行赔付。根据我国《民法典》的相关规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
买房中介费一般由买卖双方共同承担，双方另有约定的除外。买房中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。法律依据：《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负
