出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；
并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。
所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。【法律依据】《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
人死后抚恤金一般是由自己的配偶来继承，如果配偶不在的，就是自己的子女来进行继承，一般继承的人都是自己的直系亲属才会有资格，继承一般都是必须要符合法律规定的条件才能进行办理。
1、交通事故中营运车辆出租车误工费由事故的责任人承担，车辆购买了保险的，先由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足的部分由有过错的一方承担赔偿责任。2、法律依据；《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故
已满18周岁，属于成年人，不存在抚养权。一、孩子满18岁父母离婚时抚养权归谁孩子满18岁的，父母离婚时，无需约定抚养权归谁。孩子已满18周岁的，应当属于成年人，按照法律的规定，父母不再履行抚养义务，在离婚的时候，也不需要对子女的抚养权作出处理，但存在特殊情况，即成年子女不得独立生活的，父母仍然有抚养的义务，应当对子女的抚养权作出处理，约定成年子女的抚养权归谁，无法达成约定的，应当由人民法院依法作出
无儿无女的，如果死者留下了遗嘱的，则由死者遗嘱中的继承人来继承遗产；如果没有留下遗嘱的，则由死者的父母、配偶继承遗产；如果也没有配偶、父母的，则由死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承遗产，如果也没有的则遗产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
较大事故由事故发生地设区的市级人民政府调查。较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。【法律依据】《生产安全事故报告和调查处理条例》第十九条，特别重大事故由国务院或者国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查。重大事故、较大事故、一般事故分别由事故发生地省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府负责调查。省级人
给公司开车违章由机动车驾驶人承担。道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算。对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为，处罚与记分同时执行。机动车驾驶人一次有两个以上违法行为记分的，应当分别计算，累加分值。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十五条道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：从3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易过程中涉及的税费共有20项之多，有时二手房交易所需缴纳的税费也占了买房款中相当大的比重。二手房交易税费顾名思义
房屋租赁期间家电坏了，可以找出租方维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
居委会书记由上级指派任命，由支部会议选举产生。居委会书记属于社区工作者，是街镇社区工作者服务站聘用的工作人员，一般没有编制，不属于公务员编制同时不属于事业编制。《城市居民委员会组织法》第八条居民委员会主任、副主任和委员，由本居住地区全体有选举权的居民或者由每户派代表选举产生；根据居民意见，也可以由每个居民小组选举代表二至三人选举产生。居民委员会每届任期五年，其成员可以连选连任。年满十八周岁的本居住
安责险一般由生产单位缴纳，安责险是保险机构对投保的生产经营单位发生的生产安全事故造成的人员伤亡和有关经济损失等予以赔偿的商业险种，费用由生产经营单位缴纳，禁止分摊给从业人员个人。《安全生产责任保险实施办法》第二条本办法所称安全生产责任保险，是指保险机构对投保的生产经营单位发生的生产安全事故造成的人员伤亡和有关经济损失等予以赔偿，并且为投保的生产经营单位提供生产安全事故预防服务的商业保险。第五条安全
一般来说，双方事故中如自己有责任，那么车辆修理是需要自己先垫付维修费用的。单方事故，如保险公司与修车的4S店或修理厂签订了直赔协议，可以直接将修车款转给修理方，就不需要自己垫付了。不同保险公司在不同省份的理赔规则都不相同，同一省份同一保险公司在各个地区与当地4S店的合作情况也不相同。法律依据：《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定
楼房雨水管坏了的责任承担者，根据以下情况而定：1、造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者，来承担雨水管维修，及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任；2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位承担，开发商可以向建筑施工单位追偿；3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理利
项目安全生产责任书一般由管理方与责任方双方签字。生产经营单位的主要负责人是本单位安全生产第一责任人，对本单位的安全生产工作全面负责。其他负责人对职责范围内的安全生产工作负责。《安全生产法》第五条生产经营单位的主要负责人是本单位安全生产第一责任人，对本单位的安全生产工作全面负责。其他负责人对职责范围内的安全生产工作负责。《安全生产法》第六条生产经营单位的从业人员有依法获得安全生产保障的权利，并应当依
二手房契税一般买方承担，双方另有约定的除外。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，买方办理房产过户登记属于契税的征税范围。
物业费可以要求物业开发票。根据我国相关法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。《税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提
法律分析当事人拒收快递的费用一般应当由本人进行承担，但若拒收快递为他人过错的，则应当由过错方承担运费。《快递市场管理办法》规定，经营快递业务的企业对无法投递的快件（邮件），应当退回寄件人。法律依据《快递市场管理办法》第二十四条经营快递业务的企业对无法投递的快件（邮件），应当退回寄件人。对无法投递又无法退回寄件人的快件（邮件），企业应当登记，并按照国务院邮政管理部门的规定和快递服务标准处理；其中无法
法律分析电梯由电梯维修公司维修。小区电梯归全体业主共有，其属于小区公共设施，物业公司对其负有管理责任。电梯发生损坏或者故障的，物业有义务通知专业的电梯维修人员进行维修。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《中华人民共和国
小区变压器坏了维修费由全体业主承担。变压器维修资金来源有两个方面：小区全体住户分摊维修资金；由小区业主委员会与物业一同向房管部门申请的“房屋维修资金”。
较大事故由事故发生地设区的市级人民政府调查。较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。【法律依据】《生产安全事故报告和调查处理条例》第十九条，特别重大事故由国务院或者国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查。重大事故、较大事故、一般事故分别由事故发生地省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府负责调查。省级人
1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
