专业分析：土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。
土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。法律依据：《国有土地使用权出让收支管理办法》第二条本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。
具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；
处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用（不含征地管理费），一并纳入土地出让收入管理。
按照规定依法向国有土地使用权受让人收取的定金、保证金和预付款，在国有土地使用权出让合同（以下简称土地出让合同）生效后可以抵作土地价款。
划拨土地的预付款也按照上述要求管理。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！
1.我国宪法规定，农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。2.法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集
没有交房的物业费一般由开发商交纳，但如果开发商已经通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收；如果因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常计收的。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期
土地出让金返还是不合法的。根据《节约集约利用土地规定》第二十二条经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。 该条文从部门规章的角度禁止了土地出让金的返还，不过可以通过从先租后转，或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。 依据我国相关法律的规
特困户死亡土地使用权归第一法定继承人，如果子女户口已迁出，农村土地为集体土地，户主去世后，土地由村集体收回，子女不能继承。依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
专业分析：1、出让金该由受让人缴纳，有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算，成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算，有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。3、法律依据；《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使
土地流转后，补贴该给承包人。承包人依法享受安置补助费、青苗及地上附着物补偿费，安置补助费归承包期内失地的土地承包人，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给
先由双方协商，协商不成的，由法院判决。法院会根据父母身份的抚养能力、经济能力、有利于孩子成长等各方面综合考虑之后，判决由一方抚养；或者是一方抚养一个或两个都随一方生活，不直接抚养孩子的应当给付抚养费。
“离职后公司还在交社保由谁来承担”这个问题，首先如果说原公司还在交社保，说明公司很负责，没有给离职者造成影响。一般辞职后，当月的社保公司会继续交，但后续的社保就不会再交。个人可以到社保局自己交确保不会断保。已经缴纳的保费主要看公司要不要追偿，公司要求离职者补偿或者自己交，也是合理合法的。这个其实应该劳动者自己承担。离职后公司还在交社保，应该劳动者自己承担。具体情况如下：1、一般辞职后，当月的社保公
父母死亡后土地确权给该户内享有继承权的成员。家庭承包以户为单位取得土地承包经营权，承包期内林地的土地承包经营权可以继承，耕地、草地等农用地的土地承包经营权不可以继承。
小孩玩耍误伤，由监护人进行赔偿，根据受伤害的程度，赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。如果协商不成，可以通过诉讼解决。根据各自过错划分责任，如果无法判定各自过错，受伤孩子存在一定过错的，误伤孩子监护人在应承担责任范围内对该受伤孩子承担赔偿责任。【法律依据】《民法典》第一千一百七十九条：侵害他人造成人身损害
农村的土地原则上归集体村民所有。村民的宅基地及自留田地，所有权同样归属集体所有。所有权与使用权的区别，两者权利都可对土地占有、使用、收益的权利，所有权对所有物可以处分、变卖，使用权对使用物不可变卖，只能转让使用权。集体所有的土地是指村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体经济组织所有的，可以属于乡(镇)农民集体所有。【法律依据】《土地管
在企业破产倒闭后，该企业员工的社保可按照灵活就业人员的身份缴纳。灵活就业缴费按规定应由本人选择提出申请，或由破产清算组在破产清算终结时通过职代会同意，方可整体按灵活就业缴费。灵活就业人员应当及时缴费，跨年度欠费不允许补缴。【法律依据】《中华人民共和国社会保险法》第四条，中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服
律师解答120平方土地出让金的计算：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。因此，个人销售住房暂免征收土地增值税。法律依据： 根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。因
租房物业费一般由出租方交纳，出租方可以在租赁合同中约定由承租方交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交纳的，物业公司有权要求出租方交纳并追究其连带责任。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下：律师解答公租房如果住满五年，需要继续承租，可以申请续租。如果不继续承租，退租即可。根据《公共租赁住房管理办法》第三十条的规定，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请
被诈骗了该找公安机关进行立案。如果达到3000元至1000元以上应当立案侦查。到当地派出所报案，携带相关证据有助于及时立案处理。如果公安机关不给立案或者处理速度上不满意，可以向上一级管理部门举报。也可以直接带相关证据去法院起诉，维护自身合法权益。那么被欺诈了怎么办?被诈骗了应该去公安机关报警，公安机关、人民检察院或者人民法院对于举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知
一、永久退出土地去哪申请与村集体签订退出协议。具体申请的方式是：1、有退出耕地想法的农民，其申请人是可以先向当地村委会提出有偿土地申请。2、当村委会接到申请后，一般都会对提出申请的村民极其土地实际情况进行核实，看其是否符合退出的门槛和条件，并且也需要申请人户口上所有人同意才行，避免日后产生纠纷。3、申请的提出人和村集体，或者有意流转土地的大户进行议价协商，最终经过村民全体大会同意以后，就可以签订协
法律分析营业执照不见了但是要注销的，当事人可以先到工商机关补办营业执照，再办理注销手续。一般注销营业执照的流程是：1、到国家税务局办理相关登记手续，填写申请表，填表时应写明注销原因等内容；2、办理注销相关事宜，有罚款或税款没交的要及时交罚款；3、国地税注销后，就可以携带本人身份证原件和复印件到工商所去办理营业执照注销手续。法律依据《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司
律师解答楼房顶漏水的维修费用一般由全楼业主承担。如果楼房顶漏水是因他人侵权行为导致的，则维修费用应当由侵权行为人承担。如果楼房顶漏水是因物业未履行相关义务导致的，则维修费用应当由物业承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑
