租房物业费该谁交,有没有法律规定

长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受

若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物

离婚后房产物业费该谁交共有权利义务在共有物分割之前不终止。国务院物业管理条例第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”同时第六条规定：“房屋的所有权人为业主。”据此，房屋所有权人是物业费的法定缴费主体。房屋作为不动产，其所有权人原则上以产权登记为准，但由于我国法定夫妻财产制为婚后所得共同制，故而登记的产权人的配偶一般情况下也是房屋共同产权人，夫妻二人都是物业费的缴费义务主

法律分析四十年以后的公寓归房主所有，房产权还是房主的，到期后可以自动续约，继续缴纳公寓的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。公寓土地的所有权是国家的，个人只是有公寓使用权，公寓的40年也就是指公寓的土地的使用权年限，到期的只是公寓土地租用时间。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公

法律分析楼道停电瓶车物业可以处理。在楼道里违规停放电动车的行为属于违法，业主可以向物业或者居委会进行反应，联系车主挪车，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业应当制止，车主拒不挪车的应及时向有关行政管理部门报告。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人

由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。1、职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。2、职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，劳动、聘用合同期

终生无子女补贴由当地的政府发放，公民在达到法定的年龄之后，可以自由选择是否结婚、选择结婚对象等，结婚后若不愿意生育，也可以做接扎手术。对于此部分人群，由于没有孩子，国家会给予一定的补贴，补贴金额的大小根据当地的生活水平来加以确定。

律师解答法院判决的赔偿款可以找案件承办法官支付，或者到法院立案大厅找收费人员询问法院的银行账号。当事人也可以直接将资金支付给原告或者和原告沟通，双方正面协商而对资金进行交付。对于发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，如果一方拒绝履行的，则对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法律依据《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝

评估费用一般由双方协商承担。收取评估费采取累进计费率：房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%。

物业不可以擅自锁车。所有权人对自己的不动产或者动产都依法享有占有、使用、收益或处分的权利。物业是无权采取锁车或者其他强制性措施行为的，不得侵犯他人合法权益。关于物业是否可以锁车的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

律师解答港澳通行证背面过期了应当重新签注。程序为携带相关材料向户口所在地的市、县公安局出入境管理部门提出申请；公安机关出入境管理部门受理的前往香港、澳门的申请，在60天内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人等。法律依据《中华人民共和国出境入境管理法》第十条中国公民往来内地与香港特别行政区、澳门特别行政区，中国公民往来大陆与台湾地区，应当依法申请办理通行证件，并遵守本法有关规定。具体管理办法由国务

没有产权证的房屋无法确认所有权。我国实行不动产统一登记制度，产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。

父母婚前给儿子买的房子，正常情况下房子应归男方所有，因为这属于男方的个人婚前财产。如果男方婚后在房产证上有加上配偶的名字，或是双方约定婚前财产婚后共有的，则房子属于夫妻共同财产，夫妻双方对其都有所有权。

法律分析物业管理费涨价的救济方式：1、物业公司擅自提高物业管理费的，业主可以要求物价部门进行协调；2、业主也可以向人民法院提起诉讼，主张物业公司退还多收的费用。法律依据#第二条《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主

房屋过户的费用一般由卖房人承担，但是合同中另有约定的，从其约定。我国法律规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

小区电梯坏了，应该由业主进行分担。小区电梯是业主共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照《住宅专项维修资金

律师解答期房烂尾了，且因开发商自身原因导致的，在约定的交房期限届满后，可以要求开发商承担违约责任。如果在催告后三个月内仍未交房，可以解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约

在一般情形情况下，原房主所欠的物业费仍旧由原房主承担。按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担，那么由现业主进行补缴。

1、物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合

拒交物业费的后果如下：如果业主没有正当理由，物业可以将业主起诉至法院，如果物业胜诉，业主要缴纳物业费并承担相关违约责任；但是业主有正当理由，并且有相关证据的，可以拒交物业费。