农村的土地所有权是归谁所有,有哪些规定

农村的土地原则上归集体村民所有。村民的宅基地及自留田地，所有权同样归属集体所有。所有权与使用权的区别，两者权利都可对土地占有、使用、收益的权利，所有权对所有物可以处分、变卖，使用权对使用物不可变卖，只能转让使用权。集体所有的土地是指村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体经济组织所有的，可以属于乡(镇)农民集体所有。【法律依据】《土地管

农村的土地原则上归集体村民所有。村民的宅基地及自留田地，所有权同样归属集体所有。所有权与使用权的区别，两者权利都可对土地占有、使用、收益的权利，所有权对所有物可以处分、变卖，使用权对使用物不可变卖，只能转让使用权。集体所有的土地是指村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体经济组织所有的，可以属于乡(镇)农民集体所有。【法律依据】《土地管

小区土地使用权划分为业主私有、业主共有、开发商所有，一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定划分。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及开发商或个人的，按约定执行。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十四条　 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但

1、国家土地所有权归国家和集体所有，拥有土地所有权的是国家和集体组织。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有。2、法律依据《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。3、法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有

楼顶不归顶层房屋的所有权人所有，归该栋建筑物的所有的住户共同共有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。【法律依据】《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主

房屋的屋顶所有权一般是归全体业主的。作为建筑物基本结构的房屋屋顶原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺属于无效约定。

律师解答婚后女方父母赠予女方的房子，原则上归夫妻双方所有，若是女方父母在赠房时明确说明房产只赠与给女方的，则该房产属于女方的个人财产，归女方个人所有。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

我国农村宅基地的审批归县级以上政府土地行政主管部门管理。村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请；讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；乡镇人民政府审核通过后，提交县级人民政府审批。关于农村宅基地审批归谁管的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

特困户死亡土地使用权归第一法定继承人，如果子女户口已迁出，农村土地为集体土地，户主去世后，土地由村集体收回，子女不能继承。依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

律师解答老宅基地所有权归集体经济组织所有。个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农

先由双方协商，协商不成的，由法院判决。法院会根据父母身份的抚养能力、经济能力、有利于孩子成长等各方面综合考虑之后，判决由一方抚养；或者是一方抚养一个或两个都随一方生活，不直接抚养孩子的应当给付抚养费。

律师解答小区绿化被破坏归该小区的物业公司管。根据法律规定，对于物业管理区域内违反有关治安、环保等方面法律、法规规定的行为，物业公司应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关部门在接到报告后，应依法对违法行为予以制止或依法处理。法律依据《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

律师解答土地出让金可以由买方缴纳。土地出让金是国家收取的，由土地使用权获得方支付的费用，一般是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。法律依据《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使

是由其公司章程规定的，一般可包括设计、制作、代理、发布各类广告，会务服务，展览展示服务，翻译服务，摄影服务，以及礼仪服务等。《中华人民共和国公司法》规定，公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给

农村集体土地不可以买卖，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。法律依据： 农村集体土地不可以买卖，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 《宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基

人大代表的选举产生有两种基本方式：1.一种是直接选举，即由选民直接选举人大代表。根据选举法规定，县、乡两级人大代表由选区选民直接选举产生。2.一种是间接选举，即由下一级人民代表大会选举上一级人民代表大会代表。【法律依据】《宪法》第五十九条，全国人民代表大会由省、自治区、直辖市、特别行政区和军队选出的代表组成。各少数民族都应当有适当名额的代表。全国人民代表大会代表的选举由全国人民代表大会常务委员会主

园林工程的质量保修期是两年。法律规定，园林绿化工程保修期从竣工验收之日起算，两年为限。园林绿化工程保修期指的是保成养护期，在施工过程中的管理措施叫保活养护；施工完毕，峻工验收后的管理措施叫保成养护。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、

法律分析违法建筑的认定依据是：违法建筑是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设违法动工建造的房屋及设施，其法律依据有《城乡规划法》、《土地管理法》等。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百

离婚有两个男孩子的，对于抚养权的归属，可以先由双方自行协商处理，协商不成的，可以起诉至人民法院，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

房子没备案的解决办法是：网上提交已经签字生效的房屋买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；填写备案登记号，报送合同备案登记表；产权市场处核对无误盖章。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介